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1，广州市住宅房产证不够两年买卖双方应该交些什么税费

1.5%契税,5.5%营业税,1%所得税 只要以上三点比较重要.其余500元以内全部搞掂!
契税,营业税,所得税再看看别人怎么说的。

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2，广州南沙区的房产证拿证不到两年能不能过户是政策强制要求不

可以过户。超过两年免征营业税，个人所得税，增值税。
营业税及附加税费，新证应该是按全额的5%征收，附加费按营业税的（7%+3%）征收个人所得税要求是征收，但一般可以不交住房免征土地增值税与印花税契税为3%其他应该就是些过户手续费之类的了

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3，广州房子限制交易二年三年司法拍卖二次过户怎么办不能过那不等

拍卖房会特别处理的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。

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