1，广州如何办理房产涂销过户怎样省时省钱高分答谢

办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件. 如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同. 身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱). 手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记. 一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的. 如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路. 费用是按房产的成交价来定的. 个人所得税(卖方)看满两年了没有,假如满两年的话只是1%*房产的成交价.不满两年的话高出原买价部分收20%的税 交易手续费:6元*房平方数 印花税:房管局评估价*0.1% 土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了. 交易杂费:600元 房契税=房产的成交价*1.5%
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2，怎么去天河区办理房产证涂销抵押过户

准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
办理天河区二手房房产证登记涂销地址：天河区东方三路29号（天河区房地产登记交易中心），即天河公园西门对面那条路直走400-500米，转弯的地方理想蓝堡花园1-4楼，咨询电话：85643022，85643023；

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3，广州这边二手房涂销资料拿到当天可以和过户同时办理吗

申办涂销然后当天就可以拿到新的房产证，但正常涂销后归档需要几个工作日，可以办32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431356631理房产过户。二手房过户流程1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图2、双方携带材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费3、双方携带所述材料前往税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）4、双方携带材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证扩展资料：二手房交易税一、个人所得税（卖方支付）个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房免征二、契税（买方支付）1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积>144平方米，契税为房款的3%2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%三、营业增值税（卖方支付）1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交房产证满2年和面积≤144免征四、印花税（买卖双方支付）印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%个人销售或购买住房暂免征印花税免征五、土地增值税应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%个人销售住房暂免征收土地增值税参考资料来源：搜狗百科—二手房交易参考资料来源：搜狗百科—房产过户
办涂销2113,然后当天就可以拿到新的房产证了。但正常涂销后归档需要几个工作日。流程是这5261样的:拿了涂销号后等叫号,叫到你了就将房产证4102,他证,银行出具的涂销证明和他项权利申请书,身份证复印件(原件校对)给工作1653人员,然后他们会给你一张单,你拿着这张单再去查册以及交90元的涂销费版后,再回到原来窗口,把这些东西递回给他们,然后再过15分钟左右,你就可以拿到新权的房产证了。
应该不能吧。

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