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1，广州荔湾区房子楼龄太老可以买吗

房屋中介 你就不要到附近帖小广告了
太老了 就会是危房了 就要拆除了 你自己考虑吧

广州荔湾区房子楼龄太老可以买吗

2，紧急求问有套二手楼梯房房产证上面积只有实际面积的一半可以买

网友：你好！ 1、另一套45㎡屋子为何没办理房产证？没有办理房产证的房屋，国家不予认可，你购买后再次交易，国家也只认办理了房产证的房子。 2、如果再次遇拆迁，国家也只能按你办理了房产证的面积赔偿。 3、如果你结婚想急着买房子，而你又看中了他的房子，你可以同他商量另一套45㎡屋子售价是否便宜些。
你好！当然不可以买，如果要买下来，必须由村民到相关部门开有用的相关证明，以后遇到拆迁是一个问题，任何开发商都想节约成本，还有，原业主耍赖的话，可以回来打官司要回45平的那一部分，既然当初是两套房子合成一套的，那不排除他手上有两套房子的房产证。反正，就是一个隐患如有疑问，请追问。
就是两套并一套了，把45平的也买了就没有问题了，你买的65平拆迁也是只是这一部分的，而且遇到拆迁的事情原房主会索要45平的房子费用。

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3，二手楼梯房能买不

能买，主要看您买的房子有没有产权证，还有就是楼梯房很多产权不清晰，比如是否有继承之类的，你买的时候要问清楚，最好交定金前去所属地房屋交易所查下，此方房是否能正常上市交易
如果是投资的的话建议买二手房，地段就是钱啊，就是等到拆迁也能赚不少！个人见解仅供参考！
不怎么好
电梯房的优势有：1、方便性：电梯房上下楼方便，效，免去了爬楼梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看楼梯房会更有优势。2、居住心理：现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人，那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西，这也是电梯房的。3、二手楼梯房装修注意事项1、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。4、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

二手楼梯房能买不


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