中山，惠州，东莞这三座城市，建议首选东莞。东莞经济在广东排第四，很有可能超过佛山，东莞算是很疯狂，西平那块连七八年的二手房都要在三万左右，东莞的房价现在处于两万左右，在某些落后的镇街房价只有一万多，首先东莞位于大湾区重要位置，位于深圳和广州两个超级大城市中间，东莞本身也是新一线城市。
1、本人想继续在东莞投资两套房，东莞房地产投资前景如何？
要参考利率，现在再暴涨几乎不可能。按照利率上浮15个点，一年按揭利息将近总房价的百分之三。就是说假如你买3万的房子100平方，每年你要涨至少一千左右才不会亏本，另外还没考虑资金成本按首付100万含税费，五个点。那么房子要接近每年涨两千元，东莞算是很疯狂，西平那块连七八年的二手房都要在三万左右。是很成熟空间也有，
但是等你买了再出手估计就十几年楼龄了。比如明年南城我坚信会有四万的新楼盘，但不是光大比如时代城那几个盘。五年后东莞1地铁开通后连接深圳后，到时滨海湾新区初有规模后，或许会有一小波，如果深圳到时是七万多的均价，那么东莞南城东城，松山湖，长安虎门，凤岗塘厦，这几个地方应该4-5万，也就是年均10-15%左右涨幅。
如果你公积金可以做，买买买！如果你资金很宽裕，收入很稳定，也可以买买买！个人建议虎门，离新区越近越好，最好楼盘要大。现在应该2.8左右，五年后保守3.5。五万的话还是有可能的，就看新区的力度了。总之往南买，千万别买石龙高埗石碣那些地方。，。还有一个方案，南城老房子老小区，学位也还不错的。价格不算高可以考虑下，
2、东莞目前哪个片区最适合投资房产？
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。临深片区起来了，投资不建议，中央城区升值空间小，投资不建议。水乡新城片区(麻涌)，新城发展潜力大，加之有政府支持，品，细品。首选麻涌，潜力大，近市区，又是临广片区，还是新城市中心，想不升值都难。1.政策：水乡新城-东莞，东莞第六家三甲医院-水乡中心医院，年底投入运营；图书馆、大剧院、青少年宫、文化艺术中心等市政配套；2.地段：一桥之隔，广州黄埔经济开发区，GE、LE、宝洁等150家世界500强企业；3.交通：双高速、双港口、三城轨一地铁，畅享粤港澳大湾区，
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题，我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！。
3、东莞房价还适合投资吗？
有价值，首先东莞位于大湾区重要位置，位于深圳和广州两个超级大城市中间，东莞本身也是新一线城市。第二，东莞是一个藏富于民的城市，街头穿着拖鞋在路边下象棋的可能是一位不折不扣的亿万富翁，第三，东莞是大湾区产业链中的重要环节，是出名的世界工厂。第四，东莞的房价目前还不到广深的三分之一，有很大的升值空间，第五，随着大湾区的交通更加便捷，各城市最终会连成一片，而东莞位于广州和深圳中间的特殊地理位置，会是最先得利的区域。
4、今年东莞房子有投资价值吗？
如果是自住，建议你毫不犹豫地买，那如果你是用于投资的话，那就要仔细分析周边的房价动态。因为房价从高处向低流动，东莞的房价现在处于两万左右，在某些落后的镇街房价只有一万多。广州主流的房价在3万至五万，根据地区不同有差异，深圳的房价就更高了，龙岗这些地方三万都很难买到，大多数在五万左右。宝安就更高了，像南山，前海这些地方更是一平米达到八万，十万以上，
既然你是投资必须考虑未来的升值潜力！既然紧临东莞的广州和深圳的房价如此坚挺，不用担心东莞的房价会跌。而且在未来一段时间至少还有上涨的空间！那么同样临深，该买哪里好呢？中山，惠州，东莞这三座城市，建议首选东莞！惠州在深圳东部，房地产已经炒了好几波，不少人当了接盘侠，首先深圳东部的发展严重落后于深圳西部，至少十年内很难辐射到惠州。
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