南阳白河国家城市湿地公园是南阳市区的一颗旅游明珠，天然后花园，彰显南阳宜居城市的亮点之一。在南阳想投资买房，现在正是时候，近段时间受到疫情影响，房价稍有回落，看到题主还有两个小问题，顺便也说一下，现在买房主要看个人需求是刚需还是投资性，且不说恒大御景湾前年开盘时均价80现在也涨到了12000左右。
1、现在南阳投资买房哪里合适？
在南阳想投资买房，现在正是时候，近段时间受到疫情影响，房价稍有回落。至于位置，有两个建议：一、市区紧邻白河两岸请注意“紧邻”二字，何谓“紧邻”？自然是不能超过1000米，在我的概念里，超过1公里的小区和房子严格来说都不能称为河景房，南阳白河国家城市湿地公园是南阳市区的一颗旅游明珠，天然后花园，彰显南阳宜居城市的亮点之一。
因此近几年白河两岸的房价呈大幅上涨趋势，去年东正颐和府开盘将近12000，瞬间售完；昨天东青紫郡开盘均价13000，当天售罄，且不说恒大御景湾前年开盘时均价8000，现在也涨到了12000左右。河景房成为越来越多高端人群向往的居住地点，二、重点中小学学区房由于现阶段还施行的九年义务教育，学生上学“划片”，每个城市的学区房成为了炙手可热的投资资源，南阳也不例外。
南阳十三中学区的学区房的房屋均价已经涨到15000上下，十五小学区房也10000左右，上面提到的新盘东青紫郡为什么卖的那么贵，原因也是一高在旁边，因此投资学区房是稳赚不赔的项目。看到题主还有两个小问题，顺便也说一下，贷款好办吗？主要是有产权证的房子，只要和房东协商好，办贷款现在还是比较容易的，银行也乐意赚利息。
这个算二套房吗？你们夫妻双方名下已经有一套房了，再买当然算二套了，综上所述：南阳人口基数大、目前处于高速发展期，房价也处于上升期，房产投资比较稳妥。上面介绍的两个范围自住投资都是比较合适的，我是宛都说事儿，南阳人说南阳事儿，说南阳人感兴趣的事儿。欢迎各位志同道合的朋友关注、留言、点赞，文中图片均来自互联网，如有侵权请告知删除。
2、南阳哪里的房子投资回报率高？
不要听那些房产中介瞎忽悠，现在南阳的房价处于高位徘徊。前些年好多人都是贷款投资性买房拉高了房价，国家房地产调控，房产税会很快的出台，现在都在找接盘侠，建议不要买二手房，新房也要观望。现在买房主要看个人需求是刚需还是投资性，如果是投资性，哪里都可以，像市郊外的，有房产证的都可以，如果是自己住的，可以考虑小产权。
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