1，广州市商业银行的发展简史

广州市商业银行成立于1996年9月17日，是广州地区唯一一家由市政府控股的股份制商业银行，资产规模在全国城市商业银行中稳居前列。自成立以来，广州市商业银行秉承“政府的银行、市民的银行”的经营理念，依托政府、面向企业、服务市民，实现了速度、规模、效益的协调发展。截止2007年年末，各项存款余额844亿元，贷款余额308亿元，实现盈利4.2亿元，共有81家营业网点遍布广州。作为“政府的银行”，广州市商业银行致力于支持广州经济发展，积极为基础设施建设、市政工程项目提供资金支持。先后为广州地铁、土地开发建设、广园快速路、城中村改造、科学城、新光快速路、珠江新城、天河软件园、广州市内环路等项目提供资金支持，对促进地方经济的快速、持续、稳定发展起到了重要作用。作为“市民的银行”，广州市商业银行致力于服务创新、产品创新和技术创新，以优质服务、优质产品吸引优质客户，率先在全市银行业中推行“全能柜员制”和“客户经理制”；承办广州市路桥收费款和住房补贴归集业务；代理发放广州市直属机关公务员工资；是办理医保卡的三家发卡行之一。广州市商业银行不断提高金融服务的科技含量，成功对接中国现代化支付系统，开通住房公积金货币归集、货币分房补贴资金归集、财政授权支付业务、直连扣税联网、公务员代发工资等系统，升级改造了功能完善的新一代综合业务系统。伴随广州国际化大都市和区域金融中心的建设步伐，广州市商业银行将抓住机遇，全面提升经营管理水平和综合竞争力，继续以支持广州经济建设为己任，以满足客户需求、服务广大市民为宗旨，不断开发独具特色的金融产品，为广大客户提供专业、优质、高效的金融服务，以实现新一轮的快速发展。更名2009年9月，广州市商业银行正式升级为广州银行。

广州市商业银行的发展简史

2，广州公积金贷款 组合贷款才能贴息

广州公积金贴息贷款已经落地，现在只有组合贷款才能享用贴息“美餐”，而且只有中行、建行和农村商业银行可以受理贴息贷款。是否所有公积金贷款都可以贴息？目前广州启动贴息贷款的申请只有首套房组合贷款形式。纯公积金贷款可照常向广州公积金中心申请，程序照旧。二套房公积金贷款无法享受贴息，因为按照贴息政策规定，商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息，所以程序同样照旧。申请公积金贴息贷款需要注意哪些条件？要特别注意以下两个条件：1、要连续缴满6个月公积金才能申请。申请者所获的贷款额度等与缴存额度挂钩。2、二手房买家要特别注意楼龄。一般情况下，公积金贷款期限与楼龄之和不得超过35年，楼龄长达二三十年的房子贷款期很可能只有5-10年。申请贴息贷款需要准备哪些申请资料？需要提交如下资料（针对家庭贷款）：本地户口，买家夫妻俩的身份证、户口本、婚姻证明，房产证，收入证明，银行流水，供楼账号，网签合同，套数证明，定金收据；外地户口需要税单或者社保，部分银行要求提供公积金缴存证明，外地缴存的需要外地缴存证明和明细，有公积金补交的需要补交证明，有代缴的需要代缴证明，业主本人的收款账号，产权查册，地址变更证明（如有），业主的夫妻身份证、户口本、婚姻证明.申请流程大概怎样？多长时间可以放款？申请者向银行递交申请后，银行把公积贷款部分递交给公积金中心，两者的审批时间基本同步。公积金中心审批同意后，再发回银行处理。等房管局做完抵押登记后，银行便可以放款。公积金中心收到申请后，通常在七个工作日内完成审批。如果是一手房，同意贷款意向书出了后会较快放款；二手房要办理抵押登记等，签完合同后至少要等两周，放款相对较慢。商业补贴款项什么时候可以到账？贴息贷款放款后，属于补贴的那部分款项在贷款者供楼次月的供楼日前发放，比如还款日期是每月15日，那么贴息部分会在下一个月的15日前发放到贷款者的账户。（以上回答发布于2015-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网
公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

广州公积金贷款 组合贷款才能贴息

3，你要知道的关于广州公积金贴息贷款的那些事

13日，《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》终于正式亮相啦！！并公开征求社会各界的意见。那么，公积金贴息到底是什么鬼呢？你有了解吗？所谓“公积金个人住房贴息贷款”，是指商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。公积金贴息知多D：Q：满足什么条件才能申请公积金贴息贷款？A：购买商铺、公寓的市民无法享受到公积金贴息贷款的优惠。按照规定，贴息贷款对象是指在广州购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业住房贷款条件的借款人。Q：什么情况下启动公积金贴息？A：公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应停止公积金贴息贷款。Q：申请贴息贷款，与单纯公积金贷款有什么不同？A：使用贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关政策规定。Q：贴息的资金从哪里来？A：贴息资金在公积金业务支出中列支。而公积金中心应根据公积金资金归集及使用情况、上一年度公积金存贷比和公积金贷款申请排队轮候的情况，适当控制公积金贴息贷款规模。Q：在市中心购买一套房子自住，首付要90万，能不能都动用公积金贴息贷款呢？A：不能。按照规定，个人可贷额度及贷款最长期限按广州住房公积金贷款政策的规定执行。Q：公积金贴息额度是多少？A：在可贷额度上，职工一人申请最高额度为50万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为80万元。Q：公积金贴息贷款的利息差额怎么算？A：贴息贷款与公积金贷款的利息差额由公积金中心委托受托银行按月支付给借款人。贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。计算公式：贴息金额=实还贷款利息×（1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)。其中，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利。Q：哪些情况公积金中心有权终止向借款人贴息？A：借款人向公积金中心、银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的；借款人连续三个月或累计六个月发生贷款逾期的；借款人被依法宣告失踪、死亡，丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的；抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。Q：公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换，要满足什么条件才能进行置换？A：公积金贴息贷款赎回置换时，要满足四大条件：贴息贷款转回须为已发贷、未还完、未终止、未转成普通公积金贷款的贴息贷款；借款人未发生连续三个月或累计六个月贷款逾期的；贴息贷款当前无逾期的；贴息贷款转回公积金贷款时的贷款金额及贷款期限不得大于“原贴息贷款”余额及剩余期限。Q：贷款期间利率发生变化如何计算？A：贷款期限内如遇法定利率调整，于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准执行。（以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
可以的你在要连续(注意:是连续)购买住房公积金一年以上!!!　　现在出台了新政策建议您去看看http://www.gzgjj.gov.cn/law.asp?id=26　　以下提供住房公积金贷款诠释及定义　　---------------------------------------------------------------------　　---------------------------------------------------------------------　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。　　相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。　　住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定，因此，各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同，因此，借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。　　申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?　　申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：　　1.贷款对象应当符合以下四个条件：　　（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。　　（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。　　2.贷款用途必须专款专用：　　住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。　　3.具备一般住房贷款应具备的条件：　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。　　---------------------------------　　希望您喜欢我的回答谢谢!!!

你要知道的关于广州公积金贴息贷款的那些事


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