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1，二手房交易费用明细是多少

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
房产买卖：其体费用如下：（标准可能与你当地政策有小许出入）1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（满五年免）3、契税：1.5%（首购住宅1.44平方以下）4、个人所得税：盈利20%（独有住房出售则免）你可以咨询下该卖家是否是独有住房。（以上均按房产评估价收）5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元 另外，你要是想卖了你现有的房产，那你必须把该房款还清才可以上市交易。建议先办理交易你的房产过户，再办理你买的那套交易。这样你那套房产的交易就可以免征个人所得税了。

二手房交易费用明细是多少

2，买卖二手房的费用明细与具体费用大约多少

购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定 4、卖房人应缴纳税费： （1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
你到中介公司问一下就知道了，我记得过户费大概是1‰吧！
买卖二手房需要交税哦，而且涉及的款项比较多的哦，比如印花税什么的。
买卖二手房的费用明细与具体费用，到时候看看清楚。
你好，证不满二的过户费多少

买卖二手房的费用明细与具体费用大约多少

3，二手房买卖税费以及房地产交易所各项费用明细

办理房产证过户的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）5.每本房产证 贴花 5元 （买方）6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了）7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）8.登记费 = 50元/证 （买方）9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）
请问 原业主的 一手发票是多少呢.?
1.印花税 买卖双方分别按买卖合同金额的0.05%缴纳印花税 2.契税 买方按假合同中的总房款的1.5%缴纳 3.营业税 购房超过两年，免交 4.个人所得税 卖方按交易价的1%缴纳
买方需交纳评估价格1.5%的契税,住宅房屋交易还需交纳评估价格0.5%的评估费、每平米6元的房地产交易手续费以及76元的产权证工本费.有问题在线问我
要缴纳1%契税。如果过户费用由卖方承担，还要缴纳1%个人所得税和差价5.5%的营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。此外是按当地标准收取的评估费和手续费。
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契评估额1%，买方；4、所得税1%（唯一住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（两年内按差额征收）买方、合同印花税等暂免不知是否唯一住房，您自己对号入座吧！

二手房买卖税费以及房地产交易所各项费用明细

4，二手房过户费用具体明细是多少

你说的不很明白~关键点(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税（从原买卖合同成立之日算）（2）买方是否首次购房享受契税优惠等~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1.5%（，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（若是满五年可免）！8、中介费1%（协商）4月1号以后新政策可能会对个税作调整~
看怎么讲了，如果是是包税的话，就是对方房子如果有营业税、个人所得税都不用你承担的话，你主要是缴纳契税和维修基金契税：普通住房，属于家庭唯一住房，且90平方米(含本数)以下的，按成交总价1%缴纳契税，90～144平方米的，按1.5%缴纳契税；非家庭唯一住房的，按3%缴纳契税。非普通住房，按成交总价4%缴纳契税。契税是54万乘以1.5%=8100简单点说，2300乘以95乘以0.025=5462.5 就是维修基金这两个加一起就是13562.5，也就是你要拿的钱，其余的也就是几百块，比如调档、复印、制证成本之类的，或许还有地区性收费
首套购房契税房子评估价1% 产权证没过五年没有营业税5.6%过了五年没有营业税 卖方名下有房子个税1%没有房子没有个税 2000年1月以后交易过没有土地出让金没有交易过有1%的出让金 交易费每平方6元 产权证工本费80元
个税按差额征收20%（如果房东是唯一住房，房管局出具证明个税可免征）契税全额征收1.5%（首套房），公证费0.3%，营业税5.6%（满五年免征），维修基金按平方收取，各地可能有所不同，我们这是电梯在20到30之间，步梯15块每平，交易服务费，工本费顶多就1000块钱，希望可以帮到你
您好，商品房首套购房成交价90－144平之间契税1.5％，个税卖方唯一住房无，有房1％，营业税5.6％，满5年免，交易费6/平，工本费80
契税1.5%(90平以上144平以下) 产权如果没过五年有营业税和个税6.6%，如果过了五年没有营业税。 如果过了五年且卖方名下有其他房子有个税1%，如果此房是卖方唯一房子，则没有个税 2000年1月以后交易过没有土地出让金，没有交易过有1%的出让金 交易费每平方6元 产权证工本费80元

5，二手房过户费用明细

各地政策不同，收费标准也会有所不同，下面以西安市为例，供您参考：目前，西安市二手房交易需缴纳的费用有：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年7a686964616fe58685e5aeb9313333326130301月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 本数据来自：超级经纪人网

