我同事的房子80平，三室，刚卖了31万，我家的2003年的新房子还卖不到30万，我同事的房子是我们生活区第一批房子，好几十年了。我们的房子是最后一批房改房，我同事的房子刚挂出去，第二天就卖掉了，我同事现在都生二胎，三室的房子特别紧俏，她的那个买主，租房子住了三年了，就等着三室，好几年都不出一套三室的房子。
1、买小户型的房子好不好？
千万别买小户型。我给儿子买房子的时候，我老公提议说：买个小三室（100平，小三室），够住的就行，这样只用公积金贷款就行了，不用商贷，还款压力小，我儿子还是想要多一点面积的，一个劲地带着我们去看顶层赠阁楼的（因为是我们出钱），又便宜，还赠阁楼。幸运的是，我领着一帮老太太跳广场舞，说起给儿子买房子，崔大姐说：千万别买顶楼带阁楼的，她的两个女儿都买的顶楼带阁楼的，都漏，
墙都长毛了，家具也长毛了，经常做防水，修理也不管用，还是漏水。经过考察，小三室没有餐厅，客厅很小，还是中间户，不是南北通透，我坚决主张要大三室，129平，120万，我们出了60万首付，儿子公积金贷款40万，20万商贷买了这个房子。现在越住越感觉当初我的决定是正确的，因为这个小区的对面，是幼儿园、小学、中学、高中，一直上到高中不用挪窝。
当初买下小三室，根本不够住，因为我孙子一间卧室，一间大卧室，一间做书房，我孙子买了架子鼓，放在客厅了，如果当初买的是小三室，客厅很小，不但没餐厅，架子鼓就没地方放了。而且后来听住在中间的住户说，夏天不透风，闷得很，如果我儿子买了这个中间户，都知道不好，不好卖，卖了换129平的大房子，添不少钱，还是人家住旧了的。
所以说，买房子是大事，来的贵，卖得也贵，而且好出手，如果相中了这个小区，不可能再去别的地方买新房，还是一步到位好。先买个小户型，过几年再换个大户型，就得一辈子住旧的了，那又何必呢？何不一步到位呢？再说说我现在住的这个83平的，两室两厅，虽然没电梯，公摊小，还是感觉很挤吧，我跟老公住大卧室，小卧室放了一个床，来人住，电脑桌只好放在客厅了，很别扭，也没办法。
我们也是不想离开现在的小区，想在本小区换一个三室的，等了十几年，今年出来一个三室的，一直出租着，住得不像个样子，想想一辈子住在很多人住过的房子里，也感觉有点犹犹豫豫的，加上捆绑着一个很不理想的车库。当初买的时候没想到要书房，现在感觉书房在客厅显得不整洁，所以我说，最好不要买小户型，现在我儿子院里的小三室，每平一万六，我儿子的大三室每平一万八、小户型买的贱，卖的也贱。
我同事的房子80平，三室，刚卖了31万，我家的2003年的新房子还卖不到30万，我同事的房子是我们生活区第一批房子，好几十年了，我们的房子是最后一批房改房，我同事的房子刚挂出去，第二天就卖掉了，我同事说，现在都生二胎，三室的房子特别紧俏，她的那个买主，租房子住了三年了，就等着三室，好几年都不出一套三室的房子。
2、买了小户型的房子有后悔的吗？
不后悔，当年租房结婚，婚后，按规定申请到一套经济适用房指标。夫妻俩捜尽所有积攒，刚可够总面积不到五十平，步梯房小两居室的首付，当时，此户型只剩两套，遂立即签约。难忘拿到新房钥匙的当天，夫妻俩心情都十分喜悦，尽管此房处于市区尽头（公交车终点站）、尽管只是套不足五十平的小宅。但它让我们夫妻俩，在这工作生活的城市里，终于有了真正属于自己的，能给我们小家庭遮风避雨的港湾，
后来，随着经济条件逐渐好转，我们又置换了几次房产，但首次购买的小房，一直保留着。曾有人想购买，出价也不比市场价低，但我们拒绝了，因为这套小宅，保留着太多幸福的回忆，因我置换过几次房子，比大多数人，多些购房经验。前几年，认识的一位小兄弟，在我的帮助下，一次性挣到五万多元钱，他是位拖家带口到城市谋生的打工者，一家四口（儿女双全）租房居住。
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