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1,装修公司签合同

我觉得是施工的标准和验收标准,验收标准必须量化,然后不合格的应该有相应的处罚

装修公司签合同

2,怎样和装修公司签合同

和装修公司签合同时要确认一下所用的材料品牌是不是你们之前定好的,还有就是一些工艺做法,确认一下项目看有没有重复或者漏项的,如果对工期有要求也可以确认一下延期的赔付问题,对于工程款可以和他们确认个浮动点。

怎样和装修公司签合同

3,装修合同中都有哪些内容

大多数人在装修前几乎都没有和装修公司打过交道,投入几乎全部的积蓄,把这么重要的事情交给没有合作过的装修公司,难免心里会有几分忐忑,所以签订合同是非常必要的。  住宅装修合同是装修公司与客户双方相互签订的书面依据。是用法律形式来维护住宅装修管理正常运转的手段。住宅装修合同与一般合同不同,因为甲方(客户)一般都不懂装修,再加上装修工程设计的工种多、材料种类丰富、工程量小等特点,甲、乙双方都只有通过装修合同这种方式维护各自的利益。而客户只有在对装修施工图及装修预算书进行审定,把装修档次、风格和价格经过协商与装修公司达成一致意见后才能进入正式的合同签订阶段。为保障双方的利益,对合同内容与条文必须慎重考虑,对于不易达成、模棱两可、互相矛盾的条款不可列入。下面列出装修合同中应有的条款:  1、委托人及被委托人的姓名、单位、地址、联系电话、邮政编码。  2、装修工程的地点、面积、装饰内容及承包方式。  外贸必备:最新国际进出口供求资料  3、工期。  4、工程款总价及付款方式。  5、甲乙双方的责任及义务。  6、工程保修的内容、方式及期限。  7、合同变更及解除条件。  8、违约责任及解决纠纷的途径。  9、合同生效的方式。  10、双方认为需要明确的其他内容。  11、附件:施工图纸及预算。  如果装修公司提供的合同文本和上面所列项目不相符的话,业主有权要求对方修改合同内容。另外,签订合同时还必须做到以下几点:  1、签订合同之前要充分了解合同各个条款,确定没有漏项或者错误划分责任义务后再填写。  2、认真填写合同内容,并确定所填内容和事实相符。  3、付款方式合理。  4、图纸及说明详细完备。  5、工程报价符合国家规定。  6、承诺书面化。有的装修公司承诺得非常好,但往往是说说了事,在签订合同的时候,这些承诺就不会出现在合同内容中,所以,尽量做到承诺书面化才能更好地保障自己的利益。  7、合同份数依实际情况而定。
以次充好

装修合同中都有哪些内容

4,装饰公司合作协议范本

装饰公司合作协议合伙合同 根订立合同各合伙人: 姓名____,性别____,年龄____,住址______。 (其它合伙人按上列项目顺序填写) 第一条 合伙宗旨 ____________ 第二条 合伙经营项目和范围 ____________ 第三条 合伙期限 合伙期限为____年,自____年____月____日起,至____年____月____日止。 第四条 出资额、方式、期限 1.合伙人____(姓名)以____方式出资,计人民币____元。 (其它合伙人同上顺序列出) 2.各合伙人的出资,于____年____月____日以前交齐。逾期不交或未交齐的,应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 3.本合伙出资共计人民币____元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产,不得随意请求分割。合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还。 第五条 盈余分配与债务承担 1.盈余分配,以____为依据,按比例分配。 2.债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的____为据,按比例承担。 第六条 入伙、退伙,出资的转让 1.入伙:①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。 2.退伙:①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前____月告知其它合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算;⑤未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。 3.出资的转让:允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权,如转让合伙人以外的第三人,第三人应按入伙对待,否则以退伙对待转让人。 第七条 合伙负责人及其它合伙人的权利 1.____为合伙负责人。其权限是:①对外开展业务,订立合同;②对合伙事业进行日常管理;③出售合伙的产品(货物)、购进常用货物;④支付合伙债务;⑤______。 2.其它合伙人的权利:①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的报告;③检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。 第八条 禁止行为 1.未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。 2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。 3.禁止合伙人再加入其它合伙。 4.禁止合伙人与本合伙签订合同。 5.如合伙人违反上述各条,应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。 第九条 合伙的终止及终止后的事项 1.合伙因以下事由之一得终止:①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。 2.合伙终止后的事项:①即行推举清算人,并邀请____中间人(或公证员)参与清算;②清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参与分配;③清算后如有亏损,不论合伙人出资多少,先以合伙共同财产偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。 第十条 纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。 第十一条 本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。 第十二条 本合同如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 第十三条 其它 ______________________ 第十四条 本合同正本一式____份,合伙人各执一份,送____各存一份。 合伙人:____(盖章) (略) __年__月__日-------------------------------------------装饰公司合作协议范本