6，二手房交易税具体的表格

房产转让双方当事人应缴纳税费明细表 转让方式 房屋性质 受让方应缴税费（买方或取得方） 出让方应缴税费（卖方或失去方） 买卖 存量住宅 （二手房） 非普通住宅 (房屋建筑面积≥140M2) 转让手续费3元/M2；权属登记费80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元 转让手续费：3元/M2；营业税及附加5.55%（居住满5年按差额征收，未满5年全额征收）；土地增值税1.6%（居住满三年减半征收满5年全免）；个人所得税20%；印花税0.5‰ 普通住宅 (房屋建筑面积＜140M2) 转让手续费：3元/M2；权属登记费80元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花税票5元 转让手续费：3元/M2；居住不满5年营业税及附加5.55%；居住满5年营业税免征；个人所得税20%；（居住满5年且为唯一一套住宅免征）印花税0.5‰ 新建商品住宅 非普通住宅 权属登记费：80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元 转让手续费：3元/M2；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 普通住宅 权属登记费：80元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花税票5元 转让手续费：3元/M2；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 新建经济适用住房 权属登记费：40元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花税票5元 转让手续费：1.5元/M2；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 非住宅 转让手续费：房屋价值的0.75%；权属登记费： 550元/件；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元 转让手续费：房屋价值的0.75%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；个人所得税20%（个人销售）；印花税0.5‰ 继承 住宅 转让手续费6元/M2；权属登记费：80元/套；印花税票5元 非住宅 转让手续费1.5%；权属登记费：550元/件；印花税票5元 赠与 住宅 转让手续费：房屋价值的1%；权属登记费：住宅80元/套，契税4%;印花税0.5‰；印花税票5元 印花税0.5‰ 非住宅 转让手续费：房屋价值的1%；权属登记费： 550元/件；契税4%印花税0.5‰；印花税票5元 印花税0.5‰ 离婚析产 住宅 转让手续费3元/M2；权属登记费80元/套；印花税票5元 非住宅 转让手续费：房屋价值的0.75%；权属登记费：550/件；印花税票5元 置换（兼并、合并、作价入股） 住宅 转让手续费：房屋价值的0.35%；权属登记费：80元/套，契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元 转让手续费：房屋价值的0.35%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 非住宅 转让手续费：房屋价值的0.35%；权属登记费：550元/件，契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元 转让手续费：房屋价值的0.35%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 国企改制 住宅 转让手续费：房屋价值的0.25%；权属登记费：80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元 转让手续费：房屋价值的0.25%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 非住宅 转让手续费：房屋价值的0.25%；权属登记费：550元/件；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元 转让手续费：房屋价值的0.25%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰

7，二手房交易费用

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半；　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　8、核档费：50元/宗 。
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 超级经纪人网 为你解答 南京租房 http://nj.s.mysupa.com/r/
郑州用户办理二手房交易可以到浦发银行银保中心，免中介费，过户费。
二手房交易费用明细表 ⒈ 营业税：这个是比较重的一个税收，它的算法是：（过户价*面积*5。65%）；“*”号表示乘法；过户价就是在房产局过户时可以报的最底价，打个比方：保利凤翔花园成交价5500元/平米，过户价现在是4200元/平米，所以在过户的时候就可以（4200*面积*5。65%）来少交一点营业税。下面是哪种房子才上营业税：⑴、产权证上的日期，完税（这里指在房产局交纳契税时间）和权属备案时间这三个标准全部未满五年的要全额征收营业税（算法上面说过了），但只要其中之一满足五年标准，就可以减免营业税。⑵、非普通住宅（面积大于等于144平米的住宅和别墅），这个房屋要上差额营业税，算法是[（现在的成交价-您购置这套房子的成本）*5。65%]；成本包括：您当时买这套房子购房发票上的数额，装修费用，银行利息。但这些都必须是要有正规发票才行。装修费用规定不能超过成交价的10%，意思是100万的房子就算你能提供30万的装修发票，也最多算10万元。说得更简单一点，这个营业税就是您卖这套房子（利润*5。65%） ⑶、如满足上面⑴和⑵两种情况，则按第一种来交营业税，如果只满足单一条件，就按满足哪种条件那种算法交营业税。 ⒉ 契税：这个是您买一手房或者二手房都必须交纳的费用，具体算法是（过户价*面积*1。5%）面积大于等于144平米的是（过户价*面积*3%）。这个税收是国际定额征收的税种，是必须交纳的。 ⒊ 个人所得税：这个是06年11月国家颁布的新税种，它的算法有二种，自由选择的，看哪种交得少就按哪种来算：⑴、过户价*面积*2%；一般二手房买卖都是按这种算法来上个人所得税，相对教小。 ⑵、差额*20%；差额是成交价-您买这套房子的成本；成本包括：您当时买这套房子购房发票上的数额，装修费用，银行利息。但这些都必须是要有正规发票才行。装修费用规定不能超过成交价的10%，意思是100万的房子就算你能提供30万的装修发票，也最多算10万元。这种算法适合你不图赚钱，包本卖出去的业主。 注：如果您能证明您的户口本上所有的人只有这一套唯一的住房个税就可以减免的。（这个是以户为标准，就是户口本为单位） ⒋ 土地增值税：这个是针对面积超过144平米的非普通住宅征收的一种税种；它的具体算法很简单：（过户价*面积*1%） ⒌ 防洪宝安费：必须交的费用；算法是（过户价*面积*0。1%） ⒍ 印花税：过户单价*面积*0。1% ⒎ 查档费：这个是过户前要必须做的事情，查清产权权属问题，已经有无抵押和查封问题。价格是60元/次。 ⒏ 晒图费：45元/次 ⒐ 交易手续费：6元/平米 ⒑ 产权登记费：普通住宅80元/次；非普通住宅100元/次 ⒒ 产权解押费：这个是额外费用，意思是如果房屋产权处于银行按揭状态，需要先行解押，才能过户，如果业主无能力还款并且客户担心资金风险而不愿意替业主解押的情况下，就通常采用找融资担保公司出面帮其解押，而担保公司要收取解押金额5%的费用做为产权解押费，所以如果业主有能力解押或者客户愿意为其解押这个费用就不用算在内的了。 ⒓ 中介佣金：成交价*1%（当然您没通过中介这个费用不用算在内） 链家在线： http://www.homelink.com.cn/default.html 信专业，选链家！

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