虽然苏州和嘉兴背靠上海好乘凉,无疑苏州发展的是最成功的,那是因为的城市文化底蕴和区位比嘉兴更优,无锡虽然没有毗邻上海,但无锡的历史文化底蕴也比嘉兴强,无锡是苏南最大的铁路枢纽,还有机场,区位交通优势不比嘉兴差。嘉兴虽然和苏州有一样优越的地理位置,甚至比苏州多了个沿海优势,照理发展潜力更好,但因为嘉兴只是浙江的小弟,远远落后与杭州、宁波等大城市。

1、嘉兴的房价怎么那么低?

嘉兴的房价怎么那么低

作为一个在嘉兴工作生活13年且户口已经迁入的新居民对于这个话题还是有自己的看法的!首先摆明观点,房价的高低是相对的!和周边的苏州,杭州,宁波比确实是低的(上海就不说了,没可比性);但是和嘉兴的居民年度收入比来看,还是有点高的!目前嘉兴市本级的南湖区优质楼盘均价2w以上!城西的秀洲区均价也接近2w!笔者所在的公司,大部分员工月度收入普遍在5k-6k左右,想要买房还是需要咬牙或者父母支持的!否则很难!其次,嘉兴所辖的五个县级市,海宁,海盐,平湖,桐乡,嘉善,房价不比市本级低,估计除了海盐稍微低点,其它的均价都是在1.5w到2.5w之间!最后,嘉兴的房价还是看涨的,毕竟地理位置非常好,动车半小时直达杭州,上海,无可比拟的便捷!嘉善是接轨上海的桥头堡,海宁一直要努力融入杭州,嘉兴也一直在大力发展经济,改善经济结构,目前市区内环高架也在开工建设,这样的大趋势下房价在未来的2-3年牢牢站上2.5w-3w的区间!。

2、卖掉苏州的房子去嘉兴怎么样?

卖掉苏州的房子去嘉兴怎么样

苏州虽然经济总量已是准一线城市,是江苏经济的老大,但行政上只是地级市,只能算二线城市,而嘉兴虽然和苏州有一样优越的地理位置,甚至比苏州多了个沿海优势,照理发展潜力更好,但因为嘉兴只是浙江的小弟,远远落后与杭州、宁波等大城市。和苏州经济相比,基本被苏州碾压,嘉兴只能算三线城市而已,在从城市宜居来看,上有天堂下有苏杭,苏州一直是个非常宜居的城市。

3、嘉兴、无锡、苏州,这几个城市买房投资哪个空间最大?

嘉兴、无锡、苏州,这几个城市买房投资哪个空间最大

非常感谢邀请!恒大首席经济师任泽平,关于中国房地产,曾经很经典地说过“房地产周期发展,短期看金融,中期看土地,长期看人口”,这套理论在业内也得到了“一致认可”,这样看来,影响房价长期发展的关键因素就是:人口因素。苏州和无锡属于江苏,嘉兴属于浙江,都处于长三角经济发达的核心区域,3市都位于苏南浙北太湖平原,围绕太湖呈品字型分布,截止目前,苏州的平均房价为22000元/平左右,无锡为16000元/平左右,嘉兴为12000元/平左右,你手头只有50万元,据此推算,一套90平的小户型,按首付3成算,在苏州连首付都不够,在无锡刚好够首付,在嘉兴够首付,还能勉强够简单装修,

所以,基本上你就不用考虑在苏州投资90平以上的房产了,面积更小的户型还是有机会投资的,你最现实的考虑应该是在无锡和嘉兴两市投资为佳。所谓的投资空间,指的应该是两个方面的综合考量,一是投资回报率,二是投资回报的绝对金额,结合任泽平的论断,我们从几个方面来分析下嘉兴、无锡、苏州3个城市,在各个方面的表现,

经济总量方面。2020年前三季度,苏州GDP达到了14208亿,其次是无锡8697亿,嘉兴最少,仅为3887亿元,与苏州无锡相差甚远,苏州和无锡未来的房产需求基数远大于嘉兴,区位优势和底蕴。虽然苏州和嘉兴背靠上海好乘凉,无疑苏州发展的是最成功的,那是因为的城市文化底蕴和区位比嘉兴更优,无锡虽然没有毗邻上海,但无锡的历史文化底蕴也比嘉兴强,无锡是苏南最大的铁路枢纽,还有机场,区位交通优势不比嘉兴差,

金融存量和活力。通过3市的GDP排名,就可以看出,经济总量越大的,金融存量就更大,交易活力更强,毫无疑问,嘉兴是最差的,人口数量,2019年,苏州的常住人口约1074万,无锡的人口为659万,嘉兴人口为480万,从任泽平的人口理论中可以得出,嘉兴处于劣势,从土地储备和供应量上看。苏州的土地开发度最高,几乎没有太多的土地可以留给房地产开发了,土地供应量越小,新建商品房就会更少,未来房子升值的空间就更大,其次是无锡,最后是嘉兴。


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