5,如何签装修合同

家装公司和消费者之间签订的家装合同主要由三部分组成:盖有地市建筑装饰协会骑缝章的《住宅装饰装修工程施工合同》、装修公司设计师设计图纸、装修公司工程报价单。对于消费者来说,这三部分轻重有别。签订合同的前提条件是你设计图纸是否满意;其次,要检查工程报价单是否有漏项,看清报价单上“注明”项里有没有隐性“霸王”条款;最后在装饰协会盖章的地方性《住宅装饰装修施工合同》中,将双方约定条款明晰,将违约责任形成具体文字附加在里面,这才是最重要的。 家装合同签订八大注意事项   一、务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同,否则,在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内,装修公司会隐性标明:“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当,到时候装修过程中难免争吵。   二、明确工程内容和用料,施工的具体项目一定要明确,包括施工时尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格;   三、施工图纸要齐全:包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示;   四、装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用,如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。   另外要注意关于增减项目的霸王条款,如在减项时,许多装修公司在工程报价单的“注明”一栏会写道:“合同签订后,如甲方(消费者)变更后减少金额达到或超过合同的10%,甲方(消费者)需对乙方(装修公司)补偿减少金额的15%”。隐含了这样一层意思:如果该工程消费者不装修了,如果工程总金额为2万元,消费者将赔偿3000元给装修公司。   五、为防止装修公司偷项漏项,一定要在合同中约定:“施工过程中,后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几,否则,多余的费用由装修公司承担。”等字样。   六、明确违约方的责任及处置办法,如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款,一定要附加清楚:转包后,违约方是支付具体的违约金额还是消费者有权利终止合同等。   七、付款时间、分额、工期要明确。现在装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是:“第一次及第二次各支付装修总金额的40%%,第三次支付装修总金额的15%,第四次支付5%的尾款”,而支付时间相对列的较模糊,如第三次支付时间是:“木工和泥工基本完工,漆工进场”,在装修过程中,有时木工、泥工是交叉作业,因此,时间界定就很困难。建议在和家装公司签订装修合同时,以具体装修工程完工为时间界定,在支付金额上,可以和装修公司协商具体的分额,如支付30%装修首付款。总之要明确装修款项支付时间和具体支付金额都可以和装修公司协商。一般装修工期为60天。   八、保修条款。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。 看清合同明确责任
合同是消费者维护自身合法权益的重要“武器”。签订家庭装潢合同时应该注意哪些事项? 首先,在签订装潢合同之前,消费者应当验看装潢公司的营业执照,是否有“家庭装潢”这一经营项目,以确定该公司是否具备正规的企业资质;双方所使用的合同,应该是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。 在签订装潢合同的过程中,消费者要特别留心公司的名称,即合同上有关承包方的名称应当与装潢公司营业执照上的名称一致,谨防一些不法经营者“借壳生蛋”;对于合同中需要双方协商一致后填写的项目,尽量不要遗漏;合同签字之后,须加盖装潢公司的公章。 此外,双方对于装潢合同内容,包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更,都应当以书面形式予以确定;对于作为合同附件的施工主材料报价单,应当尽可能的具体明确,列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。 另外,装修后期维修与保养服务相关条例是否注明等。后期维修与保养是比不可少的一环,往往后期服务完善的公司正是它实力的重要标志。
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6,装修合同怎么签呢

