1，广州增城二手房满2年免营业税年限怎么计算契税证已经过2年了

可以的。只要契税和房产证中任何一个满两年，都可以享受免征营业税的待遇。
房产证和契税发票上的日期如何一个满了日期就行了，有少数地区还可以看购房合同上的时间。

广州增城二手房满2年免营业税年限怎么计算契税证已经过2年了

2，增城哪个楼盘是卖复式的

目前增城有复式项目有：1保利中航城：该项目位于增城广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁，目前在售建面94-126㎡,三至四房，均价两万4起。2保利I立方：该项目位于增城区永宁街永宁大道旁，目前剩下少量103方户型房源在售，均价两万4，售完就会清盘。3万科春风十里：该项目位于增城朱村大道东，靠近21号线象岭站700米左右，目前在售99平、102平、119平复式四房，均价在两万3到两万4之间。4中海联睿品：该项目位于增城民营大道东路（新塘客运站南300米），目前在售96方的复式，单价在两万7。
虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

增城哪个楼盘是卖复式的

3，广州增城二手房交易税费

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 其中： 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 本资料来自：超级经纪人网
补充下一楼的，如果是第二套契税就是3个点，这个是没办法的！还有增城的营业税如果不过五年是5.6的。
第一个同事已经帮您答得很清楚了，或者您可以再详细说一下您的情况。
你是首套还是2套啊，都是不一样的啊
营业税现在应该是百分之5.6了。
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 其中： 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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