1，张律师你好 我们小区想成立业主委员会

不需要物业批准，业主委员会有权力代表业主选择物业公司的，你们需要向所在地政府和房管部门申请，他们会指导你们成立
立业委会需要到当地房管部门申请，物业无权干涉。具体程序每地都有差异，可到房产局物管科详询

张律师你好 我们小区想成立业主委员会

2，对于成立业主委员会有怎样的建议

我对业主委员会成立有以下建议： 1、对成立业主委员会态度积极的人可以小范围商量一些事情、制定时间表。 2、几个人自费和利用个人时间到已成立业主委员会的小区学习、取经。 3、可以先成立几个小组，分头准备，开展工作。 4、对商量的事情在没取得成绩前不要公布。

对于成立业主委员会有怎样的建议

3，物业成立业主委员会的通知

物业哪有资格成立业委会，这是当地街道物业科和社区居民委员会负责指导的事，物业只能配合。通知也是由社区盖章发出
业主委员会是由业主代表组成，经过街道居委会批准并监督成立的民间组织，物业无权成立业主委员会，那不符合程序，有糊弄人的嫌疑。

物业成立业主委员会的通知

4，怎么写申请成立社区业主委员会

某某街道办事处及某某居委会， 根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。 根据北京市的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。 根据有关法律、法规和政策的规定，社区居委会有对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。 我们将团结全体业主，在有关方面的监督指导下，共同完成成立业主大会和选举业委会的工作，为构建和谐社区而努力。 多谢合作！ 某某小区业主（签名越多越好！——） 某年某月某日

5，怎么拟稿业主委员会成立申请书

你需要去你小区所在的居委会去询问你们当地居委会所需的格式，会有个负责人指导你们成立的，所有的资料他都会给你个参考的范本。我们成立时开始就自己写的申请，结果格式不对，你去要个格式，然后写好，让小区10%的居民签字就可以了，一定要10%的居民签字申请书才有作用。给你参考我们写的：呼和浩特市呼哈路居委会：呼和浩特市新城区“亲亲我家”小区业主及住户经自愿报名，准备成立“呼和浩特市新城区“亲亲我家”小区业主业主委员会筹备小组”，“亲亲我家”小区于2009年9月入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面积达已经达到90％以上，现按照《物业管理条例》的相关要求，请求呼和浩特市呼哈路居委会批准成立“呼和浩特市新城区“亲亲我家”小区业主委员会筹备小组”，并指导该小组按照国家有关规定，完成“呼和浩特市新城区“亲亲我家”小区业主委员会”筹备工作。 请予支持为感！ 此致！ 呼和浩特市新城区“亲亲我家”小区业主代表（签字）：
不会就找别人代写
你好！询 律师如有疑问，请追问。
最好还是去街道办事处询问下有没有范本。
写明自己想法以及成立后的好处
建议去 论坛“申请书论坛” 什么都有的

6，如何筹划业主委员会

第1步，想成立业主委员会的业主首先应当相互建立联系，然后联系本小区10分之1以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信约请区、县小区办指点自己小区成立业主大会。 第2步，组建成立业主大会的准备组，准备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在1定时间内自愿报名参与准备工作。 第3步，准备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，聚集愿意担负业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立105天前通知全部业主和告知相干居委会。开会成立的可约请区、县小区办和相干居委会的代表参加。 第4步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(搜集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每一个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。 第5步，成立业主大会时，准备组公然在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的反对意见少于1／2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主便可担负业主委员会委员。 第6步，业主委员会召开第1次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以展开工作。 第7步，将业主大会成立扼要进程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。 第8步，备案10天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。

7，小区业主委员会怎样成立

原发布者:lilixuzh小区业主委员会成立流程现将业主委员会成立的流程、业主大会筹备小组主要工作、成立业主大会和业主委员会的相关知识问答一并传上来，供有志于参加华龙美晟业委会筹备组前期临时工作小组的邻居们参阅。一、成立业主委员会的流程（成立业主委员会得分八步走）　　第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，并产生志愿者小组，以志愿者小组为核心，联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。　　第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。　　第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。　　第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。　　第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下
如何成立业主委员会，有这个想法的业主们，要先了解它的性质
小区业主委员会的建立是必须依据《物业管理条例》（2007年10月1日开始施行）等相应法规规定的法定流程产生的。依据《物业管理条例》第十条规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。同时《物业管理条例》第十二条规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。具体的业主委员会产生的流程是（本流程源自于各省市自治区制定的地方性法规《住宅物业管理规定》）：一、乡、镇人民政府或者街道办事处应当在接到建设单位书面报告或者业主书面要求后的六十日内，会同区、县房屋行政管理部门组建业主大会筹备组(以下简称筹备组)。筹备组应当自成立之日起七日内，将成员名单在物业管理区域内公告。筹备组由业主代表，建设单位代表，乡、镇人民政府或者街道办事处代表，房管办事处代表，物业所在地居民委员会或者村民委员会代表组成。筹备组人数应当为单数，其中业主代表应当符合本规定第十九条第二款的规定，人数所占比例应当不低于筹备组总人数的二分之一。筹备组组长由乡、镇人民政府或者街道办事处代表担任。二、筹备组应当做好以下筹备工作:(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;(二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;(四)确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定业主委员会成员候选人产生办法，确定业主委员会成员候选人名单;(六)制定业主委员会选举办法;(七)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。筹备组应当自成立之日起九十日内，组织召开首次业主大会会议。筹备组在业主委员会依法成立后自行解散。三、业主大会会议可以采用集体讨论形式，也可以采用书面征求意见的形式。业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会作出决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会决定筹集和使用专项维修资金，或者改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。业主可以委托代理人参加业主大会会议，代理人应当持业主书面委托书并依据委托人对所议事项的意见进行投票表决。四、 业主委员会由业主大会会议选举产生，依法履行职责。业主委员会由五人以上单数组成，任期为三年到五年。

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