重庆市预售许可办理工程条件，房地产办理预售许可证具备什么条件

1，房地产办理预售许可证具备什么条件

拿到施工许可证。拿到施工许可证需要拿到施工规划许可证。。。。拿到施工规划许可证需要拿到用地规划许可证。。。。。。。拿到用地规划许可证需要拿到土地证。。。。。。。拿土地证需要买地。。买地需要投标。。。。。投标需要钱和资质。。。中间当然还有许多其他的东东西西的事情。。

房地产办理预售许可证具备什么条件

2，房地产预售许可证的办理条件有哪几个方面具体是什么规定谢谢

首先是四证齐全（土地使用证、用地规划证、建设工程规划证、施工许可证），然后是项目开发到一到程度，一般情况是多层中间结构完成、高层是零零线完成，具体每个地方不一样的，可到建设部门咨询……

所盖楼房封顶！每个地方还不一样，有的建的是高层。建到5、6楼就可以办了，其实很多情况是要看开发商与政府的关系的，7层以下的楼的预售许可证都是以封顶为前题的，太高的层我就不太清楚了

房地产预售许可证的办理条件有哪几个方面具体是什么规定谢谢

3，办理预售许可证需要的条件

办理预售许可证需要的条件如下：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(四)房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；(五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。上述五点为申请商品房预售许可的相应条件，其中前三点规定于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》中，后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款，“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；工程施工合同及关于施工进度的说明；(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。”。

办理预售许可证需要的条件

4，预售许可证办理需要什么条件

您好！开发商办理预售许可证的前提条件是： 1、已取得国有土地使用权证； 2、已办理建设工程规划许可证； 3、已办理建筑工程施工许可证； 4、已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库； 5、法律、行政法规规定的其他条件。所需准备的申请资料有： 1、商品房预售许可申请表； 2、商品房预售许可申请法人委托书； 3、商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案； (1)商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或代理销售等内容。 (2)如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书(复印件)。 4、工商营业执照(复印件)； 5、房地产开发资质证书(复印件)； 6、开发项目立项资料(复印件)； 7、国有土地使用权证(原件)； 8、建设工程规划许可证(原件)； 9、建筑工程施工许可证(原件)； 10、工程施工合同(复印件)； 11、建审总平面图(复印件)； 12、房产测绘成果报告(原件)； 13、商品房预售资金监管协议； 14、申请材料为复印件的应加盖申请单位公章，并携带原件。申请材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

5，问重庆预售房许可证需要那些资料

商品房预售许可证申请资料1. 申请报告（公司正式文件，带文号，带标题）2. 工商营业执照（复印件）3. 房地产开发资质证书（复印件）4. 开发项目立项批文（复印件）或计划（复印件）5. 建设用地规划许可证（原件）6. 建审总平面图（原件）7. 建设工程规划许可证（原件）8. 建设工程施工许可证（原件）9. 土地批文及土地使用证（原件）10. 预售面积测量报告11. 预售方案﹝该方案应说明商品房的位置、结构、用途、层次、装修标准、工程进度计划、交付日期、预售面积、价格（每套房屋价格）、交付使用后的物业管理等内容﹞12. 委托销售代理机构的营业执照（复印件）和房屋中介资质证（复印件）13. 标准层平面图，楼房幢号、每幢房总套数及房号，商业房分割出售分户编号。14. 公共维修基金的收缴方案及小区物业管理用房的面积及绿化方案等

是房地产开发商销售时的必要证书要取得了预售证才能开盘售房这个要五证！五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。

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