学区房具有不确定性，学区维权大都与学区划片、把学区当学位等有关，具体如下。部分开发商散布虚假消息，吸引购房者购买高价学区房，那么购房者改如何购买学区房，再者，随着人口的增加、学龄儿童的递增，学校愈来愈多，原有学区已经不能满足教育需求，学区将重新划片，购买学区房不一定能上名校。
1、学区房维权频繁发生，购房者该如何购买学区房？
由于教育资源的分布不均，很多家长为了让孩子能够接受更好的教育，进入优质的学府学习，购买高价学区房。但是，买房后家长们高枕无忧，交房后火烧眉毛的情况也不是没有发生过，部分开发商散布虚假消息，吸引购房者购买高价学区房，那么购房者改如何购买学区房？其实，学区房具有不确定性，学区维权大都与学区划片、把学区当学位等有关，具体如下：学区划片具有变动性，有学区房不一定能上名校。
2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片，多校划片，有效的将教育平均化，均衡布局。再者，随着人口的增加、学龄儿童的递增，学校愈来愈多，原有学区已经不能满足教育需求，学区将重新划片，购买学区房不一定能上名校，最后，“根据适龄学生人数学校规模，以及交通状况等因素综合考虑来划分”，学校每年的政策、划片也会调整，学区有变动的风险。
错把学区当学位，学位有限，如果你所在校区过大，招生人数满足不了上学需求，即便在招生范围内，也有被分配到周边学校、与名校擦肩而过的可能。在购买学区房前，要辨别“学区”和“学位”，如果开发商保障学位入学，一定要写在合同里，或者有相关协议，保障自己的权益，警惕“我们就在某某学校的招生范围内，我们一定能上某某学校。
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