集中采暖，房产合同上写采暖系统集中什么意思

本文目录一览

1，房产合同上写采暖系统集中什么意思
2，家庭集中供暖是什么意思
3，集中供热的主要优点
4，关于集中供热的问题
5，集中供热和地暖
6，什么是集中供热
7，分析集中采暖和分户采暖哪个更好

1，房产合同上写采暖系统集中什么意思

集中供暖的意思，市政供暖大概还要收你2-3千元的开口费，俗称的暖气开口费，还有天然气开口费，有线电视开口费等等

房产合同上写采暖系统集中什么意思

2，家庭集中供暖是什么意思

家庭集中供暖就是利用土暖气为家庭居室供暖。目前南方解决冬季寒冷问题都采用家庭供暖形式。家庭集中供暖的热能来源可以靠煤、天然气和电取得。

集中供暖是利用统一热源实行集中分片式的供暖。家庭作为采暖用户可以采用集中供暖方式和自己热源的方式。你说的没太明白。再看看别人怎么说的。

家庭集中供暖是什么意思

3，集中供热的主要优点

①提高能源利用率、节约能源。供热机组的热电联产综合热效率可达85%，而大型汽轮机组的发电热效率一般不超过40% ；区域锅炉房的大型供热锅炉的热效率可达80%～90%，而分散的小型锅炉的热效率只有50%～60%。 ④减少司炉人员及燃料、灰渣的运输量和散落量，降低运行费用，改善环境卫生。⑤易于实现科学管理，提高供热质量。实现集中供热是城市能源建设的一项基础设施，是城市现代化的一个重要标志，也是国家能源合理分配和利用的一项重要措施。集中供热的介质主要有蒸汽、热水。其中热水介质根据温度的不同又可以分为高温循环水、低温循环水等，高温循环水一般是80度左右，而低温循环水一般温度在60度左右。集中供热回顾与展望：1999年数据统计，我国668个设市城市中，268个城市建有集中供热设施，全国集中供热面积已达86540平米......改革开放三十年，我国集中供热事业获得了长足发展，目前全国85%城市建有集中供热设施，供热面积达200万平米......展望2010年，集中供热将面临新的竞争和挑战，实现供热技术进步关键在于抓好建立完善的技术开发体系、推广供热节能新技术......

集中供热的主要优点

4，关于集中供热的问题

1、集中供热是由集中热源所产生的蒸汽、热水通过管网供给一个城市或部分地区生产和生活使用的供热方式，它由热源、热网、热用户三个部分组成。2、集中供热有什么优越性。2.1 有较好的经济效益。因集中供热用的锅炉容量大，热效率高，可以达到90%以上，而分散供热的小型锅炉热效率只有60%左右，或更低。因此城市集中供热代替分散供热综合起来可节约20--30%的能源。2.2 有良好的环境效益。城市污染主要来源于煤直接燃烧产生的二氧化碳和烟尘。集中供热的锅炉容量大，有较完善的除尘设备，采用高效率的除尘器，除尘率可达90--98%，甚至更高，能有效降低城市污染。2.3 有很好的社会效益。城市集中供热对于方便人民生活，节省城建珍贵用地，缓解城区用电紧张的局面有着十分重要的意义。3、城市集中供热的作用和基本原则城市集中供热是城市基础设施之一，具有节约能源、减少污染、有利生产、方便生活的综合经济效益、环境效益和社会效益。城市供热推行集中供热的方针和原则是"坚持因地制宜，广开热源，技术先进，经济合理。严格限制新建分散锅炉房，对现有分散锅炉要限期逐步改造，提高城市集中供热的普及率。

