1，个人住房抵押贷款

不是你这么理解 个人住房抵押贷款，首先是完全民事行为能力人，且具有稳定的收入来源，具有还款能力，并已经签订了房屋买卖合同，并以所买的房屋作为抵押。 男性贷款年龄一般是60岁，最长可以到65岁 女性一般是50岁，最长可以到60岁。 这个延长一般是具有高级职称，且在单位具有主要的技术、管理能力的人，正常情况下这类人是公务员及事业单位才有可能。 工资的一半给银行这个理解是不正确的。是你的每月的还款额度不能高于你的工资的一半。
男性60-65 女性 55-60 更加个人工作单位，比如银行、政府、医生、教师，年限稍微长一点。

个人住房抵押贷款

2，个人住房抵押贷款条件有哪些

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。 【钻诚担保】房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品

个人住房抵押贷款条件有哪些

3，个人房产抵押贷款

1、房产抵押贷款最多可以贷贷评估价的70% 2、房屋评估价是按照现有的价值，（基本衡量标准只是房龄、楼层、地段，因为每个小区评估公司都是定好价位的，所以说装修不在衡量标准的范围，人家几乎是不进门看的）但是评估机构必须是贷款银行承认资质的。 3、至于房屋属性问题没有区别 注：如果想多贷款，那么你们可以自己找评估机构，让他们把房价适当评估高点（一般银行会指派评估机构的），这点是没问题的，（他们也怕生意流失）然后你拿着评估证明和房产证或他项权证、户口本、结婚证、身份证、收入证明，自己直接去银行同样可以办理。
房屋评估总值的60%-70%，具体要看你房子的年限， 评估值与市场值有一定的落差，所以评估的时候你别期望太高， 评估价格：评估公司主要考察房屋的简称年代，使用时间，装修，周边环境，是否有医院、学校、超市等， 离车站的距离，交通是否便利等因素，它会综合考察@
房屋总价的50%！ 接近市场价值 评估公司有专门的技术方法

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