想投资广州的房产，你首先要有购房资格，你要么是广州户口，要么有广州连续五年的社保。要不然你就只能投资广州的商业地产了，不过这种房产风险很高，并不建议入手，广州前三季度DOP增长6.9%，比去年高出0.6百分点，超过北京上海，南沙定位为广州副中心，政府大力打造，升值空间大。
1、广州前三季度GDP增长6.9%，经济发展增速，投资置业哪里合适？
广州前三季度DOP增长6.9%，比去年高出0.6百分点，超过北京上海。有望在下半年实现一个大的增长幅度，为2019年书写一个完美的篇章，现在一个地方经济的发展离不开科技创新的发展，广州科学城作为粤港澳大湾区的一个核心主体，为广州的经济发展贡献了绝大部分的资源。而且可以吸引更多的一个人流到广州，让越来越多的企业在科学城扎根，让科学城能够在未来几年内实现一个大的变化，
想在广州置业的朋友现在很大一部分都会选择在科学城置业，所以科学城这几年的房价也是一个大的提升。加上现在经济一个发展，很多客户都会选择在这个时候抓紧上车投资置业，科学城的住宅现在都是五万起步了，公寓三万五起，有些人对比知识城某某景的公寓那边一万五毛胚。我觉得还不如投资科学城这边的，这边有个碧桂园的公寓价格一万出头，又带产权，是个很好的选择，要么就选萝岗万达旁的公寓，不过价格有点小贵，我是接受不了，
2、想在广州买房投资，最好有地铁，100万左右，哪里比较合适？
你好，很高兴回答你这个问题，首先100万不是一个小数目，是很多普通人近20年的总收入。但是对于房地产来说，100万算不上巨款，特别是对于广州这种一线城市来说，可能只勉强够一个首付，想投资广州的房产，你首先要有购房资格，你要么是广州户口，要么有广州连续五年的社保。要不然你就只能投资广州的商业地产了，不过这种房产风险很高，并不建议入手，
一百万确实是可以在从化、增城、花都几个偏远的区买一套小户型。但是这几个区实在是太偏了，升值潜力有限，要慎重考虑，现在最合理的方案就是用100万作为首付尽量投资一套地段更好的房子。但是天河、荔湾、越秀几个中心区有点困难，除此之外的海珠、东圃、白云、南沙、番禺还是都可以买到的，在这几个区里面我最推荐的就是番禺区了。
理由是番禺区的均价比较低，在建地铁最长，升值潜力也最大，现在番禺区比较火的地块就是亚运城板块了。现在亚运城板块已经有了四号线的石基和海旁两个地铁站，并且三号线也要延长到那边，交通十分的方便，现在亚运城那边均价在2万左右，你可以轻松的花80万做首付入手一套大三居，再留20万做应急使用。现在亚运城那边在建楼盘非常的多，配套设施在快速完善，未来的放假应该会走一波，
3、想在广州中心区买房投资，周边的南沙、知识城和增城哪个好？
三个区相比，较难分高低。短期投资（5年内）买黄埔增城，长期投资选南沙，黄埔过去一年招商引资力度很大。阿里巴巴和百度都来了，加上此前的宝能等，可以说是在产业方面很强势了，现在，在科学城已经有不少的大型高新科技企业已经入驻运营，这在南沙暂时还没看到；“美玉十条”等黄埔区人才引进的一些举措，都对人才有不小的吸引力。
增城尤其是新塘的前景不错，1、已经开通的地铁13号线只是新塘东部交通枢纽的其中一部分，未来继续有地铁、城际轨道等的建设。2、商业配套逐步完善，事实上，现阶段的配套都已足以满足日常生活，新塘万达已经开工，永旺梦乐城·名古汇项目也已动工。3、地价高高在上，招商和碧桂园拿地楼面价都超过2万/平（基本接近目前在售一手房价格），两个项目都在建设中，预计年内会入市，
如果说南沙的房子是否值得购买，长期来讲，我认为是值得的。其中最重要的一个原因是粤港澳大湾区的规划，目前是急锣密鼓地践行中，规划相信近期会出来，第二，增城、黄埔过去一年的房价涨幅高于预期，如南沙产业人口能大量增加，必然会带旺南沙楼市，短期有政策利好，中期来看土地仍有很多，长期来看总部企业集聚，会提供更多的工作岗位，吸引更多人口涌入。
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