绵阳房价走势近一年来，绵阳房价呈高位震荡态势。近三年绵阳房价大幅上涨，主要原因还是棚改计划，棚改推升了绵阳当地房价，四川.绵阳.李白故里绵阳是全国三线城市，是历史文化名城，辖有9个行政管理区，常住人口485.70万，综合数据来看，绵阳经济基本面并不突出、及居民生活都未达到全国平均水平，绵阳暂时属于经济欠发达地区。
你是绵阳哪里人？我是绵阳三台的，我房子也买在新津，这个问题看你怎么想，还有就是你的工作，如果你一直在成都工作，房子就没有太大的必要买回老家，第一，平时不会回家住，每个月还要给物管费同时还要在成都租房子也是一笔费用，再者，绵阳房子的升值空间没有成都大，新津是成都天府新区科技产业的承载地，有产业规划，达到规模以后就会有很大的住房需求，后期看涨，新津目前的价格相对来说比市区便宜，最主要是购房资格这个问题处理比较灵活，当然也看你怎么考虑。
2、想给儿子买房，买在绵阳的金家林好还是成都青白江好？
我关注金家林较多，我来详细说一下金家林，绵阳金家林，绵阳人的天府新区。我昨天专门去实地跑了一下高铁大道，绵安第二快速通道，安昌河生态治理工程，以及科技之心公园看了一下整个科技城新区的规划，基本跟网上流传的规划图差不多，基本上绵阳高铁西站会座落在高铁大道的中段位置，八家堰大桥西北侧会修建绵阳的超高层地标建筑，
安昌河从界牌一直到G5高速桥下的，沿安昌河的公园非常大，超越了现在绵阳的任何滨沿江绿化，包括三江会客厅的绿化。绵阳将来有轻轨规划，金家林也一定会被纳入站点，因为高铁西站规划在这里，整个科技城新区是按照城市新中心打造规划的，为什么这么说，就凭一个管廊工程，科技城新区规划主干道全部设计修建了管廊工程，如果不是将来的城市中心干道，绝对不会花近百亿元搞这个工程。
但是！！按照绵阳现在的发展，如果保持这种发现态势，这几年绵阳发展比较快，至少也得十年才能把科技城新区热起来，没有产业，没有人口，就凭房地产，那是空中楼阁，但是金家林的房价却是完完全全先热了起来，说是绵阳房地产氛围组毫不为过。因为买金家林的房子的人，要么是改善，要么是投资，绝对不会是刚需，因为现在的金家林生活配套极为不方便，刚需肯定不会买这里，
正因为投资和改善的客户群体，都不差钱，把这个区域的房价快速拉升。首先金西湖和春风九里第一波，一个改善，一个投资，两个都很火爆，因为我都排了号，说是神盘毫不为过，以为现在的荒郊野岭捡一个便宜，哪知道无论价格和销售速度都超过想象，长虹金领一号，蔚蓝海岸，阳光大地，朗基等第二批选手入场，都是些改善户型，起步价格都是8千～1万，绵阳这个价格几乎在全城的九成盘都可以购买了。
所以如果买在金家林，现在这个价格投资，升值空间有限，而且要在整个科技城新区发展起来才脱的了手，至少五到十年的周期，但是就绵阳的发展政策性来看，金家林无疑是鸡头。成都青白江，老工业区域，与成都向南发展方向相反，价格在成都来说最低的区域，但是从成都屡次上涨趋势来看，涨的幅度也非常有限，从成都将来的发展规划来看，无疑是凤尾。
3、生活在绵阳，工作在绵阳市区，地震后哪里建的房子比较好？有哪些值得购买？
其实5.12大地震对于绵阳市区的破坏并不大，就算有影响，也基本没有损坏房屋的主题结构，老楼盘都可以放心购买！但是对于新楼盘，目前在市区里也越来越少，楼盘的开发都朝园艺山、永兴、经开区发展了，再建楼盘如果选市区，我首先推荐绵投控股的南河广场，这个地方是绵阳最老的市区，交通便利，四通八达，小区环境也绝对值得投资，不过现在的房价还没正式出来，估计在1万2至1万5之间，价格偏高，是因为市区里的资源越来越稀缺，开发商也没有更好的地段可以开发了。
