公寓缺点公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。你好，我女朋友是武汉恒大营销的，应该你说的是恒大销售的公寓吧，如果是恒大的销售的公寓的话，可以简单给你介绍一下儿，恒大在售的公寓一般都是4米多LOFT两层的，不过平层的公寓也有，看个人喜好，有精装修的也有非精装修的，这个你可以选择，比如武汉东西湖的恒大城公寓跟汉阳的御景湾公寓就是这样的，一般LOFT两层的公寓要抢手一些，利用空间大，也适合投资一些。
1、广州公寓房能买吗？
反正我最近买了，番禺市桥的房子，老城区，生活配套，交通还行，离地铁站1.8公里，一台自行车能帮我搞定去地铁的问题。41方，76万，因为总价低，从决定买房都定下来，用了两周不到的时间，当时是想租房子的，城中村的环境是你压根都不想走进去，更别说住了，小区嘛，一个人住，很难找到小面积租金能够自己承受的。突发奇想就开始想买间公寓，
首付给了42万，贷款最多只能贷一半。其实我的首付足够在南沙买一间小住宅的了，不过南沙的配套跟交通都比不上番禺，最后没想那么多，就买了市桥的公寓，总结一下，我买的原因。一，我有存款，而且炒股理财啥的不懂，放银行不甘心，那么点利息，都跑不过通胀，那我情愿把钱放在房地产了，二，为什么不买南沙住宅，而是公寓呢，公寓，总价低，压力小，风险也相对小，就算我自己不住，要租出去也笔记容易。
2、恒大的员工公寓怎么样？
你好，我女朋友是武汉恒大营销的，应该你说的是恒大销售的公寓吧，如果是恒大的销售的公寓的话，可以简单给你介绍一下儿，恒大在售的公寓一般都是4米多LOFT两层的，不过平层的公寓也有，看个人喜好，有精装修的也有非精装修的，这个你可以选择，比如武汉东西湖的恒大城公寓跟汉阳的御景湾公寓就是这样的，一般LOFT两层的公寓要抢手一些，利用空间大，也适合投资一些，
3、50万在广州买个复式公寓值得吗？
当然不值得！原因有以下几点:完美入坑50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置，中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完美入坑。公寓缺点公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户，
只能公司购买，税费高，升值差，难出手，水电费物业费非常贵。市区的公寓出租回报率还可以，能达到5%以上，但是也很难跑赢每月的通货膨胀7%，以及每月3%的CPI，没钱或者没有名额的话也不建议买，除非自己公司需要办公场地。投资回报既然是投资，我们一定要算一下投资回报率，如果你每年收租2万，50万需要25年收回，每年回报率是4%，也就是刚好买个银行理财的回报。
50万做任何其他的投资回报率都不止4%吧，为什么我假设的是两万，因为这是由你的资金决定的，由50万的地段决定的。那更好的回报是什么呢？一定是住宅，住宅除了公寓没有的优势外，还容易出手，升值快，如果没有名额，可以借用家人的名额或者买非限购区。如果嫌广州贵，还有一堆二线城市可以选择，以上，希望对你有用！。
4、连续5个月成交超14万平方米，广州公寓市场持续向好,你怎么看？
从2016年开始全国各地实行房地产限购政策，政策一步步驱紧，广州作为一个一线城市，限购限售的政策对比其他城市有过之无不及。作为一个人口大城市，自然对于住宿的需求肯定是非常火爆的！而且大多数人的资金也是很充足的，对于这种无法置业的情况，只能选择其他的产品，而公寓无非就是一个比较好的产品，毕竟公寓也有很多优势的。
5、如何看待广州房市松绑？
作为一个财经工作者，我觉得当此之时，广州市房市松绑，正当之时，也符合民众的热切期盼，因为一方面这是更好体现“因城施策”调控思维的最好实践，全国各地城市房价形成原因、经济状况等都具有较大的差异性，不能“一刀切”，因此广州在山东菏泽取消住房限售之后，成为第二房市松绑的城市，具有值得称赞。同时要看到，广州此次松绑房市主要是针对商业地产，目前广州市商业地产库存较多，此次松绑有可能达到商业地产去库存之目的。
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