从上个周期来看,2019年跟2013年有些像,2013年合肥房价表现是比较平稳的,略高于2012年。20年以后,合肥房价会保持稳定,稳中有升是大趋势,许多人选择在合肥工作和生活,但合肥的房价为18,合肥是出了明的风投高手,跟着合肥规划走不会亏。
1、合肥2021年买房合适吗?
对身边朋友忠实劝告:但凡手上有30万以上储蓄的,抓紧到合肥买房。不够购房条件的创造条件,曲线购房,资金不充足的买东部新中心,西部运河新城,条件不足的买肥西,肥东(大众路东),资金充足的抢滨湖省府板块、滨湖金融板块。合肥是出了明的风投高手,跟着合肥规划走不会亏,2021压制一年,2022就是温水煮青蛙,2023可能就要开挂了。
2、2020年合肥房地产均价能破2万吗?
合肥还是有这种条件的,安徽是举全省之力发展合肥,合肥的GDP破万亿在省会城市排全国前八了,所有城市也是在20名以内了,合肥最大的潜力是四大科教城之一,目前在电子产品,科技也属于领先地位,科教城将来为这些企业源源不断输送人才,帮助他们做大做强,合肥的招商引资舍得下血本,蔚来汽车百亿的投入,复制当年引进科大的狠心。
3、2020年以后合肥房价表现会怎么样?
2020年以后,合肥房价会保持稳定,稳中有升是大趋势,但看大趋势其实对买房帮助有限,自住购房者更要结合实际踩盘的情况来思考。个人推测合肥房价有较强上涨预期的区域:滨湖,政务,高新,蜀山合肥房价上涨预期不足的区域:瑶海,庐阳,新站,经开,包河,肥西,肥东,长丰为什么?因为合肥的全市房价暴涨是不可持续的,除了2016年那一波普涨,接下来一定是分区域涨价,形成价格阶梯,满足不同群体的需求,
目前已经有这样的趋势,比如对价格敏感的购房者肯定首选新站,瑶海,肥东,长丰。这四个区域在合肥属于均价较低的区域,因为无论是配套设施,还是发展规划,都不如其他区域,改善型购房者的选手必然是高新、蜀山。为什么没列政务?因为政务区太小了,区域饱和,而且区域发展的早,现在政务区的房子本身不够改善了,只是周边配套不错,属于城市成熟地段,真的改善还是选山好水好的区域,
高新、蜀山的区位优势就出来了。自住 投资,这种其实是大多数人,买的房子虽然是自住的,但带一点投资属性,希望未来能涨,财富保值增值,那么滨湖这个地方还不错,虽然现在房价也不低,但它还有成长空间,未来均价破3万不是不可能,只能说要看规划能不能落实。还有些区域没讲到,是因为他们的属性不太明显,所以各类人群都可以去选择,至于哪个适合,就要实地考察了,
4、坐标2020年5月,合肥的房子值得购买吗?
刚需什么时候都不晚,投资需要谨慎。等你真到那一天就知道房子的重要性了,就晚了,现在合肥的楼面价越来越贵,去年50万能买蜀山,明年50万只能买新站瑶海了,钱还是那么多的钱,房子也还是那个房子,只不过地段越来越偏而已,以前觉得华南城偏,18年看的时候10100的均价,现在,四号线延长线,加上高新区方兴大道那几个盘。
金鹏,乐富强,中南一衬托,反而显得华南城很有性价比了,现在二手房挂牌在1.2左右,金鹏那几个1.8左右,其实相距大概也就四五公里这样子,没有绝对的偏,只有相对的偏,还是那句话,有房票就尽早上车,除非二手房,新房的话,好的地段卖一套少一套,也不是差的地段配套不行,政府基本也有规划,只不过兑现周期长,有些人等不起,比如一些配建小学初中那种的,但是你孩子明年就得上学,后年就得上学,怎么办?开发商没盖好,上不成了啊,而城区的配套齐全,落户上学一步到位,但是贵啊,到时候你只会恨自己没早下手。
5、请大家猜测一下2020年合肥房价走势如何?朋友都说会涨,您觉得呢?
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