5，集中供热和地暖

我是长期从事供热方面工作的，我来回答你这几个问题。如果是集中供热的热源，改地采暖完全没问题，因为热力公司大范围供热，一般都是经过换热的二次水取暖。温度基本上超不过60度，地板采暖属于低温供暖系统。高温水会严重影响地暖管的使用寿命。地暖的施工是很简单的，在热源没问题的情况下，你需要考虑它的可行性。比如你家的具体情况，地面厚度，楼层等等。通常不建议集中供热的用户改装地采暖。虽然散热效果好节省空间，但是由于管线在地下长度变长而且集中供热各个小区换热站二次水泵频率普遍低所以压力不高的事实下，如果自己没有微型循环泵的话，很可能会造成循环不畅，也就是冷热不均，管线近端的房间温度高，远端的温度低。而楼下的邻居也会受到影响，是一个矛盾纠纷的潜在因素。关于设备方面，地暖管道首推PE管，其次是PPR管。千万不要用铝塑复合管。许多城市已经不允许使用铝塑管了，它在一定条件下会变脆，有很大隐患。除了地暖管道外，还需要分水器。还有保温材料，苯板，皮棉，反射隔热膜等等。尤其是反射隔热膜，没有这个的话，你就想像你的楼下邻居发现脑袋上多了个“天花板”散热器的话，是种什么样的心情吧。另外循环不畅的话，可能需要一个循环泵。推荐进口的，国产的噪音与能耗太大。施工时强烈建议不要在地暖管道上盖混凝土，出了问题只能用镐刨了。不要说做得好就不会出问题这种话，我们这里接受过许多这方面的报修，1/4的和1/6的铁管都能破，更别说PE,PPR了。提醒一句，施工完以后一定要打压，看看是否有漏点。所谓打压就是在你刚做完的管道里接上自来水，待压力达到一定程度之后（我不知道你家楼层已经小区换热站循环泵的扬程以及频率所以无法计算压力要到多少MPA）过一周左右管子内的压力是否有明显变化。有的话要仔细检查漏点。排除隐患。法律规定：住户家中的管线是属于国家所有，凡是因住户私自更换换热器或管线未经当地供热部门允许的话，造成的损失由住户承担，而且如果对供暖系统有影响的话，要立即拆除。做地热一定要仔细，出了事全是自己的。

集中供热是指以热水或蒸汽作为热媒，由一个或多个热源通过热网向城市、镇或其中某些区域热用户供应热能的方式。目前已成为现代化城镇的重要基础设施之一！地暖，是地板辐射采暖的简称，是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导，热量是由置于地板内的供热系统提供的一种供暖方式。集中供热可以成为地暖的热源，地暖也是集中供热的一种形式！地暖也可以自己烧热源。集中供热的终端可以是地暖或散热器。