一、审查资质审查装修公司的资质,查验其各项手续是否齐全。这本应在挑选家装公司时就应提前注意,前期疏漏的亲在签订合同前审查,也为时未晚。正规家装公司不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照,还应当具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。尽量要求看原件,同时索要加盖公司公章的复印件。二、明确合同主体拿到合同后,先查看合同样式是否正规。所谓正规,即由建设部门以及工商行政管理部门联合制定的版本。签约时,需留心装修公司所签名称和公章,与其营业执照上的名称是否一致,不能填写简称。如果不符,需在合同上注明两者间的关系,保证能找到责任主体。合同需由装修公司的法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书。三、清晰标注权利义务明确双方权利义务,以保证工程顺利进行。装修过程中,难以避免出现一些偶然因素,对施工造成影响,如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等,都需在合同中应逐一细化。 例:为确保建筑物安全,施工方不能拆动室内承重结构。如果需要拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应由业主到物业办理相应手续。施工期间,在不妨碍施工队正常作业的前提下,装修业主可以随时对工程的进度、质量进行检查。另外,在装修过程中会用到的水、电、煤气等,最好也在合同中标注出此类费用的结算方。四、保证书面文件齐全对于装修项目来说,合同不仅仅是一份单纯的合同,还应有经过双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸(包括房间的平面图、立面图、天棚图、水电图,以及现场制作的家具图等)、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。这些文件都是装修合同的有效构成要件,如果不齐全,很容易给以后装修施工带来纠纷。若装修时没有按照业主签字认可的图纸施工,业主有权要求返工。作为消费者,一定要把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。五、重中之重:确认各项明细1. 项目设计上。考察项目是否与约定相符,有无缺项漏项,或没必要的增项。漏项会导致后期费用大幅增加,而有些设计师为了增加提成收入,故意增加装修项目,比如做没必要的吊顶、过于复杂的灯饰建设等,装修报价一下就会高出很多。所以消费者一定要根据自己的实际需求来装修。2.测量上。在很多装修订单中,有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。装修工在丈量装修面积时,极易通过手势的变化将每处的长度加大,从而增加了施工的整体面积。一些“少于1米的按1米计算”的计量标准也要特别关注。3.材料上。一些建材商跟设计师串通好,只要使用他们的材料,就给设计师多少回扣。遇到这种情况,除了采取自购,就要通过材料明细的方式来避免了。消费者应与装修公司明确各类材料的供应方,减少不符合约定标准施工材料问题的发生,自购的产品交由装修公司检验,确认合格后再使用,避免后期因材料出现问题相互推诿责任。4. 工序工艺上。不良装修公司会采取拆分组合的形式进行报价,忽悠业主。如木工板材和漆工油漆的的使用,衣柜、置物柜、玄关柜等各处可综合统计,却每处单算来增加用量。每个项目的工序工艺也要做出明细,如防水每层刷几遍、多少厚度、工艺等,以及工、料费用等明细。5.建材损耗上。一些装饰公司会把建材损耗报的非常高,而实际却要低得多。据悉,一般工艺正常的损耗:800mm×800mm地砖损耗在百分之六,300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。六、将增减项加入合同有些装修公司会在最初将项目列得较少,后期施工开始,便增出许多“不得不做的”其他项目,进而抬高业主的装修成本。为避免这种情况的发生,业主最好将需要的项目提前考虑周全,列入合同。七、约定工期合同中应标明施工及交工日期,以免装修公司在承包多个工程,人手不够时,拖延自家的工期。尤其急需入住的业主,更要把工期延误造成的违约损失赔付写进合同,以免对生活造成不便。八、约定验收及缴费进程大家应该听说过不少因预付款交近满额,或尾款交的太早导致家装烂尾停工的案例。为免遇到这样的被动处境,可与装修公司商议在合同中多设具体验收环节,每环节验收完工后才交付相应比例的款项。
装修队没有管理负担,成本上显著低于装修公司。后者通过门店或者营销活动获取客户,设计师做出方案完成销售活动。签约后,公司扣除40%左右提点后(用于支付门店、管理、营销、设计销售费用),转包给工队完成业务。通过装修公司,会有设计师完成设计装修方案,建材供应,售后保障等。当然如果你不需要这些,比如DIY设计或独立工作室设计,建材通过团购或者网购,再或者不担心付款和保修问提,完全可以直接找工队。那么如果又想省钱,又想有保障,怎么办呢?这就要依赖3空间这样c2c型的装修服务交易平台。通过平台签订装修保协议,平台会对工队进行主动管控,同时通过中间支付,保障金制度等方式确保业主权益。这样也涉及一些管理组织成本,但是能够控制到5%以内。另外,市场情况下,装修队和装修公司都常有恶意增项和偷工减料的情况发生。请明确在合同中注明包死价零增项,写清各项工艺及设计材料品牌型号(很多品牌有很多不同档次型号)。有时候通过朋友介绍,反而碍于面子遇到问提不便解决,这个就看你的处理能力了。如果搞不定,依然推荐通过平台三方交易。最后说一下监理,社会上确实存在一些负责任的监理公司,能够检查施工问提。但是即使查出问提,能不能解决却不依赖于监

