扬州的房价目前约在1.5万元每平方米左右扬州是个好地方,有扬州炒饭,扬州八怪,扬州瘦马。扬州的房价平均已经达到13794元/平,排名江苏省第六位,紧逼南通、无锡等二线大城市,19年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看,扬州的房价是比较高的,买房的压力是很大的。
1、19年扬州房价会涨吗?
2019年房价应该还是会涨,可能涨幅比以前会小点。扬州环境越来越美,名声越来越响,基础设施越来越完善,扬州的居住环境越来越舒适,尽管扬州与苏锡常相比,经济发展稍微差一点,但是总体还是向上的趋势,每年还是会接纳大批的大学毕业生来扬州就业,这些群体必然会在扬州买房。扬州的旅游服务业较为发达,会接纳全国来扬州的创业者,其中相当一部分成功人士会选择在扬州定居,
扬州每年都会有一大批年轻人需要结婚成家,作为刚性需求,必然会买房子安家。由于扬州是著名的历史文化古城,著名的旅游城市,享有着天然的优势,随着高铁的开通,宁扬城际的开通,交通越来越便捷,必然会推动扬州房价的上涨,扬州是宜居城市,许多成功的人士,以及老家在扬州,以前工作在外的退休人员,会选择在扬州买房定居。
2、扬州作为三线城市,为什么房价达到二线甚至一线城市的价格?
扬州的房价平均已经达到13794元/平,排名江苏省第六位,紧逼南通、无锡等二线大城市!扬州平均工资4400元,按照楼主的说法,扬州平均年工资是52800,可以购买3.83平方米,计算房价收入比不能按照平均工资计算,要按照可支配收入计算,而且是城镇可支配收入计算。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元,一般而言,可支配收入要高于工资性收入,我查到的数据要低于楼主提供的数据,
扬州房子今年均价如下,与楼主提供的相差不大。2019年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看,扬州的房价是比较高的,买房的压力是很大的,
那么扬州房价缘何比较高,房价长期走势看人口增量,年末全市常住人口453.1万人,比上年末增加2.28万人,增长0.51%。0-14岁人口51.09万人,15-64岁人口324.97万人,65岁及以上人口77.04万人,全年人口出生率7.43‰,比上年上升0.03个千分点;人口死亡率7.92‰,比上年上升0.61个千分点;人口自然增长率-0.49‰,比上年下降0.58个千分点。
常住人口城镇化率66.05%,从人口变动看,死亡率超过出生率,但人口净增长不变,说明有较多的外来人口流进扬州,人口流进可能是一部分经济条件比较好的人,这部分人具有较好的购房能力,推动了扬州市场的房产需求,这会带来房价上升压力。扬州虽然是一个三线城市,但高校还是比较多的,全市共有普通高校8所,普通高等教育招生2.87万人,在校生8.69万人,毕业生2.29万人;其中研究生教育招生0.32万人,在校生0.79万人,毕业生0.19万人,高等教育比较发达,会带来高知阶层的不断流进,高知阶层收入也比较高也比较稳定,对于住房需求也比较大,这可能会刺激地产需求扬州出美女,扬州地处淮河和长江交汇地带,是重要的交通枢纽,又是重要的旅游城市,是世界遗产城市、世界美食之都,旅游交通城市,一般而言,流动人口较大,地产价格比较高,像杭州、北京和桂林等地房价都是不便宜的。
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