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1,福州二手房均价多少

住宅商品房均价12735元/平,可以上中房购房产交易平台了解吧

福州二手房均价多少

2,福州的二手房首付要多少

对于福建福州市来说:一般二手房是按评估价的百分之来贷款(假如你是首套,那就是评估价贷70%成,那首付30%+费用=你的首付款,如果二套,还看是别墅还是洋房,首付又不一样,(洋房是评估价 贷50%,首付50%+费用=你的首付款,别墅二套不能贷款了,如果还有需求请留言给你解答-----为你服务是我的天职!!!
1. 新房首付现在最低标准是房价3成 《除开发商有规定可以付2成》一般没有 更具你家房子的价格就能知道是多少 不过要额外加房价4%左右的有关费用 2. 二收房 最低标准是房价3成 还要额外加房价4%到10%左右的有关费用

福州的二手房首付要多少

3,福州二手房交易有什么费用

一,福州二手房交易的费用:买方   1、契税:申报价*1.5%(首次购买且90平方米以下免征)  2、印花税:申报价*0.05%(首次购买且90平方米以下免征)  3、交易费:3元/平方米  4、登记费:80元/套卖方  1、印花税:申报价*0.05%(90平方米以下免征)  2、交易费:3元/平方米买方 3,契税:申报价*3%4,登记费:100元/套卖方 5,土地增值税:申报价*1%(免征)
您好,二手房交易费用卖方有营业税、个人所得税。买房有契税,还有包括交易手续费,工本费等杂费,具体情况要根据您房子情况来计算,房子是普通住宅还是高档住宅,产权有没有满5年,是否首次购房等因素均影响税种的税点计算。

福州二手房交易有什么费用

4,房产证过户费用我2007年买的福州房子总价42万现在我要过户到我

你的产权证满5年了没。没有满5年的话你的税是很高的,营业税5.55%,如果你还有别的房子的话你还有个人所得税1%,还有契税,契税的是按面积的,90平方以下是1%.90平方以上到144平方1.5%,144平方以上是3%具体的费用是多少,要看你买房子时候的申报价是多少?如果你满5年了就没有营业税。
是爷们的娘们的都帮顶!大力支持,更多回复来中国物业论坛
一、契税:按面积大小不等,90平米以下切是首次购房的1%,90-140是2%,140以上4%;二、营业税:上次交易未满5年的要交,大概5%左右;三、个人所得税:有一套以上住房的要交,2%。四、其他交易费用:各地不一致,详询当地房产部门,一般要个几千。以上税收是按评估价值收费,建议你等等再过户。

5,福州二手房哪个区的房子单价目前最低呢

晋安区和仓山区单价比较低,只是具体的还得看社区与装修
仓山区的二手房性价比现在是比较高的,晋安区的也不错,目前稍次之。房子单价的话,得看转让的房子情况了,要关注这方面的信息的话,可以到福州寻捕房上去看看,上面的二手房房源挺多的,经常查查应该可以看到中意的。
不好说,各个区域都有些偏远的社区价格低点的,相对比而言吧
仓山的大多性价比最高,马尾的比较享受,但是配套不完善,晋安区的价位还可以,就是房子偏旧
晋安区和仓山区的相对来说比鼓楼和台江的单价会低点。
闽侯区和马尾区都相对偏远、所以相对于整个福州来说是最便宜的。而晋安区是属于刚需房。所以价格在100万以下也是偏多的,而仓山区则是因为还没有发展起来。所以价格也很便宜。假如说想买便宜的,可以着重考虑下这四个区

6,在福州购买了一套142平凡的二手房未满5年原价68万交易价110

个人所得税:6800001.5%=10200营业税:6800005.6%=38080契税:6800001.5%=10200 交易手续费:14232=852产权登记费工本费=95它项权证费=85
是一次性还是按揭,地段,楼层,要说清楚。 按一次性算:5万左右
契税1.5%营业税5.55%个人所得税1%还有交易手续费3面积。具体费用情况要看哪的房子评估价是多少。
房东:1、营业税=142评估价5.6% 2、个人所得税=142评估价1.5% 3、交易手续费=1423 客户:1、契税=142评估价3%(二套)/1.5%(首套) 2、交易手续费=1423 3、产权工本他项权证=180 4、评估费=142评估价0.04%
楼上麦田伙伴的专业需要质疑。。。算国家税费都算的有差价太黑了! 报税总价A==楼房所处位置政府指导价面积房龄的修正系数一般是成交价的三分之一 营业税:A5.6% 个人所得税:A1.5% 契税:A3%二套房标准A1.5%首套房标准 评估费:评估价的千分之四举个例评估100万评估费大概4000熟人2700左右就够 交易手续费:面积3买卖双方都有 几个比较主要的税费就是上面所提!衷心的希望你别被别人骗咯!
营业税:评估价的5.6% 契税:评估价二次3%首次1.5% 调档费:180 个人所得税:评估价的1% 交易手续费:面积X3元 如果有委托中介的话中介房东佣金是成交价的2%

7,福州的二手房买卖产生的费用是多少求解答评估价格38万

福州二手房的交易产生各种税费多,一般都有明文规定,征收多少税费,砍不掉。佣金倒是可以和中介协商,佣金1%-3%,看您谈判的技巧。  具体查看 猎房网 的资料如下:  一宗正常的二手交易所需要缴交的费用,主要包括三部份:地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。  一、地产中介代理佣金  是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。  二、按揭费用  涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:  1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;  2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;  3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务二手房交易费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;  4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;  5.贷款合同公证费:每宗300元;  6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;  7.交易委托公证费:每宗200元;  8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;  9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;  10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。  其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。  三、交易税费  交易税费由房管局直接收取,买卖双方按规定各自交付相应税费。  二手交易税费主要包括:  1.交易契税:评估价×1.5%;(买方)  2.交易印花税:评估价×0.05%;(双方)  3.交易管理费:住宅类物业3元/㎡,商用物业6元/㎡;(双方)  4.交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)  5.测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)  6.产权证印花税:每本5元。(买方)  如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。  如果交易物业是房改房,卖放还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60~120元/㎡。  目前,二手市场中的确存在不规范收费的现象。主要是一些不规划的中介机构利用买卖双方不了解收费标准的情况,巧立名目或加价收费。  最主要的表现之一,就是用一些笼统的、模糊的概念额外收费。如以交易杂费、按揭费等名称出现的非正常收费项目。  另一个主要表现是,有些二手房交易费用并不是所有银行或相关机构都收取的,而中介并不如实告知这些情况,即使银行或相关机构不收取,他们也照收不误。如以上提到的银行公积代办费、转按揭费等,都只有个别银行在收取。  其次,有的中介会在有些收费项目上乱加价。比如,涂销收费是每宗90元,而有的中介机构收200元。  作为普遍的交易双方,为避免这方面的损失,应选择有资质的正规中介、特别是有品牌的大型中介机构。同时,平时也应多储备相关常识。
只有佣金可以还价,1%-3%之间。再看看别人怎么说的。
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