7,装修施工合同有哪些东西

工 程 合 同 书 发包方(甲方): 承包方(乙方): 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,结合本工程具体情况,经双方协商,签订本合同。 第一条、工程概况 1.1工程名称: 1.2工程地点: 1.3工程项目及承包范围:见《工程预算表》 1.4承包方式:< >全包 < >全包工半包料 1.5工程装修时间: 年 月 日开工至 年 月 日竣工,实际工作共 天 1.6工程造价总额(人民币大写): 拾 万 仟 佰 拾 元整;¥ 第二条、付款方式 2.1一般工程 时间(天) 合同签定之日 首批材料入场 二批材料入场 油漆工入场 竣工验收当日 验收合格15日内 相应日期 水电材料、砂、水泥 木工夹板及辅料 家私收口、油漆进场 付款比例(%) 10 30 30 15 10 5 付款金额(元) 注:增加(水电)工程款计算在第三期工程款内。 2.3在工程施工中甲方付款每拖延一天(按合同规定时间)应向乙方支付工程总额万分之五(0.5‰)的滞纳金。如连续拖延五天,乙方则停止施工,停止施工的损失由甲方负责。工程竣工验收之后,甲方必须在竣工验收当天起十五天内付清全部尾款,否则每拖延一天按尾款之百分之一(1%)支付滞纳金给乙方。 2.4甲方必须在签订合同地点,用支票或现金方式向乙方支付装修款,不得将此款私自交给乙方所属施工人员,否则一切后果甲方自负。特殊情况,必须经乙方财务人员同意,并办妥手续,用非常保险的方法处理。 第三条、双方责任 3.1甲方责任: A:甲方应在合同标定的开工之前,向所在屋村管理处及时办理装修申报、审批手续。并承担管理处收取的装修押金(业主负责部分)、管理费、公共设施使用费、公共设施维护费、垃圾统一清理费,政府规定的装修税金由甲方承担。 B:及时配合乙方审核施工方案和中间工程的验收工作,并履行签字认同手续。 C:根据乙方施工人员提供的甲方所购材料明细单,及时组织供应。由甲方购买的材料质量有问题而造成的损失应由甲方承担。 D:全部腾空或部分腾空房屋,消除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 E:如确实需要拆除原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应申批手续。 F:为乙方提供施工用水、用电及其费用。提供场地供乙方施工人员住宿。若不能提供住宿条件则承担乙方施工人员租赁住宿费用的50%。 G:在施工过程中,如有工程项目增减或更改设计方案,必须与乙方工程监管人员、设计人员商定,并履行签字认可手续后方可进行。不得与乙方派住的施工队伍私自商量处理,否则所造成的质量问题及其它后果均由甲方负责。 H、乙方已报价的工程项目,甲乙双方在签定施工合同后,甲方不得另请乙方派驻的施工队伍以外的人员施工,否则,乙方可单方终止施工合同,一切损失及相关责任由甲方承担。 I:施工完毕,甲方应按实际工程项目及工程数量进行工程结算,并协助乙方在工程验收后向该屋村管理处取回装修押金。 3.2乙方责任 A:在办理装修申请及审批手续时,提供必要的资料和有关证件,并承担该屋村管理处向装修施工队收取的装修押金和办证工本费。 B:必须严格执行施工规范和遵守该房所属管理处装修管理规定。否则一切后果自负。 C:在开工期当天内甲方提供所有的施工图,并经甲方签字认可后乙方方可施工,否则承担一切损失。 D:由于施工或材料(乙方负责购买的)质量造成质量事故的损失、更改设计方案和增加工程项目未经甲方签字认可,造成的损失由乙方负责。 E:应及时向甲方提供甲方所购买的材料清单,由于提供不及时而造成 的时间损失由乙方负责。 F:由于不按安全操作规程、防火安全规定、环保保护规定操作,造成的工程事故和人身伤亡事故,乙方负全部责任。 G:在施工过程中必须保护好原有的应该保护好的设施或建筑物结构,如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,经向甲方提出,并协助甲方到有关部门办理相应审批手续。施工完毕,认真做好卫生工作,做到人走场清,让甲方满意。 