六安卖二手房一个月能赚多少钱,中介能赚多少钱

中介卖一套房子可以得到多少钱，答案会让你大吃一惊。卖一套500万的房子，中介费全佣大概是11万，如果你没有折扣，那只能说明你钱多了，作为一名资深房产投资者，我来解说一下中介公司的收费标准，关于房产买卖的代理手续费为房屋成交价格的百分之三，由买卖双方各自支付，这是房管局明文规定的。

1、卖一套100万的二手房，中介能赚多少钱？为什么？

感谢邀请：作为一名资深房产投资者，我来解说一下中介公司的收费标准：关于房产买卖的代理手续费为房屋成交价格的百分之三，由买卖双方各自支付，这是房管局明文规定的。通常的话，业主也就是卖方，一般都是实收（该房屋的任何手续费都由买方包办），现在已经成为约定俗成的规矩了，那卖一套100万元的房子，所需要支付中介费为30000元。

至于为什么要收这么多费用呢？首先：中介公司是按国家规定的标准收取服务费用，不存在乱收费；其次：中介公司打开门面做生意，要支付铺租、员工的各项费用（工资、提成、社保）、水电费、律师费、广告费（报纸和网络上宣传）、税金，甚至还有加盟费等等；如果遇到生意不好的时候，员工的保底工资一分也不能少付，特别是遇到国家对房地产政策调控的时候，买卖双方都在观望。

2、中介卖一套房子可以得多少钱？

中介卖一套房子可以得到多少钱，答案会让你大吃一惊，中介费与房价挂钩。中介费主要是根据房价来收取的，房价越高，中介费越高，每个地区收取的点数也不一样。像我所在的城市杭州，一般都是按两个点左右收取，杭州房价普遍都是在300万到500万，当然上千万的也很多。卖一套500万的房子，中介费全佣大概是11万，不过一般都会有一定的折扣，正常都在八折左右，厉害点的客户可能在五折左右。

如果你没有折扣，那只能说明你钱多了，还有就是总价越高的房子折扣就越大，越是300万左右的越难申请折扣。中介费跟房产市场挂钩，一般来讲，一个城市的房产市场越好，中介费就收的越高。像一般老家的小县城中介费就收不高，因为市场交易不高，不过区别在于，大城市的房产交易收费比较透明，小县城的话就很难说了。像杭州近几年房价翻了倍，你想中介费很低，基本是很难的，

中介费跟房产中介有关。大城市的房产中介之间竞争是非常激烈的，为什么大城市的品牌中介收费会比小中介收费高呢？原因有两个。1，是大中介是做服务的，成交的多，经验也多，遇到问题好解决，2，是大中介信息多，房源多，客户找房更全面。3，是大中介比较负责，小中介的中介费一般不会太高，但是一旦出了问题，你就要哭了。

因为一旦资金出现问题，几乎不会有人对你进行赔偿，大中介就不一样，只要是他们的原因导致资金出现问题，基本都会把损失弥补上。这可以说是一个很大的区别，很多客户也正是看中大中介的负责，才宁愿多出中介费也要找大中介的原因。因为每年房产交易资金出现问题的不在少数，小心使得万年船，中介按等级拿中介费提成。中介费乍一看都是十万二十万的，其实大部分都是中介公司的，

中介一般按等级拿提成。中介分新人—见习经纪人—转正经纪人—资深经纪人—高级经纪人—客户经理—高级客户经理，每个等级拿到的提成比例都是不一样的。一般是20%到百分之60%，等级越高拿到的提成越高。所以同样的中介费，不同等级的经纪人拿到的也不一样，中介看似每单收入还可以，但是成交数量有限。再加上中介成本想当高，所以中介人多，但是流动性很大，

有人说中介有啥成本？中介带客户看房像借钥匙，打车这些都是自费。我们那时候跟物业借一次钥匙是收20到50元不等，打车一年下来也是好几千。花销更大的应该是网络，一个月三四千肯定少不了。而且中介行业体育惩罚比较多，动不动就是上百个俯卧撑或者大清早去江边集合跑步，做中介还得有耐心。中介自身还要有专业的房产交易知识和沟通能力，

从给客户找房，到带看，再到谈价，成交，签合同，跑后续，跑银行，到交房，每一步都要中介认真去做，否则所有的成交就都变成了一次性，再无老客户而言。中介并不单单是个跑腿的工具，不信你换个中介换个人，合同后续可能会弄的你一团糟，中介的收入是大相径庭的，做的好的几百万一年大有人在，做的不好的倒贴也有，所以中介的收入是可关的，但是需要你付出千倍万倍的努力，之前有个做的好的女同事，每年收入都是上百万，有谁知道她每天半夜一点钟还一个人在外面贴条呢？。

文章TAG：六安  二手房  中介  一个月  六安卖二手房一个月能赚多少钱