宁买市区老破小，都别考虑郊区新房。医疗，教育是真愁，工厂偷排毒气，无法呼吸，住户素质层次比较低，周围的邻居基本都是小职员，餐饮建材行业小老板，小包工头，本地村民，外地人基本无广州户口，基本无医生、教授、高管，他们的孩子要么花大钱去上私立学校，要么放养。
1、广州老破小目前还值得购买吗？
老是多老的房子，破是破到什么程度，小是多少平方米？什么都不说清楚，如何判断是否值得购买呢？而且关键在于地理位置在哪里，如果是中心城区，那么就值得买，哪怕拆迁获得的补偿款也能最大化不是吗买房子不仅考虑在什么城市，不同城市不同区域的房价千差万别，花都区旧城区的老房子都有八千多元每平方米的，但是天河区的房子最低都将近十万元每平方米。
而且老破小也有在交通便利或者交通不便的地方，两种地方的价格和未来的结果都是不一样的，尤其是地铁站是交通枢纽，一公里内的地铁站数量决定了房价的高低。此外房子本身是否精装修，是否带家具，是否顶楼，是否底层，是否朝南，是否有蚊虫，是否有严重损坏的地方，是否适宜居住等等都是应该考虑的因素这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论，
2、200万左右，买海珠区老破小二手房好，还是买黄埔区新两房好？
可以买老黄埔，但是没必要。在越秀买房买到黄埔（默认说黄埔是老黄埔，而不是萝岗），大概率买得是文冲至鱼珠这带，好处是配套成熟，坏处是真没啥发展潜力，每天上下班也不舒服，老黄埔重工业多，空气差，而且也不满足你学位的需求。至于萝岗现在炒的科学城、知识城那就更不符合你要求了，别信什么一步到位，外地人根本不可能一步到位，
住科学城来天河越秀上班保守每天路上来回2-3小时，有幸福感？知识城就更傻了，连个外卖都没，你年轻人过去养老呢？首付65w可选择的地方太多了。真看中教育的话越秀老破小可以选，不追求顶级学位的话类似西门口那边朝天路小学、小北那边小北路小学都是老牌名校（实力一点都不弱，就是名气不够东风东这些大而已），65w首付都能买到20年内的电梯房了，何必舍近求远去老黄埔？越秀生活气息不比黄埔浓？而且广州房价的洼地在海珠，
交通方便，配套成熟，学校实力在市里仅次于越秀。广州本地人说他是河南，嘴上看不上他而已，你外地人有啥负担，65万首付甚至能买到江景房，去越秀、天河都方便，海珠不考虑？别相信所谓的远景规划，目前号称成为下一个珠江新城的有：万博、白云新城、白鹅潭，金融城、琶洲、科学城、知识城，连增城都敢过来分一杯羹。嗯，地价房价起来了，产业转移了吗？宁买市区老破小，都别考虑郊区新房，
3、来广州好多年。初次置业，是选择市中心的老破小，还是不限购地区的新房？
一个卖房的人提出的问题，一群卖房的人来回答，笑死人！下面用本人的经历告诉你：2012年因为穷，花了大钱，又看不上老破小，跑到在新塘买的，13号线白江站附近，号称高档楼盘的豪进山湖，住了5年，近期要搬去天河老破小，郊区的优点：楼新，绿化好，小孩活动空间大。缺点：医疗，教育是真愁，工厂偷排毒气，无法呼吸，住户素质层次比较低，周围的邻居基本都是小职员，餐饮建材行业小老板，小包工头，本地村民，外地人基本无广州户口，基本无医生、教授、高管，他们的孩子要么花大钱去上私立学校，要么放养，
4、外省人在广州上班，刚需房买在中山好还是买在佛山好？
感谢您的邀请！欢迎关注，对于买房这些事儿，小编很认真的对待哦！提问作者，我想跟您说，您提出了一个很好的问题，因为佛山跟中山都是发展前景非常好的城市！广州是一个拥有接近1500万人口的大都市，跟提问作者的情况的人群非常多。那么由于广州的房价高昂，以及广州的限购政策，各种因素限制了很多在打算在广州购房的却没条件购买，那么这部分人群大部分是选择了广州交界，有人去了清远、去了增城、从化，也有人去了中山、肇庆等，在这应该要感谢作者的提问，中山跟佛山都是两个发展潜力非常大的城市，广佛同城，深中隧道，这两个都是关键词，也是大家看好城市发展的关键！那么作为刚需者来说，买哪里更方便？应该优先考虑到方便工作与生活，中山距离南沙较近，但是从广州市区开车过去到了中山边界民众镇也要耗时90分钟，但是这不可以作为否定中山价值的依据。
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