大金有一款地热空调 eehs 这是专门供地热式空调效果还不错不过关键看你所在区域黑河漠河冬季指定不行其它地区还可以还有电费可能得有些

6，什么是集中供热

一、什么是城市集中供热？它由哪些部分组成？城市集中供热是由集中热源所产生的蒸汽、热水通过管网供给一个城市或部分地区生产和生活使用的供热方式，它由热源、热网、热用户三个部分组成。二、集中供热有什么优越性？城市集中供热系统，是城市经济和社会发展的重要基础设施，其发展水平是城市现代化的标志。发展城市集中供热区已成为我国城市建设的一项基本政策。热电联产集中供热具有优越性主要是与分散供热相比较而言的，集中表现在以下几个方面： 1、有较好的经济效益。因集中供热用的锅炉容量大，热效率高，可以达到90%以上，而分散供热的小型锅炉热效率只有60%左右，或更低。因此城市集中供热代替分散供热综合起来可节约20?/FONT>30%的能源。 2、有良好的环境效益。城市污染主要来源于煤直接燃烧产生的二氧化碳和烟尘。集中供热的锅炉容量大，有较完善的除尘设备，采用高效率的除尘器，除尘率可达90?/FONT>98%，甚至更高，能有效降低城市污染。 3、有很好的社会效益。城市集中供热对于方便人民生活，节省城建珍贵用地，缓解城区用电紧张的局面有着十分重要的意义。青岛市集中供热虽然起步较晚，但经过几年的迅速发展，供热面积以达400多万㎡，城市热化率以达8.1%. 在青岛市向国际化大城市的迈进过程中，城市集中供热必将得到更快更好的发展。三、城市集中供热的作用和基本原则是什么？城市集中供热是城市基础设施之一，具有节约能源、减少污染、有利生产、方便生活的综合经济效益、环境效益和社会效益。城市供热推行集中供热的方针和原则是"坚持因地制宜，广开热源，技术先进，经济合理。严格限制新建分散锅炉房，对现有分散锅炉要限期逐步改造，提高城市集中供热的普及率。四、城市集中供热的建设资金如何解决？根据国发[1986]22号文件："城市集中供热的建设资金，可采取多种渠道解决，一是地方自筹；二是向受益单位集资；三是从城市维护建设税中拿出部分资金补助城市热网建设；四是国家给予部分节能投资。国家可采取无息、低息、贴息、延长贷款偿还期等优惠政策，扶持城市集中供热的发展。五、何为蒸汽采暖？何为热水采暖？蒸汽采暖是以蒸汽作为热媒的供暖系统，其主要优点在于：1、蒸汽温度高，室内温度提升较快2、客户实际用热量可直接通过仪表进行计量结算3、不需要购置过多用热设备，投资额小。主要缺点在于：1、高温蒸汽直接采暖需注意安全2、通过疏水的方法进行换热，控制不合理时会造成浪费。热水采暖是以热水作为热媒的供暖系统，主要优点在于室内采暖温度和湿度适中，人体感觉较为舒适。主要缺点是需要购建热力交换站和双回路用热管道等配套设施，投资额较大。各采暖单位可根据自身实际情况进行选择使用，但按照国家有关供热政策和实际采暖效果，还是鼓励居民采用热水采暖这一类型六、集中供热暖气中的热水能用吗？集中供热管道中的热水是在高温高压下全封闭循环系统中传导热能的媒体介质，供热时为防止管道、阀门腐蚀锈化，保证供回水循环畅通，在水中加入有一定量的化学药剂，其水质符合生活用水标准。使用暖气片中的热水会损害您的身体健康，同时也会引起供热管道中严重缺水，使供热管网系统压力失衡，导致局部或全供热系统不能稳定供热，影响其他居民正常采暖。七、供热设施可以随意改动吗？不能随意改动。这是因为： 1、集中供热是一项系统工程，若随意改动，会使采暖设计参数改变，造成暖气片散热分布不均，影响采暖效果。 2、多数装修人员不具备暖通专业知识，供热设施改动后，容易出现接口不严、管道坡向错误等问题，造成不热、泄漏和气堵，不仅影响您的采暖效果，甚至会影响到整个单元采暖系统的循环。 3、装修时对暖气片包装修饰，即减少了热量的散发又给维修带来麻烦，不仅影响采暖效果，而且当暖气片出现故障，就不得不拆除装饰板进行维修，会给您带来不必要的损失。为此，提醒您在装修时，要请暖通专业人员设计，保证您的正常采暖和暖气片维修。七、哪些行为属于窃热行为？ 1、客户私自从热力公司的热网上开口截取热能； 2、客户私自将蒸汽或采暖热水对外转供； 3、客户私自排放采暖热水系统中的水。八、采暖设施的产权人、使用人、承租人变更时应办理哪些手续？凡参加集中供热的居民用户因为迁移等原因导致采暖设施的产权人、使用人或承租人发生变更的，变更时双方均应到供热单位办理供热关系变更手续，交清往年热费。上述手续不办理的，由原用热户继续负担用热费。转自供热采暖论坛http://www.china-heating.com/jiaoliu/

