公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低2.公寓拆迁赔偿金是70年住宅的3倍。.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡，公寓不限购，更适合市场需求，因为，以洛阳目前的工资水平，租房的话还是以省钱为主，毕竟还要攒首付买房子，打算长期租住品质公寓的年轻人肯定不占多数。
1、在洛阳，买个小户型公寓怎么样？楼下是商圈附近有公园？
1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低2.公寓拆迁赔偿金是70年住宅的3倍。3.公寓可自住，可注册公司，4.公寓周边生活配套更高档。5.公寓不限购，更适合市场需求，6.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率，8.公寓比住宅的租金要高。
9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便，10.物业管理会更加的规范和到位。11.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡，12公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。13不过商业公寓交易税确实要比住宅高很多，根据自身而决定，
2、洛阳长租公寓有发展前景吗？
市场有限，前景需观望，建议谨慎涉足该行业。长租公寓，是住房市场的一个新概念，它又名“白领公寓”、“单身合租公寓”，是房地产三级市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士，它在超一线、一线城市正如火如荼发展，因为那些地方的房价对于大多数人而言，短期内是难以负担起首付的，所以租赁市场就火起来了。
同时，那里人口流动性强，但是租赁市场中出现了一批年轻的90后客户，他们对“品质住房”有需求，希望能通过租房住上自己喜欢的房子，由此判断，在洛阳的话，这个市场应该是有限的。因为，以洛阳目前的工资水平，租房的话还是以省钱为主，毕竟还要攒首付买房子，打算长期租住品质公寓的年轻人肯定不占多数，简单算个账，如果付完首付，一个月还房贷只要2500元，而租房子需要1600元的话，拉不开差距，肯定还是买房比较划算。
洛阳的人口流动性也不强，对于大多数人而言，全家凑一凑付个首付，买一套属于自己的房子才是正事儿，而在住上自己的房子之前，租房还是能省则省，毕竟，这样才更像是过日子。往近了看，邻居郑州近年房价增速很快，长租公寓市场也发展起来了，究其原因，主要还是郑州对省内其他城市的人口“虹吸效应”太明显了，大量的年轻人口被吸引到郑州，总有一部分年轻有为的人，负担得起品质公寓的租金，也有这样的追求。
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