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1，购房公积金贷款

已经办了公积金贷款就不能提取，只能是在选择商贷的情况下才可以提取公积金来还贷。
申请了公积金贷款了可以不用把公积金账户的钱取出来也可以用公积金账户的钱偿还贷款的，只要向银行申请公积金冲还贷就可以了，如果是想每月用公积金账户冲还的话就申请月冲，一年一次的话就申请年冲，金额较大的话建议申请年冲。
不可以的，公积金提取是要满足条件的。
我没用公积金还房贷，一次性全取出来了。取的时候是要购房合同的。
公积金要么提出来，要么贷款只能二选一！
不能了。如果你是在其他银行按揭贷款的就可以。现在你就只能在公积金帐户还贷款。
不行的

购房公积金贷款

2，公积金贷款买房

摘自：沈阳住房公积金商品房贷款指南 ★贷款额度、比例与期限 ：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。且贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。 针对符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。 具体登陆他们的网站或联系他们详细咨询。
还得看你购房价值
沈阳公积金贷款 一个人 最多可以贷30万 只要贷款年限内 男性年龄不超过60周岁 女性年龄不超过55周岁 都可以.
贷款看你公积金卡里面的额度的，交满6个月之后就可以贷款。首次使用的话是贷到卡里额度的20倍。

公积金贷款买房

3，公积金贷款和按揭贷款买房有什么区别

公积金贷款利率相对优惠，所需手续与商业银行按揭差别不大。两者的还款方式相同，都是等额还本付息。其他不详。
公积金贷款与按揭贷款的最大区别就是利率低，贷款相同的年限产生的利息会少很多，是买房子贷款最理想的选择。有关公积金贷款总结如下。一、住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房首付款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。四、住房公积金贷款查询方法：1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；4. 如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。
公积金贷款买房子是买房利率永远是最低的，也是贷款里最省钱的。应该是说公积金贷款和商业贷款有什么区别,两者搜属于按揭贷款。

公积金贷款和按揭贷款买房有什么区别

4，能用公积金买吗又能贷款多少买房

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
1、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件? 根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》(沪府发:[1999]27号)及其实施细则,申请住房公积金购房贷款应符合以下三个条件: (1)贷款对象应当符合以下三个条件: (1.1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (1.2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 (1.3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 (1.4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 (2)贷款用途必须专款专用: 住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。 (3)具备一般住房贷款应具备的条件: 住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。 一般来说,在前套房产尚未还清贷款式的情况下,是很难再申请公积金贷款的.

5，公积金贷款买房流程

公积金贷款流程图 一、 个人住房贷款流程图 咨询→申请贷款（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同工证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清） 二、对流程图的具体介绍 （一）咨询 当客户在本市城镇购买自住住房需要申请住房抵押贷款时，可先到银行各支行（部）经办个人住房抵押贷款的业务部门详细咨询了解购房抵押贷款的种类、贷款发放对象、贷款额度等情况。若你符合发放条件银行会向你提供住房抵押贷款的借款申请书。 （1） 您是按规定履行缴存住房工基金的职工,您可以领取个人住房公积金借款申请书。 （2）您购买工商银行与售房单位有合作协议承诺提供抵押贷款的住房，您可以领取个人住房商业性借款申请书。 （二）向贷款银行申请购房贷款 1．提供资料和证明 当贷款银行受理了您填写的购房借款申请书，在办理此项业务时，请您同时提供出示所需的资料和证明后面的资料篇将给您全面的祥解。 2．贷款额度 1．可贷款额度=（借款人和配偶及参与贷款度的直系血亲计算住房公积金月工资基数之和）*35%* 贷款期限（按月计算）. 2 ．最高限额。由本市公积金管理中心每年年初公布。现定为10万元同时不得超过购买、建造翻建、大修一套住房费的80%。 在办理个人住房工积金贷款业务时，贷款银行照上述①②两条确定您的实际贷款额度。 （三）贷款银行对借款人提供的材料和证明进行审查 　　银行审查借款人是否属于贷款对象，是否符合贷款条件，有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知贷款人承诺贷款。 （四）借款人与贷款银行签订合同 1．借款人、贷款银行和售房单位（保证方）三方签订住房个人住房公积金或商业性借款合同 。 2．借款人、贷款银行签订住房抵押合同。 （五）办理借款合同住房抵押合同公证 1． 提供办理公证的材料（后有祥解） 2． 公证费由贷款银行负担（外销房除外）。 （六）办理房地产抵押登记 当你接到公证处公证后的借款合同、住房抵押合同文本后，可向所购房屋的所在区、县房产登记处办理房地产抵押登记，并携带以下资料： 1． 经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”。 2． 经公证处公证后的借款合同、住房抵押合同。 房地产抵押登记部门如同意登记，将从受理登记之日起的十日内出具登记证明。抵押登记费用由借款人负担。 （七）办理所购房屋的保险手续 银行协助您办理保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。 当您办完上述手续后，银行将贷款划到您所购住房的售房单位。 （八）偿还贷款 1． 向贷款人员领取借款合同、住房抵押合同,并从贷款发生的次月起,每月20 日前,按月偿还贷款本息。 2． 您可在工行开立活期储蓄帐户,并授权工行代扣,工行就可按月从您的储蓄帐户中扣收贷款本息，免除您每月上银行支付现金的烦恼。 （九）还清贷款办理注销抵押登记手续 当您支付与贷款银行结清全部贷款本息和相关费用后，凭银行出具的结清凭证领取住房抵押证明到原房地产登记处办理住房抵押注销手续。 个人商用房贷款流程 客户申请 - 银行受理 - 房屋评估 - 银行调查、审查、审批 - 签订借款合同 - 办理保险、公证、抵押（预）登记 - 发放贷款 - 偿还贷款本息 - 清户撤押 清户撤押办理贷款前，请向银行当地分支机构咨询，具体规定以经办行的解释为准 更多信息,请参考: http://blog.163.com/tjebank_nk/