7，分析集中采暖和分户采暖哪个更好

分户式壁挂锅炉供暖方式以它的科学性、先进性和经济性，一改我国几十年不变的传统集中供热方式，越来越受到广大消费者的青睐，短短十几年时间内就已在全国采暖地区迅速推广普及，并得到了专家的高度认可和国家政策的有力支持。随着燃气供热的迅速发展，燃气壁挂炉采暖也得到了长足的进步，目前燃气壁挂炉供热面积已达1000万—1500万㎡建筑面积，每年供热销量达5万台至7万台。　　一、从安全性来看，分户式壁挂锅炉采暖方案大大优于集中供暖方案。　　分户式采暖方式在国外已使用了超过70年的历史，整个供暖系统压力最大仅为3kg，实践证明是完全有安全保障的产品。而集中供暖锅炉属于大压力容器，管道测试压力一般12 kg，由于管理和使用不当以及产品部件质量问题，时有事故发生，如燃烧机爆炸、锅炉房火灾等在各专业报刊上都常有报道。下面从四个方面进行简要分析：1、供气方式上，分户壁挂锅炉供热比集中供热从安全性上更可靠：集中供暖配置专用的阀门、流量计、调压箱和锅炉房的专用安全保护装置，由于输送管线长、环节多，使出问题的可能性相对增大，检修频繁，所以对其设备、配件、管线及施工的要求非常高，对锅炉房的管理和操作人员都有严格的技术要求，否则极易酿成较大危害性事故。用户为避免意外损失，往往不得不投入较大费用进行保险。分户供热所用的燃气是和民用灶具共用同一管线，勿需新增设备和管线，更省去开锅炉房这一重大危险点，所以安全可靠性大大提高，用户也勿需支付高额的保险费用。2、燃烧设备上，分户壁挂锅炉供热比集中供热更安全：集中供热必须使用大型锅炉，压力大，炉腔空间大，使用专用燃烧器，安全保护主要依赖于专用燃烧器，万一控制失灵，就会发生炉膛爆炸，并引起连锁反应，将可能造成机毁人亡的意外大事故。分户式壁挂锅炉供热控制简单明确，自我保护功能齐全，自动化程度高，保护装置多，可靠性极高，万一有问题产生，机器会自动报警停机。一切质量售后问题全部交由壁挂炉厂家解决，省去了物业公司长年维护的费用。3、燃烧方式上，分户壁挂锅炉供热比集中供热更安全：集中供热锅炉所燃烧的是室内空气，废气通过烟囱排往大气，有造成室内缺氧的可能，对大气环境的污染也更大。对此，国家环保部门三令五申要求禁止使用小型燃煤锅炉，并严格彻查小锅炉上马。城市集中供暖的环保状况也十分令人忧虑。我国城市环境问题主要是燃煤引起的，城市空气呈现为典型的煤烟型污染特征，大气中SO2的90%来自于燃煤，采暖期用煤增加，采暖期SO2浓度严重超标，总悬浮颗粒物2/3来源于烟尘。大量燃煤还使我国成为二氧化碳释放大国，排名世界第二，仅次于美国。而分户式壁挂锅炉供暖，燃烧用空气取于室外，燃烧废气排于室外，燃烧充分，废气指标一般比较好，既不会污染室内空气，发生一氧化碳中毒现象，也不会造成室内环境污染。4、燃烧泄漏事故上，分户壁挂锅炉供热比集中供热可能性要小得多：集中供热可能因锅炉房间大、暖沟、水沟等死角多，冬季门窗关闭较严，万一出现漏气现象，容易发生爆炸事故。分户式壁挂锅炉供热由于供气环节少，安全措施多，如三重过热防止装置、三重冻结防止装置等，且安装室内隔绝，所以燃气泄漏的可能性极小。总之，分户式壁挂锅炉供热比集中供热从各方面先天条件上决定了它更安全、更可靠。集中供暖一旦发生故障，则下游整体不能采暖，冬季这种现象在我国北方城市时时存在。而分户壁挂锅炉由厂家提供服务，速度一般比较快。二、从一次性投资上来看，分户式壁挂锅炉采暖比集中供暖少的多，为投资者节约了投资费用。集体供暖在直接投资费用上，包括了供暖接口费、建小区换热站、小区管线铺设费和维修费等。从直接投资上看，分户式采暖明显优于集中供热，只需要给每个家庭配置一台壁挂炉就可以，同时其综合效益更佳。房产开发商还可因此减少物业管理费用，不必因收采暖费而引起诸多麻烦，从而为房产开发商带来良好的隐性经济效益。壁挂锅炉是一种节能环保产品，符合我国能源政策，是采暖的方向，政府提倡和鼓励发展，对耗能高、污染大的集中供热锅炉今后必然要限制淘汰，我国部分城市已有政策出台今后新建房屋必须采用分户采暖。房产开发商更应“风物长宜放眼量”，顺应潮流，采用有发展前途的产品，从而避免今后更新改造带来的麻烦，房地产更具增值空间。