深圳小产权房占据深圳总房产的百分之50，其中村委统建楼是一种村委和开发商合资建造的小产权房，或者村委自己建造，规模较大（一般有花园），户型实用率较高（百分之70），下文就给大家全面解析一下为何深圳村委统建楼可以购买。深圳光明新区的小产权房值得购买，因为这里有规划光明高铁站，这里将是“第二个深圳北站”，“高铁一响，黄金万两”，相信楼主应该听过吧，光明北面临近东莞，南边靠宝安区，还有龙大高速、外环高速、再加上地铁6号线通往光明新城、楼村、南庄、公明广场等地段，现在考虑投资，入手几套光明的小产权房，未来实现财富的增值指日可待，光明周边的教育和生活配套也是挺完善的，比如有甲子塘幼儿园、光明外国语学校、长圳小学、盛世商场、甲子塘公园、新城公园；像光明6号线长圳地铁口的小产权房价格十分便宜，均价才7000多，一房才20多万，2房50万左右，喜欢可私信我。
只要确定是在村委能够盖章过户的，尤其是在09年以前建好的房子，是完全没有问题的。要是在09年过后建的房子，只要有正规的报建手续，还有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》都是没有问题的，不过只要是在村委能过户的房子这些证件都是没有的。需要注意的问题有以下几点：1.确认好产权人，签约人与收款账号一定要使用证上面的产权人一致，
2.最好找专业的中介方约业主签合同，中介方会把控交易风险。3.签合同时确认好房价，过户时间，是否带租约，租约是解除还是要续约，要是解除租约费用谁出，租客续约的话买方什么时候开始收房租及租客交了多少定金，房间里面的家私家电是否一起出售，产权过户费与中介代理费谁出。房子的相关水电煤气光纤费用是不是免费转让给客户，
4.签好合同一定要把使用证放在中介方托管，防止业主一房多卖。定金不能交太多，定金能托管到中介方最好，记得收业主的水电押金，防止业主收到房款不配合办理租约的事情，在给业主交尾款的时候一定要在村委确定产权过后再付款。5.付款过后要让业主写收据，6.等拿到新的使用证要去过完水电煤气光纤户名。与租客重新签订租赁合同，
2、深圳的统建楼值得入手吗？
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