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1，买房怎么和房东谈价 安居客房产问答

做比较，看房主是什么性格的人，在业主最低价位基础上加上佣金就行

买房怎么和房东谈价 安居客房产问答

2，买房怎么和房东谈价

先交给中介意向金(可以退的)一万两万都行 看自己想交多少 然后中介拿钱和房东谈 人都是见钱眼开的 你这么有诚意 价格当然好谈了

买房怎么和房东谈价

3，买房子应怎样讲价

多跑几次，多接触几个售楼人员，就算很想买也得抱着不是很想买的那种态度去谈， 拿楼盘的不利因素跟他们谈价钱！每个楼盘都有优点和缺点的！！ 任何时候保持冷静！！别被售楼人员迷惑！！

买房子应怎样讲价

4，客户在意价格 怎么约他出来看房话术

我觉得话术和技巧虽然很重要，但最重要的是真心实意，不要为了签单而委屈任何一方，我们中介就是天平，我们要尽力做到两边平衡。如果客户确实接受不了而且你也无法把房东的价格讲下来，那你就问清楚客户具体的要求，要多大面积、多少价位买房主要考虑哪些因素等，然后针对他的情况去给他匹配他想要的或者最接近他要求的房子。
热性还是寒性食再看看别人怎么说的。

5，明天约了房主谈房子的事该怎样和房主谈价钱

都没必要见面谈价,容易谈崩掉,如果中介公司是大公司的话,应该会有个意向金的流程,有个专门格式化的意向书,上面标明想还的价格,还有些附属条件,付个意向金给中介,让中介慢慢磨去. 他们拿着意向金价格就好谈多了，达到你意向书上的要求就可以直接帮你送定金，没必要你去跟房东还价
你也别谈了，房价不给你加已经不错了，抓紧买最好，你可以偷摸的把你的联系方式给房主，抛开中介你能省去很多钱，但是要巧妙，具体的不能告诉你如何操作，你自己捉摸吧

6，调查房价行情如何向售房人员问问题

从售房人员口中，可以得到当前房价的可靠信息售房人员是房价变化的利益相关人，很难从他们口中得到真实可靠的房价走势信息建议着手点：1.小区主要有哪几种房屋，每种房屋的主要特点和区别2.该小区与其他小区的差别和优势（劣势问了也没意义）3.小区每种房屋的平均售价、不同栋号和楼层的差价4.房价最低折扣，按揭购房和全款购房有多少差别5.过去数月的价格变化情况（回答一般会有些水分，需要自行判断；未来房价走势就不用问了，参考价值过低）6.附属的储藏室和车库、车位等价格，如何选购7.物业公司概况、物业收费情况8.水电煤气开户费、大修基金等收费情况
当你去问的时候,那些销售顾问特别客气,什么都说的好听,等到你买房子钱交了以后,那些售房顾问说的好多话都是假的,所以没有买房子之前他们说的每句话你最好用手机录下来,不然到最后你没有证据他们是不会承认的
你好！所以没有买房子之前他们说的每句话你最好用手机录下来,什么都说的好听当你去问的时候,那些销售顾问特别客气,等到你买房子钱交了以后,那些售房顾问说的好多话都是假的如果对你有帮助，望采纳。

7，怎样谈房价

这个和买衣服是一样的。价格主要是你先出一个你的心里价位，然后对方出一个价格，然后就是商量。因为没有中介，所以价格就看你自己怎么谈了。至于合同，最好是找一家中介公司给帮你办理一个。因为他们的合同比较规范。你到时候给他们点服务费就可以了，没多少钱，也就一千多把。租房期间业主是不能涨价的，这个在合同里边都有。除非合同到期，业主有权利涨价，不然他不能涨价。如果他要涨价的话，你可以通过法律手段保护自己。主要还是根据合同做，其实很少有业主这么做，因为这么做根本没道理，这是常识~呵呵如果还有什么不清楚的可以给万留言，或者直接选择给我提问题。。。。。祝你生意兴隆，财源广进。·
看脸，人品好遇到好点的，不加你价还帮你砍价。如果遇到差点的，你会被坑。最简单有效的就是让他们拿出与业主签的委托，但是一般是不愿意给你看的，能给你看委托的，你就从了吧。委托就是业主给中介公司签的委托出售合同，上面价格是死的。其他，就是你看好一套房子，网上能找到的话，如果不同中介可多询价。
谈房价可以有以下几点的技巧：1、查明产权状况 房产由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。 2、看清房屋结构 房屋的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。 选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。3、考察环境和配套 旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。4、了解物业管理状况 对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。从这几个方面入手找到你需要的不足，然后尽量的压价。如有想更深入了解的可以登录超级经纪人网

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