计划与深圳地铁14号线同步开工。深圳16号线惠州段会与深圳段争取同期开工,同期运营,在本质上看,深圳14号线只是延长,并非是新的城市申报地铁新项目,所以“规定”并非限死了延长深圳14号线的可能性,深圳地铁14号线已于2018年1月10日开工,预计2022年建成。

1、深圳地铁14号线如果开通,惠阳房价会到2.5W一平吗?

深圳地铁14号线如果开通,惠阳房价会到2.5W一平吗

和尚观点:14号线开通,惠阳房价涨到2.5万/平,今后五年内都不可能。目前惠阳房价走势近一年来,惠阳房价呈稳中波动走势,2019年11月,新盘参考价格13014元,较年初价格12776元,上涨1.86%。高出惠州地区均价11334元水平的14.82%,深铁14号地铁线深铁14号线,起于深圳福田岗厦站,终于惠州南站。

将2022年开通,深惠一体化将进一步融合中惠阳房价涨至2.5万/平,今后五年内都不可能1、惠阳房价涨到2.5万/平,距离有多远?深铁14号线开通时间在2022年,目前惠阳区房价13014元/平,要涨到2.5万元/平,需要上涨92.10%,也就是说两年时间年化涨幅达46%。就依2019年以业全国楼市环境,两年时间房价接近翻倍显然是不可能的,

2、深铁14号线开通,会对惠阳房价产生正面影响,这点是不质疑的。同时惠州本身在大湾区的定位也是有承接湾区人口的环境城市,以及深圳产业溢出效应,这些有利因素都会在14号线开通下,进一步加速融合,但是,我们要清楚全国楼市“房住不炒”的定位,以及长效管理机制的落实,都是为了稳定楼市,防止房价出现大涨大跌,这可以说政策导向非常确定了。

一条地铁线的开通,并不足以支撑惠阳房价在两年内出现暴涨,也不符合“房住不炒”和长效管理机制的要求,话又说回来,深圳的高速发展、高房价、土地资源匮乏、增量人口较大等这些因素,在建设先行示范区的进程中,深惠融合确实会让惠州经济受益,也会驱动惠州楼市中长期稳健发展,因此惠州楼市未来还是较有潜力的。谢谢阅读!,

2、深圳地铁14号线到底通不通惠州?

深圳地铁14号线到底通不通惠州

很高兴能回答你的问题深圳地铁14号线,是深圳地铁正在建设中的一条线路,14号线起自福田中心区岗厦北枢纽,经福田区、罗湖区、龙岗区,止于惠州南站。首先我们先看看14号地铁线的现状:深圳段:福田岗厦北至坪山沙田站已经全线动工建设,预计2022年通车,这个消息大家都是比较清晰地;然而惠州段于2018年7月13号,GJ出台了修建地铁3个条件,其一,城市财政收入必须达到300亿,其二,城市GDP达到3000亿,惠州以上两个条件达标,其三,地铁所覆盖的市区人口必须达到300万,目前惠州四大市区惠城区,仲恺新区,惠阳区,大亚湾经济开发区,加起来还差几十万,所以人口暂时不达标,地铁建设暂且搁浅!深圳与惠州的轨道交通互联互通是两地政府迫切想要达成的愿望,而在2019年2月份的粤港澳大湾区规划纲要中,也提到了“要实现各城市之间的互联互通”,因此可以看出,深圳与惠州实现轨道互联互通只是时间早晚的问题,

需要强调的是——深圳14号线延伸到惠州段仍具有极大的可能性,只是时间会推迟。理由如下:第一、惠州怎么也算是三线城市,各项指标距离国务院的规定不大,即便完全按照三项指标要求,惠州也有能力在10年之内达成。第二、要正确理解“规定”要求(三)严格建设申报条件,城市轨道交通系统,除有轨电车外均应纳入城市轨道交通建设规划并履行报批程序。

地铁主要服务于城市中心城区和城市总体规划确定的重点地区,申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上,地区生产总值在3000亿元以上,市区常住人口在300万人以上,引导轻轨有序发展,申报建设轻轨的城市一般公共财政预算收入应在150亿元以上,地区生产总值在1500亿元以上,市区常住人口在150万人以上。


文章TAG:号线  延到  深圳  惠阳  地铁  深圳14号线延到惠阳哪里  
下一篇