在这些新城中，我最看好的是新洲阳逻区域，武汉如今大有向东发展的趋势，阳逻作为中国最大内河航运港口、武汉新港的核心港，全省80％的进出口货物都要经过阳逻，阳逻可谓具备“先行者”眼光的人所青睐之地。20年底，升职加薪，加上卖了在小城市的房子，在武汉白沙洲买了二套房，111平，首付61万。
1、武汉买房怎么选择？
我做房产十几年的时间了，给年轻人几点建议！1，如果首付有着落，就赶紧买，这里的有着落是说自己有存款，父母能赞助，或者能从亲朋好友那借到不要利息或少要利息的钱，赶紧下手！首付如果是靠网贷或刷信用卡就算了。2，买房前，恶补一下房产知识，其实也没啥玩意，学学就会了，别听七大姑八大姨的建议，听他们的意见，你可能一辈子都买不到房子，
3，首付能少付就少付，尽量多贷款，房贷是你从国家能贷出来最便宜的钱，好好珍惜这样的机会。4，尽早养成节俭的习惯，不买奢侈品，习惯网购，在家吃饭，时间长了你会发现你的钱变多了，身体还健康了，5首次置业尽量选择新楼盘，最好在有政府规划的新城区，且区域正在建设中，买到这样的房子升值潜力才大。6，首次置业能一步到位最好选三室两厅两卫户型，但要根据自己的经济实力，如果实力不允许就买个两室的南北通透户型，户型很重要，千万不要贪便宜，选个奇葩户型，这样的房子第一住着不舒服，第二出手也费劲一样是卖不出价，
2、武汉房产投资和刚需买房，房子怎样选才是“值”的呢？你怎么看？
谢邀！确实如你所说，选购房子，是一件技术活儿，也是非常考验眼光的事情。题主想要买到“值”的房子，其实就是想要更高的性价比，在选购房子的时候，只要把握住区位、密度、交通配套、环境这些方面，基本就不会出错。而如何选择区位利好、房屋低密、交通便捷、配套齐全、环境优美的房子，也是一门技术活儿，首先是区位，虽然说市中心的房子“买一套，少一套”，但是作为投资房产和刚需住户而言，新城的潜力不容忽视。
近年来，武汉房价日趋上涨，“城市边界”不断扩大，远城区的发展蓄势待发，吸引了不少投资客和刚需住户，例如新洲、蔡甸、汉南等，都有许多优质房企的入驻，而在这些新城中，我最看好的是新洲阳逻区域，武汉如今大有向东发展的趋势，阳逻作为中国最大内河航运港口、武汉新港的核心港，全省80％的进出口货物都要经过阳逻，阳逻可谓具备“先行者”眼光的人所青睐之地。
像华发、金茂这些有眼界的房企也入驻了阳逻，这两大品质地产联手打造的华发阳逻金茂逸墅位于长江新城东部的核心位置，同时也是阳逻之心重点规划区域，在柴泊大道和阳靠南路交汇处，区域利好值得投资者和刚需住户入手，其次是住房密度，这是远城区相比于市中心的优势所在，进驻阳逻的房企也都深谙此道，所以在住房密度上优先入驻的开发商就定下了“低密度”的基调。
还是以早期进入阳逻的金茂为例，作为实力深厚的央企，金茂深耕武汉阳逻，打造的华发阳逻金茂逸墅项目整体净用地面积约15.9万平方米，建筑面积约48.2万平方米，容积率2.3，绿地率≥30%，，住起来十分舒适，不会产生拥挤感。再者是交通配套，交通配套是区域生活便利与否的重要指标，也是盘活区域人居价值的“血脉”，
纵观世界繁华大都市，无一例外全部拥有便捷的交通，而人们常说的“困在交通”，也体现出了交通对于一地经济发展的重要影响。而像金茂这样的大房企，就十分善于利用交通之便利，为自己加分，比如华发阳逻金茂逸墅项目距离已开通的21号线施岗站仅1公里，同时，距离规划建设的地铁10号线二期(武汉站-阳逻)新港线柴泊大道站距离项目不到100米，是真正的双轨盘。
除了交通，商业配套也是衡量生活是否方便的重要因素，华发金茂逸墅项目在规划时就考虑到了这一点，自带商业街区，周围有配套齐全的写字楼，商业街区，小区底商等，和阳逻最高端的酒店喜来登酒店，西侧紧邻爱琴海购物中心，未来，阳逻富力CBD、新洲万达广场还将进驻阳逻之心，区域商业价值可见一斑。教育配套也很重要，华发金茂逸墅在教育配套上也很完备，项目自带约3600㎡12班制幼儿园，对面就是思源实验学校，周边邻近施岗小学、红岭阳光幼儿园、新洲一中等，文教资源丰沛，近邻湖北三医院，无论是投资房产租出，还是刚需买房自住，都可谓是货真价实的学区房。
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