重庆市水电公摊费包含哪些，业主需要公摊的电费有哪些
来源：整理 编辑：重庆生活 2022-11-23 13:01:17
1，业主需要公摊的电费有哪些
这个小区内，除了业主私人家里用电，物业用房的用电，商业广告牌商业灯箱商业广告屏其他电费都是业主公摊的
2，33层高层两梯四户八十六平米请问除物业费外公摊水电费包括二
二次供水费是二次供水费，不是公摊水费。因为目前都是一户一表，就是每个户在入户的时候都有一块计量表，计算本户的用量。不存在什么公共用水，不需要公摊。二次供水费是经过设备加压的用水区，一供内的就不用支付。物业费肯定不含公摊水电费的，垃圾处理费如果环卫处委托收取，当然也是不含物业费里头的。
3，物业费里面都含什么项目
有可能是你们的总表用水量大于分表之和，其多余部分需要在各用户上分摊。请采纳谢谢！我都把水水费的卡都办了，为啥还到小区里管物业那还差51那个二次24什么水钱啊？我都把水卡都办了，电费也交了，为什么到小区了又朝我要二次供水供水钱呢？
4，小区公摊部分水电费以什么名称收取
这个国家的物管条例上是要单独分摊交纳，有的小区又包含在物管费内，没有单独收取。公摊水电，是按每月用的量来分摊的，他们的帐目要公开，你可以查一下。《物业管理条例》并未对小区的电梯、公共照明用电是否列入管理费中做出明确指示。 按照物业管理公司惯例会将 公摊用电和电梯费用列入管理费中，一次性收缴。也有一些住宅物业是将管理费用定价较低，将公摊电梯，公摊用电等产生的费用另外收取，都符合相关的法律法规。 根据《物权法》第八条 小区内的楼顶、走廊、楼梯、道路、停车场、绿化地等将属于业主共有，其收益也应是业主共同所有。小区电梯的维护是由业主共同分担，所有权是全体业主所有。可实际过程中电梯广告收费并不多，收取的费用也没见到哪个物业公司会公布用处。如果真的有异议可以到当地房地产主管部门咨询处理。请问：公共区域照明和绿化用水应当算物业费里呢吗照样按照公摊单另行收取吗感谢啊啊啊
5，小区公摊水电费包括哪些内容物管所用的设备空调等所耗的水电应
公共场所用电,电梯.中央空调.二次水泵消防系统等等. 广东省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知 发布时间：2007-1-31 11:27:54 ________________________________________ 各市、县（区）、自治县物价局，中央、部队、省属驻穗物业管理单位： 为更好地贯彻《关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知》（粤价 [1997]24号），现就住宅小区物业管理服务收费中有关公共水、电费用的分摊问题通知如下： 一、往宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设置计量表，其 费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。 二、小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装 饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住（用）户分摊。 三、小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用） 户分摊。 四、往宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住（用）户合 理分摊。 五、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。 六、广州市区的高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，暂 按广州市物价局穗价[1997]52号文的规定，设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住（用）户合理分摊。凡电梯等公用设备没有独立设置用电计量表的，其电费由物业管理综合服务费统一列支，不得向住（用）户分摊。 其他各市、县高层住宅的电梯等公用设备运行电费，是采取由住（用）户另行分 摊，还是采取由物业管理综合服务费统一列支的管理办法，由当地物价部门决定。 七、广州市区的高层住宅物业管理综合服务收费标准中如果包括了公共电费的 （即不另行向往户分摊电梯等公用设备运行电费），在执行省定高层住宅收费标准确 有困难时，其收费标准可适当提高，具体标准由同级物价部门按实际情况从严审定。 八、为提高公用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分 摊的公用水、电费用，必须单独列帐，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以 及各住（用）户应负担的金额等。严禁把分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、 电费用混合统收。 本通知自1997年8月1日起执行。
6，小区水电公摊主要包括那些内容
小区路灯，楼道灯，电梯，排风进风，水二次加压用电，消防用电，监控用电，大门道闸用电，水一般只用绿化公共场所用电,电梯.中央空调.二次水泵消防系统等等. 广东省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知 发布时间：2007-1-31 11:27:54 ________________________________________ 各市、县（区）、自治县物价局，中央、部队、省属驻穗物业管理单位： 为更好地贯彻《关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知》（粤价 [1997]24号），现就住宅小区物业管理服务收费中有关公共水、电费用的分摊问题通知如下： 一、往宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设置计量表，其 费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。 二、小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装 饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住（用）户分摊。 三、小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用） 户分摊。 四、往宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住（用）户合 理分摊。 五、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。 六、广州市区的高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，暂 按广州市物价局穗价[1997]52号文的规定，设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住（用）户合理分摊。凡电梯等公用设备没有独立设置用电计量表的，其电费由物业管理综合服务费统一列支，不得向住（用）户分摊。 其他各市、县高层住宅的电梯等公用设备运行电费，是采取由住（用）户另行分 摊，还是采取由物业管理综合服务费统一列支的管理办法，由当地物价部门决定。 七、广州市区的高层住宅物业管理综合服务收费标准中如果包括了公共电费的 （即不另行向往户分摊电梯等公用设备运行电费），在执行省定高层住宅收费标准确 有困难时，其收费标准可适当提高，具体标准由同级物价部门按实际情况从严审定。 八、为提高公用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分 摊的公用水、电费用，必须单独列帐，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以 及各住（用）户应负担的金额等。严禁把分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、 电费用混合统收。 本通知自1997年8月1日起执行。
7，公摊的电费都包括哪些
要咨询一下物业公司商场管理费的构成是否包括公共区域的能耗部分。如果是全包形式的管理费（含管理费和能耗费）商场的管理费基本上不会低于30元/平方米，不利于招商，所以一般经营公司都会建议物业公司将物业服务费和能耗费分开处理，比如物业费收取20元/平方米，而能耗费用采用实报实销的方式，也就是所有能耗费用按面积分摊再乘上你的商场的建筑面积就是你应缴的费用。另外，电费部分的线损，也就是分表之间与总表之间的差额也是由各商户分摊。分摊分为两种形式，一种是各设备装表，公共照明、电梯、中央空调、消防设备用电、监控用电、公共卫生间用水等，再加上线损，另一种简单方式，就是商户各分表之间的总和与总表之间的差额部分打包分摊，不体现线损和其他设备的实际运行能耗。投诉是你的权利，在你认为利益受损的情况下，但是在投诉之前先了解实际的情况是什么，而不能简单的判定合理或不合理。1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。5、园区绿化的水、电费用。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。扩展资料公摊计算1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：（1）第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。（2）第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。参考资料来源：搜狗百科——公摊搜狗百科——公摊建筑面积公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明；临街建筑的轮廓灯电费；公共区域维修时设备用电费用；园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）；园区绿化的水、电费用。公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。扩展资料：通常开发商会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。交纳公共维修基金以及先期的物业管理费房屋的公共维修基金是应该缴纳的费用。即使信不过开发商，也千万要认识到，这占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代缴的，他们占不到任何便宜，这笔费用是今后小区成立业主委员会后交给咱们业主自己支配的，开发商根本无权动用。参考资料来源：搜狗百科-公摊一般电费公摊包括已安装供电局电能计量表的生活水泵、住宅电梯、住宅公共楼道照明等项目。根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊；严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
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