三、从运行费用上来看，分户式壁挂锅炉采暖节能效果非常显著。目前许多资料和实践已经证明，壁挂炉在北方的冬季运行费用大致在16元/㎡左右（品牌不同，费用高低不同），比较集体供暖22元/㎡左右的价格来看实在是低多了，并且这个费用由于煤能源和人工工资的上涨而逐年每年上涨，山东每年增幅大约2元左右/㎡。由于壁挂炉的运行费用低、使用灵活方便，提高了购房者的生活档次，购房积极性相对高，对房产开发商来说也有利于房屋出售，从而提高了房产价值。四、从产品特点看，分户壁挂炉供暖方式比集中供暖具有显著的优势：　　1、能大大减轻物业管理的工作压力。冬季北方各小区物业管理的重点工作是供暖，每年的收费难也是物业管理工作最头痛的问题。据了解，目前大多数集中供暖小区的物业管理部门由于各种原因每年供暖费的收缴率不足70%，收不上来的楼房或者小区就直接停止供暖，各地新闻媒体纷纷都就此事做过连续报导。而分户独立采暖方式将采暖费转为燃气费，由燃气公司直接通过燃气表，分户按表计量，住户按耗燃气量自行支付，从根本上解决了收费难的问题，同时还节约了集中供热大量的水、电、蒸汽的消耗。壁挂炉的售后服务一般由厂家承担，减轻了物业管理的负担，避免了住户与物业管理部门之间的许多矛盾。2、舒适方便，提高了房屋档次。各省市除了少数高级公寓24小时供应热水外，绝大多数都没有这种配套服务，采用壁挂式采暖/热水两用锅炉，用户不仅可根据自已的需要选择供暖时间，调节温度，而且可随时使用生活热水，还可采用多种形式采暖，如风机盘管、地板辐射、或明设暖气片等，以其节能、安全、舒适、方便、不污染环境、可自由调节时间、温度等优点，为住户提供了集中供暖无法相比的周到服务，使住宅的配套性和国外发达地区接轨，从而明显地提高了住宅的档次，对于商品房的销售和使用都十分有利。3、有利于室内美观，便于用户装修。采用家用燃气取暖/热水锅炉，装修时根据用户需要，供热管道可暗设在室内墙面垫层内，通过供水及回水管路送到各个房间，居室内可不设明管，有利于室内美观。集中供暖由于水循环压力大、经常检修，一般很少采用暗设管路的办法。单元楼道内从上而下的供暖主管也占据了一些空间，跑冒滴漏频繁发生，也很让人反感。4、节约能源，减少浪费。分户式壁挂锅炉采暖没有锅炉房，比较集中供暖来看，热力、外网及楼内管道的热损失至少可以减少约15%左右；用户根据自己的实际情况确定室内温度和采暖时间、区间，节能的潜力更大，如家中无人时，可不开机；不使用的房间可不开暖气片，晚上睡觉时可将温度调低等，从而为用户节约运行费用30%左右；而集中供热无论何时、无论家中有没有人，均需将室内温度保持在一定温度，浪费了很多能量，所以分户式壁挂锅炉供热比集中供热节能效果显著。冬季同一个单元甚至发生楼下晚上热的开窗睡觉、楼上用户还很冷的现象，不管室外天气如何，不管家中是否有人住，集中供暖由于操作责任心等问题都在往集中送气，资源浪费严重。如果冬天家中一段时间内不住人，壁挂炉的防冻功能可以确保用户家里的东西不会冻坏，而室内温度一般在5℃左右。5、时间控制灵活方便。集中供暖的时间是统一安排的，北方一般是冬季11月15日到来年的3月15日共4个月的时间，有的地方是从12月1日才开始到来年的3月15日，但是在此时间之外的供暖就要由用户自己想办法了。壁挂炉的开启时间和关闭时间当然由用户自己决定，保证了冬季的家居的舒适生活。

1、集中供暖采用分户式采暖与传统的集中供暖是两种系统形式，各有优点和缺点，只要系统水力平衡的好，暖气都能很暖和，很难说那种系统形式好。2、现在，因为暖气逐步的改为用户自己缴费，热力公司为了收费的关系，大量的将原有很好的暖气系统简单粗暴的随意改为分户供暖。比如有很多原有的顺序式立管系统是按等温降法设计的，同样对应房间不同楼层计算的暖气片数量不同，有些户型在改分户系统时，根本没有经过水力平衡和热力计算，简单的改成分户水平串联，导致很多的用户室内供暖温度偏低，达不到国家规定的标准。这样改动的分户供暖系统肯定不如原来的供暖系统了。

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