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2，广州小产权房政策遭遇城中村的狙击

近日，国土部称今年小产权房政策将把重点放在清理“小产权房”，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展试点清理，为下一步大规模的清理作准备。虽然广州市打击违章建筑工作刚刚告一段落，但广州（论坛）郊区在建的非法小产权房依然肆虐。 记者调查了解到，近年来，在利益的驱动下，广州小产权房如雨后春笋般冒起。这些小产权房多分布在城乡接合部，单广州市白云区石井街红星村就有上千套之多。有专家测算，由于小产权房的存在，即使是人口不足4000的红星村，将来拆迁补偿也超过5亿元，未来将会成为政府沉重负担，且隐藏的社会问题随时可能爆发。 广州社科院高级研究员彭澎认为，小产权房虽然是多年历史遗留问题，但如今以规模之大，影响之众，成了政府制定小产权房政策需要头疼的难题，成新型城市化建设中巨大的障碍。“这种情况下广州市如果还采取鸵鸟政策的话，将来更难收拾”。 “村干部违法卖地建小产权房要引起高度重视。”广东农村政策研究中心主任江惠生认为，小产权房政策中治理小产权房不仅要严惩不法开发商，更要斩断非法卖地的源头。“农民的宅基地存量已不多，现在流入市场新增的小产权房主要是在集体用地上建的，而且有一部分是占用耕地。农村土地是集体所有制，村长是法人代表，手里掌握着村集体的公章，上面查得不严，村干部私自卖地很容易”。（来源：南方日报）

广州小产权房政策遭遇城中村的狙击

3，广州小产权房最新消息 首曝13个违法项目

2月份国土资源部宣布，今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作，一时间小产权房成为舆论焦点。 据《每日经济新闻》记者了解，5月7日，广州市国土房管局公布了首批违法销售小产权房的清单，涉及13个项目。该清单包括鑫瑞大厦、维罗纳新家园、温泉花园[最新消息 价格 户型 点评]、星城丽景、星城雅居、人和花园、太和花园、麓云谷8号、福泰阁、金山雅居、嘉怡园6期、盈富华庭、太和商贸新村6号楼等项目。这是广州市今年以来首次曝光违法销售小产权房清单。 “小产权房”是指村集体组织或企业在农村集体土地上自行组织建设、自行销售的房屋，未合法获得规划、土地、建设等行政许可，不能办理房地产登记。“小产权房”本质是违法用地和违法建设，不能享有依法保障的不动产权，是没有产权的房屋。 据悉，目前广州市国土房管局正会同市相关部门研究查处 “小产权房”项目的意见和措施。为此，广州市国土房管局重申，“小产权房”不予确权登记，不受法律保护，并再次提醒广大市民，不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋，以免使自己的权益得不到保障而遭受损失。 在全国针对小产权房“喊打”的声音当中，数量不小的小产权房将何去何从? 由于小产权房承担了满足大多数城市低收入群体的住房需求，治理难度也较大。 与广州市的严厉查处不同，深圳市正计划通过转变小产权房“身份”，将其纳入保障房体系。 今年3月底，深圳公布的《住房建设规划2012年度实施计划》，第一次明确写入 “并试点以整体租赁的方式将原农村集体经济组织集资房、城中村村民自建房纳入保障性住房有效供应渠道”。这意味着深圳尝试着给“小产权房”一个合法的身份，也为其他城市治理小产权房提供了新的参考。

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