从两个城市的发展潜力来虽然德阳的中心城区并不发达，但是随着成德同城化进程加快，加上德阳最近两年也在逐步提升中心城区的凝聚力，德阳楼市的潜力还是很大的，因此德阳的房价还是比较划算的。就价格来看德阳的房价会更便宜一些，成德眉资一体化后，在三区三带的背景下，成都与德阳主要是合作临港（德阳-成都-钦州港）。
1、现在适合买德阳的房子吗？
如果你不是刚需，你可以观望，投资炒房现在也许不是最佳时机，因为房子就是用来住的，希望不要在现在给那些刚需添乱。如果你是刚需，价格如果不高，位置又不错，当然可以买，但最好是买现房或二手房，为什么呢？一，德阳现在的好位置、生活便利位置基本上没有了。新楼盘位置都在往一环路那边了，如果你等着结婚，可能不现实，
二，新楼盘价格太高，标起八千多一平。再装修好，那不是百来平米随随便便都要一百多万，作为一个老德阳，我晓得这个钱，不是普通人家轻松就能拿出来的，三，现在传得沸沸扬扬的调控始终没得个说法，到底有啥子雷霆手段，会不会有大的震动，一切未知，前几年那个房企资金断链潮大家还记得到吧，造成好多烂尾楼，开发商跑路，好多人深受其害。
成德眉资一体化后，在三区三带的背景下，成都与德阳主要是合作临港（德阳-成都-钦州港），并且意见中也明确提到了推动青白江—广汉，彭州—什邡界地带融合发展。这几个区域会成为一体化后德阳核心发展的板块，因为在整个成都北边，以青白江为核心的亚蓉欧国际贸易枢纽将成为北边产业、区域发展的重要引擎。以成都国际铁路港大港区联动德阳，发展高端制造业产业集群，共建成德临港经济产业协作带以铁路运输大港区带动区域经济发展将成为主旋律除此之外，德阳的核心区域旌阳区发展也看好，成都-广汉-德阳整个区域连片，会让交通、区域发展、相关配套得到长足进步，
3、德阳和绵阳的房价哪个地方划算一点？
一个地区房价是否划算要从多方面因素考虑，人口，经济，交通，环境，城市活跃度等都是影响房价的重要因素。根据相关数据显示，德阳2019年平均房价大约在五千七百多一平米，而绵阳市的房价则大约在七千六百多一平米，就价格来看德阳的房价会更便宜一些，从两个城市的发展潜力来说，虽然德阳的中心城区并不发达，但是随着成德同城化进程加快，加上德阳最近两年也在逐步提升中心城区的凝聚力，德阳楼市的潜力还是很大的，因此德阳的房价还是比较划算的。
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