石家庄近5年都属于人口持续流入城市，在全国人口排名靠前，多数属于石家庄周边邯郸、保定南部、邢台流入的，但是流入量成逐年下降，未来雄安新区的发展，会影响到石家庄城市人口的扩展，人口会遇到瓶颈，人口上不了700万，未来影响力会越来越弱，现在也就300多万，但从实际情况来看，石家庄还在摊大饼，鹿泉、藁城、正定都在拓展，从长期看，很难有持续增量的需求，长期不看好石家庄，最多是个弱二线城市。
石家庄除去开支应该人均五六千就已经算中产了，石家庄的收入水平总体来说还是比较低的，不能支撑目前的高房价，但是石家庄人收入多少才算是中产呢，有些收入高但是不算中产，有些人收入低但是过着中产的生活。中产阶层家庭的收入除了维持正常开支外，还应有闲钱支配，不能享受奢侈品，生活可以舒适，但不能豪华，中产阶级应该界定标准改为减去日常开支之后，由剩下的部分来界定，日常开支包括贷款，家庭日常支持，教育支出，医疗支出等等，在石家庄如果一年能剩下四五万就可以算中产生活了，有存款，有房有车，受过高等教育，有比较高的社会地位，有节假日旅游，有生活品质，穿衣有品位，有精神追求，这样才算是真正的中产阶级。
2、石家庄未来三年的房价会如何？
房地产的长期决定因素还是由市场供求决定的，即所谓的短期看政策，中期看库存，长期看人口，1、短期看政策。金融政策、利好消息、限购限售政策对房价会产生剧烈影响，从未来三年来看，政府房住不吵的基本政策不会动摇，政策可能会发生波动性变化，但是不会出现2017年暴涨的局面，房价会随着政策变化阶段性波动，2、中期看库存。
这个对未来三年房价的影响可能是绝对性的，2018年底，石家庄去话周期达到接近5年，全国高位，库存压力非常大，开发商为了回笼资金，势必开展促销大战，被高估价的物业降价是大趋势，3、长期看人口。石家庄近5年都属于人口持续流入城市，在全国人口排名靠前，多数属于石家庄周边邯郸、保定南部、邢台流入的，但是流入量成逐年下降，未来雄安新区的发展，会影响到石家庄城市人口的扩展，人口会遇到瓶颈，人口上不了700万，未来影响力会越来越弱，现在也就300多万，但从实际情况来看，石家庄还在摊大饼，鹿泉、藁城、正定都在拓展，从长期看，很难有持续增量的需求，长期不看好石家庄，最多是个弱二线城市。
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