拆迁后房价上涨如何补偿，新拆迁法怎样补偿

1，新拆迁法怎样补偿

取消行政拆迁统一由法院！在按拆迁地段附近的楼盘的价格等价赔偿！如附近楼盘买5000！开发商就不能低于这个补偿数！

新拆迁法怎样补偿

2，拆迁诉讼获胜后之前未请律师诉讼的人是否可以获得提升后的房屋价

不一定，律师只为代理人争取权益，建议电话详细咨询

宅基地上房屋由评估公司评定价格。根据房屋的成本给予房屋重置成新价补偿价，不应有每平米多少的价格出现。

拆迁诉讼获胜后之前未请律师诉讼的人是否可以获得提升后的房屋价

3，我家刚拆迁完听说拆迁款提高10倍国家怎样补偿我

不会补偿这个提高10倍是针对以后的之前的，不算

刚拆签完，意思就是说已经拆了，那也就是说补偿协议已经签字了，也就是说补偿已经达成一致了。不会有什么增加的补偿了。

我家刚拆迁完听说拆迁款提高10倍国家怎样补偿我

4，买了一套拆迁安置房由于房价上涨房主不配合过户并主动要求解

我记得房屋的所有是以登记为依据的，在法律上，房屋还不属于您所有，如果他不配合过户，理当依照合同赔偿您损失，至于装修的费用，也应当给于赔付！三年前的房子，那就是2010年购入的，三年来调控的影响下，房屋的价格照道理不至于涨50%。再加上装潢的费用，他也得不到太多便宜才对，您找个懂相关法律的人咨询下，对您有利的话，干脆申请仲裁好了！回迁安置房的人，通常素质不高，信用差，所以我一般都反对我朋友购买这种N年后过户的房子，风险太大

这个是间接损失，应该给予赔付。。。再看看别人怎么说的。

5，我买了一处拆迁安置房房款已付清要求过户卖主迟迟不办过了一

近期有多宗这种买卖拆迁房的纠纷，如果双方都有签订合同，保存好证据，找个好点律师，可以上法院起诉，强制执行，很多都成功了，毕竟你们有签订合同，并且合同是具有法律约束力的，可以申请法院强制执行

这种情况即使是上诉无结果也要起诉他，你真的太大意了，法律上不承认这种交易的，公证处公证？当初合同上是否注明违约条款以及赔偿事宜？

拿上你们的相关手继，找找相关部门，比如房管部门过户，实在不行强制的起诉他，通过法律维护你的权利和精神损失

拆迁安置房更名都非常困难，还不如城中村改造房或五证不全的小产权房。再是最好通过开发商买卖，不要通过私人或黑中介买卖。你目前最好和卖主协商退钱和部分损失，否则通过法律解决，不要再加钱，否则越陷越深。仅作参考

看不到你的合同，不好下定论。

你好！你也是钱多的房产证都没有过户到你的名下就把房款全额付清了做事太毛糙现在就看你的公证书公证的内容是怎样的了可以拿上相关买卖的东西先去法律部门咨询一下再说了先跟他卖房的多沟通也可以叫上律师吓吓他......打字不易，采纳哦！

6，拆迁补偿有哪些

原《办法》规定，住宅房屋拆迁补偿费由区位价和房屋重置成新价两部分组成。占主要部分的区位价，是在评估基础上经综合平衡统一划分确定价格的。但一条马路之隔两级区位，一个区位范围内各个不同条件的地域均按一个标准补偿，对被拆房屋重置成新价的补偿，只从建筑造价的角度考虑，没从市场价值的角度考虑，房屋的朝向、楼层高低等影响房屋价格的因素未区别对待，这样显然不够科学合理，难以客观评价被拆房屋的实际价值，也难以反映大城市错综复杂的现状和不断发展变化的动态效应。　　这次政策调整对住宅的拆迁补偿采取了直接评估房屋的基准单价的方式。为了使补偿标准更科学，最大限度减少自由裁量因素，平衡各被拆迁人利益，新的拆迁补偿标准实行一个拆迁项目一评，不评到每栋房，只评出不同类型房屋每平方米的基准价，细化到对不同房屋类型 (平房、简易楼房、成套楼房)、建筑结构、成新、朝向、楼层，评出不同补偿标准，分别对应计价。考虑有的房屋虽建筑年限相同，但由于维修等情况不同，实际新旧也会有差异，所以规定了2%的调整系数。这样做一是为了加快评估定价的速度，二是为了避免评到每栋房可能出现的当事人有意影响评估机构而导致的不公平现象。对于不接受基准价的被拆迁人，仍可以申请对自己的房屋或承租的房屋单独评估；对单独评估结果不服的，可申请复评，补偿额以复评结果为依据，以保障被拆迁人的权利得到充分行使。　　对于住房面积较小且经济困难的被拆迁户，《办法》也作了拆迁人应当给予适当照顾的规定。被拆迁人或公有住宅房屋承租人，不能结清产权调换房屋或安置房屋与货币补偿金额之间的差价的，可以由拆迁人为其提供与货币补偿金额价值相当的房屋；对于结清差价仍有困难的，经与拆迁人协商，可以签订延期付款协议，使每户被拆迁居民都能得到相应安置。　　“公房”按比例补偿　　对按政府规定租金出租的公有住宅房屋货币补偿的分成，原规定对被拆迁人按重置成新价值进行补偿，对房屋承租人按住宅房屋区位价值进行补偿或房屋安置。该规定没有考虑房屋总体价格同产权人的关系。新政策改为按房屋总补偿额的比例分成，不同价值房屋的产权人获得不同数额的补偿，维护了其正当权益。新的分成比例额(即平房、简易楼房按10%：90%，成套楼房按15%：85%分别补偿被拆迁人和承租人)的确定，仍参照原规定分成的水准，总体是相当的，依然是向承租人倾斜。　　考虑到装修补偿　　对住宅房屋装修部分的补偿额，原《办法》规定由拆迁人按房屋重置成新价值的3%至10%确定。为了体现公平原则，现改为由评估机构根据装修档次和成新评估确定。被拆迁人或房屋承租人可向评估机构申请房屋装修部分的评估，根据评估结果确定补偿金额。对被拆迁人自费安装的电表、电话、有线电视等设施的补偿也都做了相应的规定。

各地拆迁补偿标准不一样，给你一个方法，你到当地政府网，点当地建委政策与法规，在搜索拆迁安置补偿办法，就查到你要知道的补偿。同时你也可以到当地行政服务中心，找建委直接要一份征收土地的补偿标准。

7，我买的动迁房再度拆迁怎么赔偿

拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项：1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在终过户之前，可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。房屋的归属终取决于过户情况：谁终取得了拆迁安置房的权证，谁就是房屋的权人，至于其是否是第一个买方则在所不问。许多拆迁安置房的买方认为，买卖合同已经签了、房款已经付了、房子也已经装修过了，就算卖方违约，还能把我从房子里赶出去不成？可事实上，完成过户手续的买方将依法取得房屋的权，并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋。8、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提；而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。

看一下动迁房吧动迁房既是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。交易风险因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。动迁房办理产证须提交下列材料：(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。

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