6，首次购房公积金贷款如何办理

　　首次购房公积金贷款流程　　一、借款申请人咨询　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。　　二、初审与评估　　1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。　　2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。　　3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。　　4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。　　三、借款申请人等待电话通知　　1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。　　2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。　　四、借款申请人在相关合同上签字　　1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。　　2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。　　五、银行放款　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。　　六、按月还款　　借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
你好！ 申请公积金贷款的条件是： 购房者应是在房公积金管理中心系统缴存住房公积金的职工，或住房公积金缴存单位的离退休职工。但住房公积金处于封存状态的职工，不能申请住房公积金贷款。 申请住房公积金贷款需具备的条件有： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 3、在本市购买自住住房，并提供购房合同和相关证明文件； 4、申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月(含)以上或累计缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时仍正常缴存； 5、提供管理中心认可的担保方式； 6、符合管理中心规定的其他条件。
你肯定是可以贷款的。具体情况 是：1、首付比例看开发商。一般来说3成。2、如果楼盘五证齐全，你直接就可以公积金贷款，办理时很简单，你只需要在买房时，直接跟售楼人员说就行了，需要什么材料，他们会告诉你。他们会把手续办完。3、如果楼盘证不齐全，那看开发商说能不能贷款了，如果能，那就先交一个首付，会有一个协议，等楼盘证下来后，再办理贷款手续。所以，主要看你选 的是什么样的楼盘了。希望采纳。
可以上网预约申请
公积金贷款跟你的公积金账户额度没有太大关系 公积金贷款前提要求是在本地连续缴存12个月以上并且现在正在缴存中 只要开发商支持公积金贷款就可以在签订购房合同时直接申请 首付款约10万左右 首付款不能用公积金 公积金是用来贷款的

7，公积金怎么贷款

办理个人住房公积金贷款的流程 1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表； 2、中心审批后向申请人发放委托通知书； 3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续； 4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章； 5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记； 6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。 二、申请个人住房公积金贷款的条件 1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金； 2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同； 3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款； 4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续； 5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力； 6、管理中心规定的其他条件。 三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料 1、购买住房的合同原件4份； 2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份； 3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份； 4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份； 5、保证函1份（根据要求提供）； 6、房屋抵押登记和公证等手续； 7、住房公积金管理中心需要的其它资料。 四、还款时间及方式 1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。 2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。 五、办理贷款过程中应注意的几个问题 1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全； 2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）； 3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款...
你好！公积金市公积金按揭 ◆年满十八岁中国公民拥有长沙市公积金在长沙本地购买二手房屋。 必须首付该二手房房款的30%-40%。 可贷款所购房屋总价的60%-70%. 市公积金抵押 ◆参加了住房公积金制度的职工，在购买、建造、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以其他自有住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款称住房公积金贷款。 ◆基本条件：拥有长沙市公积金，且交满一年以上。名下有贷款者无多次不良记录。具体情况请咨询） ◆抵押物：所购房产 ◆期限：最长25年 最高额度50万 ◆还款方式：月供 ◆利息： 基准月利息 千分之3.375 ◆下款方式：现金到贷款人帐户 ◆办理范围：长沙 ◆服务费：网络客户优惠价格，按揭收费3.5%包干，抵押收费贷款额度的4%包干 无须再交任何费用 ◆办理时间：12个工作日下款 ◆承诺：进抵押收费 未成功不收任何费用
朋友你好，公积金贷款的条件是：连续累计缴纳一年或以上的公积金。 贷款的流程：带上身份证，户口本，婚姻证明，公积金借记卡，购房合同，首付款证明等资料去当地的公积金管理中心申请办理即可! 望采纳好评，以资鼓励！
你好，可以到易融网咨询看看哦~
新房有2成和3成首付 二手房为4成首付
带上自己的身份证、银行卡及流水账、购房合同、购房发票、房屋查询情况表、工作单位出具的收入证明直接到到当地的公积金管理中心申请。

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