在发改委发布的《城市综合排名》中，珠海排名53，中山排名56，惠州排名71；而房价方面，珠海则大幅高于中山将近1万元，这一方面说明珠海楼市的泡沫，另一方面更也说明中山确实还处于“被低估”阶段，还是一块价值洼地。通过以上分析，就交通、环境、旅游、城市扩张方面看，大亚湾更适宜深圳人居家置业，而翠亨没有特别突出的吸引力，因此惠州大亚湾比中山翠亨房产投资潜力大。
1、中山、珠海和惠州哪个更有发展前景？
谢邀。首先要对三个地区进行分析，中山：最近两年中山的发展明显滞后，特别是2015年惠州GDP超过中山，且差距不断拉大，中山的经济发展遭受很大的挑战，不过，由于中山位于珠三角地区，同时靠近广州南沙自贸区和珠海横琴自贸区，也是粤港澳大湾区的几何中心，得天独厚的地理和政策优势也为中山的发展提供了良好的基础，另外，深圳-中山的深中通道和不断完善的高铁和高速交通路线，以及中山着力打造的翠亨新区，让中山未来发展充满潜力。
珠海：珠海的发展定位珠江西岸核心城市，建设国际化创新型城市、生态文明新特区，有特区的政策优势和靠近港澳的地理优势，特别是横琴自贸区为珠海提供了新的经济发展点，另外在粤港澳大湾区的国家战略和最近港珠澳大桥的即将通车，珠海本身旅游业也是很成熟，第三产业的增长加分不少，极大提升了珠海未来的发展前景，惠州：位于广东省中南部东江之滨，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市。
现辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县，设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区，目前惠州在交通、空港、通信等方面发展较好，是一个迅速发展崛起中的城市，区位优势比较明显。个人觉得，还是要从自身优势出发，对比各城市发展特点和自身实际情况，来选择出适合自己发展的地方，最后祝你事业有成。
2、中山翠亨和惠州大亚湾，未来哪个区位的房产投资潜力大？
谢邀！这两个区域分别位于深圳的东西两侧，惠州大亚湾在东中山翠亨在西，所不同的是翠亨与深圳隔海相望，但对于房产投资潜力大小问题，我认为深圳的核心吸引力起着决定性作用，主要就三个方面问题进行讨论：交通、产业、环境，而相对于深圳来说，还有城市区域扩张的因素。首先交通方面，大亚湾紧靠深圳，高速、高铁、地铁直接无缝连接，最近处仅40公里就到深圳市中心福田CBD,乘坐地铁的话，半小时左右就可到达，而翠亨仅依靠未来的深中大桥通行，而且大桥仅为高速通行，大桥长度及引桥约30公里，对一般上班族来说非常不便，人流量无法与大亚湾比拟，因此大亚湾从交通方面绝对优势。
其次产业规划，目前大亚湾借助惠州港区位优势，规划有世界级石化工业基地，电子信息和汽车零部件制造产业，同时具备大亚湾黄金海岸旅游线，更适宜本地人体验感。翠亨的产业以智能制造和产业转型等先进制造业，具有国父孙中山纪念馆的旅游专线，外地游客居多，因此产业上各具特色，不分伯仲，但大亚湾的旅游对深圳民众更有吸引力。
第三自然环境方面，风景秀丽的大亚湾湾区对于深圳人来说更具吸引力，蔚蓝的大海秀丽的青山，体现着大亚湾自然而美丽。虽然翠亨也靠着湾区，但毕竟水是无法与大亚湾相媲美的，再次深圳扩张方面。深圳北靠东莞、东接惠州、南依香港、西临港区，为我国一线城市，经济发展处于我国龙头地位，但土地面积仅是其他上海、北京等一线城市的四分之一，目前仅有紧靠惠州大亚湾的坪山区也已进入大力开发建设阶段，所剩的未开发土地已非常稀少，
高房价少土地已严重制压着深圳城市的进一步发展，但周边的东莞已无土土地，隔海相望的中山因交通不便而难以实现，仅有东边惠州成为深圳扩张的最有利条件，而惠州的大亚湾成了桥头堡。在未来，大亚湾成为深圳一分子可能性比其他地方都大，到时投资潜力无法估量，通过以上分析，就交通、环境、旅游、城市扩张方面看，大亚湾更适宜深圳人居家置业，而翠亨没有特别突出的吸引力，因此惠州大亚湾比中山翠亨房产投资潜力大。
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