第四条、工期 4.1施工时间是根据工程量,施工工艺要求以及施工环境的影响而确定的(有时也要考虑甲方对时间的要求)。当施工工期确定后,甲方要求比合同工期提前竣工时,甲方应征得乙方同意,并支付乙方因赶工期的相应费用。(可根据情况具体确定,并双方签字认可)。因甲方未按约定完成给乙方提供的条件(包括材料供应、审图及项目认可)而影响施工时间,则工期顺延(延长时间的确定,由乙方项目经理、工程监管人员与甲方具体确定,双方并签字认可)。 4.2因甲方原因造成设计方案变更和其它变更,而使工程量增加,或非乙方原因造成停水停电及不可抗拒因素影响,导致工时不够或停工8小时以上,工期相应顺延(延长时间的确定方法同4.1)。 4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,质量不合标准返工而影响工期,工期不顺延。且乙方每拖延工期一天,则同样向甲方支付工程总额万分之五(0.5‰)的工期延误费。 第五条、关于工程质量、数量及验收的约定 5.1工程质量按甲方审核并认可的设计施工方案图和行业现行施工及验收规范标准。 5.2甲乙双方应及时办理隐蔽工程、中间工程的质量检查和工程数量核实验收手续。乙方应提前预约甲方,若甲方在约定时间不按时参加验收,乙方可自行验收,甲方应认同。如甲方对此验收要求复验时,乙方应按要求与甲方进行复验,如复验合格,工程数量属实,甲方应承担复验费用及由此造成停工损失和其它损失。如复验不合格或工程数量不属实,复验造成的损失由乙方负责。 5.3乙方选用装饰材料时应自觉接受甲方的监督,严格按报价标准、设计要求,并通过甲方审核认可后,迅速准确地将材料配送到工地。若甲方认可的材料与报价有价差,则与乙方委派的项目经理立即结清。如配送材料与甲方认可的材料不相符或有假材料,甲方有权要求更换,已施工的可拆除,其损失由乙方承担。 5.4乙方须在竣工交房前7天,向甲方送交《工程质量整改征求意见表》以便对不合格的项目提前整改合格。 5.5工程竣工之后,乙方应及时送交《工程竣工验收通知书》,甲方自接到通知书3天内组织验收,并办理验收工程质量、核实工程数量等工作。如甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方验收时间。但甲方应承认竣工日期和承担该工程的看管费。在工程款结清当天办理钥匙移交手续。 第六条、争议或纠纷处理 6.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 6.2当事人不愿通过协商、调解解决或协商调解不成时,双方可选择以下方式解决: (1)向深圳市装饰行业协会申请调解。 (2)向深圳市仲裁委员会申请仲裁。 (3)向人民法院起诉。 第七条、保修协定 7.1施工竣工验收日起,甲方可凭乙方的保修凭证和报价单,享受一年免费保修和终生维护。 7.2乙方免费保修范围是指因乙方施工质量,乙方所购材料质量问题或加工工艺不当所造成的质量问题的维修,如不属于以上问题所造成的维修,乙方将收取相应的费用。 以上合同一式两份,双方各执壹份,望共同遵守,未尽事宜双方协商解决。 甲方(签名): 乙方(签名): TEL: TEL: 年 月 日 年 月 日
合同的内容必须详尽,措词明了准确不要引起误解。 1、施工内容明确、详细。 2、工期,施工质量的标准。 3、承包方式(单价包干、总价包干;或只承包人工等。) 4、付款方式、若有进度款写明每笔进度款支付时间、支付条件等。 5、结算方式。工程量数量按竣工图计算或现场实际收方。 其余部分可参照标准文本。
工程书,工程位置,工程用料及价钱,品牌
重庆市在07年4月有出官方正式合同.可以看哈子,现在的正规的装饰公司都在用这个范本.付款方式是按4期来付款:40%、40%、15%、5%
有工程书,工程位置,工程用料及价钱,品牌
同意标准,嘿嘿,有建委统一发的
中要的要看水电预售这一块,其他的无所谓,水电是最挣钱得了。一定不要按延米算钱,要不交2期款的时候你就遭殃了

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