1，请问有谁知道在重庆买房后契税可以退吗契税如何退呢

契税收3％ 退2％ 你的房价如果是40万的话就不会退了

请问有谁知道在重庆买房后契税可以退吗契税如何退呢

2，重庆的在重庆买房 退契税需要什么证件

无房证明撒，还有你买房的收据
购房合同、契税发票、住房证明、户口本。找到你飞房地产开发商，他们的权证专员非常了解。可以打电话咨询房管局。

重庆的在重庆买房 退契税需要什么证件

3，重庆首套房退契税

你好，我是重庆这边房产公司的，我不知道你所说的是买的一手房还是二手房，二手房的话按你现在这种情况是完全免掉契税。需要的资料就是无房证明和身份证，户口本和婚姻证明。 契税是一共3%，农村户口5折，首套房再打5折，如果房子的建筑面积小于90个平方，这两个5折是可以叠加的，也就是说可以全免。
不行 必须是农村户口！你都是城镇户口 肯定不行！ 要求是 大重庆范围 建筑面积在90以下 首次购房 必须同时满足这几个条件 才行！

重庆首套房退契税

4，重庆购房退契税政策

根据我国关于首次购买普通住房有关契税政策，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。举例来看，甲某与朋友共同购买一套普通住房，该朋友已有购房记录，而甲某属首次购房。依据规定，甲某不得享受首次购买普通住房的契税优惠政策。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

5，关于重庆购买首套房退契税的问题

一、 重庆购买首套房契税征收标准：普通住宅：首次购房90平米首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。二、申请契税退税的情形 一、符合契税减免政策 二、属于不征收契税情形 三、房地产权属确认前撤销转移 四、经法院判决的无效产权转移行为 三、纳税人应向主管税务机关提出退税申请，并提供以下资料：　　1、《退税申请审批表》；　　2、纳税申报表原件、复印件；　　3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件；　　4、税务机关批准四、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条规定：税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
呵呵 合肥那边具体的我不是特别清纯 但是我可以确信的一点就是 这个很多少人没有半毛钱关系 杭州这边契税的算法是 房子建筑面积：首套房 小于等于90方 房屋总价的1% 大于90方小于140方 房屋总价的1.5% 大于等于140方 房屋总价的3% 二套房 一律3% 看在我那么辛苦 给点分呗

6，重庆 退房怎么退契税和大修基金

一、房屋维修基金退返程序：在与开发商正常办理了退房手续以后，拿着退房收据和退房合同，还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办办理房屋维修基金退返手续即可。二、契税退返程序：1、期房退税 。退税应提供材料：1、已纳契税完税证及契证；2、纳税人身份证明；3、商品房预售许可证；4、其它相关资料。 2、现房退税。 政策依据：根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》（辽地税函[2004]172号），是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成双返还，购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原购房人购房款。如果双方已形成双返还，则退还已缴纳的契税款。否则，不予返还已缴纳的契税款。 退税应提供材料：1、已纳契税完税证及契证；2、纳税人身份证明；3、开发公司出具的退房情况说明；4、房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；5、其它相关资料。 注：1.退税程序。根据沈阳市财政局《关于规范契税退税工作的操作意见》（沈财农税[2004]532号）第三条，契税征收部门内部经过初审、复核、窗口负责人意见、领导审批四道工作程序。 2.退税时限。一个月。 办理地点：房地产大厦契税窗口。
一、房屋维修基金退返程序：在与开发商正常办理了退房手续以后，拿着退房收据和退房合同，还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办办理房屋维修基金退返手续即可。二、契税退返程序：1、期房退税 。

7，退契税的流程和需要的手续

房屋权属如若没有发生转移，契税是可以退还的。1、购房合同；2、购房发票；3、契税完税证明；4、情况说明书；5、身份证复印件；6、银行账号。上述资料交与税务机关，由税务机关填写税收退还确认书，税务机关将你的资料和税收退还确认书提交金库，金库审批再将税款直接汇你的账号里，也有个别地方是金库将税款返还到税务机关，由税务机关代为退还。退税时间2个月到一年不等。
契税退税流程：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下：1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。退契税需提供资料：（1）商品房买卖合同原件;（2）房屋所有权证复印件并校对原件;（3）契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;（4）纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);（5）《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。扩展资料退房退契税条件：第一种情况原则上给予办理退税，但也有例外根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔2002〕622号）规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因终未能实现交易，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已经缴纳的税款应予以退还。但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函〔1999〕613号）规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间房屋产权转移关系已经完成，必须依法缴纳契税，此种情况退房就不再给予退税。第二种情况原则上已纳契税不予退还，但也有例外即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。退房契税据了解，按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定，办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。参考资料来源：搜狗百科-购房契税参考资料来源：搜狗百科-中华人民共和国税收征收管理法
1.对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策，具体为：购买建筑面积90平方米以下住房的，减按1%的税率征收契税，拥有重庆市户籍的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房，免征契税（注：2013年3号公告已将购买首套住房调整为购买家庭唯一住房）；购买建筑面积90平方米以上至144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下住房的，减按1.5%的税率征收契税； 　　　2. 根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。 　　　3.如果该房屋系您直接从开发商处购得，开发商已向你收取了3%的契税，并帮你缴纳，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，按不同情况分别办理减免：一种情况是开发商收取的3%契税已批量向税务机关进行了申报和缴纳税款，如果是这种情况，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心契税征收窗口办理契税减免和多缴税款的退税手续；另一种情况是开发商已向你收取了3%的契税但尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款（是否批量缴纳契税，可在地税契税征收窗口查询），在此期间，如果你发现你符合家庭唯一住房契税减免政策，你可以要求开发商退还已收取的3%契税，并由你自己到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理契税申报缴纳及减免税事宜。如果是你自己按3%的税率申报缴纳契税，已取得契税完税证，如你符合契税减免和退税条件，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理退税事宜。 　　　4.契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
说实话，除非开发商愿意配合你出相关手续，购房合同等等，不然的话，契税是交到房管局的，房管局可不管你开发商有问题没有，交了就退不了，是很麻烦。还是买了房吧，要不就别要了。
我估计应该是拿退房手续去地税局办理退契税。

文章TAG：重庆市退房地产契税重庆  重庆市  退房  
下一篇