广州租房16条措施，广州哪三类人租房住也能就近入学
来源：整理 编辑：广州生活 2023-05-13 13:57:09
1，广州哪三类人租房住也能就近入学
符合一定条件的广州户籍或人才绿卡持有人及来穗人员子女，租房居住也可以到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读；租房的职工提取住房公积金的最高限额也从上年度本市职工月平均工资两倍的30%提至40%。昨天，记者从广州市住房城乡建设委获悉，近日广州市政府办公厅印发《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》（以下简称“方案”），出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。据了解，该方案原则上于8月底前公布实施。承租人子女也可就近入学方案明确，到2020年，广州市要形成互相补充、协同发展的租赁住房供应体系；多层面支持住房租赁消费需求；建设透明、诚信、有序、活跃的住房租赁市场。在具体措施方面，方案明确，将赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。据介绍，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。届时，具体方案将由市教育局牵头制定。由于该区域入学孩子太多，对没有房产的外地人员，即使有绿卡，也不考虑。 2...我就知道九年义务教育是就近上学。 ...是...只有在附近有房产才能在附近...
2，马上毕业了 进入社会不可不知的16条租房攻略
8、物业 如果小区有物业公司，而且很好的话，你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故，抢劫，和邻居扰民等等事情，而且小区内的环境通常绿化很好。 9、周边环境 小区附近的日常生活设施是不是很全，比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。 10、家电齐全为首选 毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。 11、房屋产权看清楚 选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明（证明确是他本人）及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。 毕业生租房还有哪些注意事项？ 12、约定租期 如果准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及精力的损失。13、家居装修列清单 在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。 14、各项设施试一遍 交纳租金之前，勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。 15、押金别忘要收据 房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。此外，入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。 16、必须签书面合同 双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。5、目前网上有许多提供租房信息的网站 这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区，然后再去网站搜索相应的小区，根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。 当然，你必须抽出一天时间把每个房子都看一下，千万不要轻信不图片就不去看房了哦。 大学毕业生租房要看什么？ 6、价格 选择一个小区，首先要考虑的是价格因素，按照网上提供的数据，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。 此外，同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。 7、位置 综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通成本，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时，上下班所需的时间成本也大大减低了。
3，个人出租房屋怎样写规章制度
承租人在房屋交付、使用和维修方面的权利和义务主要有：
1 、出租人未按照租赁合同约定的时间内向承租人交付房屋的，房屋承租人可以催告出租人在合理期限内交付，逾期仍未交付的，承租人可以解除租赁合同。交付的房屋不符合租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除租赁合同。房屋在交付时存在缺陷，影响承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。
2 、承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人发现房屋损坏的，应当及时通知出租人予以修复。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门批准的，应当由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。
3 、承租人装修房屋或者增设附属设施的，应当书面征得出租人同意，并与出租人协商确定增设的附属设施的归属及维修责任，其中依法须经有关部门批准的，出租人如果委托承租人办理，承租人应当向有关部门办理批准手续。
4 、承租人应当按照租赁合同的约定支付租金，延期支付租金的，应当支付违约金。
5 、承租人使用发生的水、电、煤、通信、空调等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。
6 、承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。
本合同当事人 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出 租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)；门牌号为 2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明 文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为 元(大写万仟佰拾元整)。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该 房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2)。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中 约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复 或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事 先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权 利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租 的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日 内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同 意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定 支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方 还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供 有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥 补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支 付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； (4)拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付 甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若 支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方 还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以 下两种方式只能选择一种)： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 1、 2、 第十七条本合同自双方签(章)后生效。 第十八条本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份证号(或营业执照号)：身份证号： 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 邮政编码：邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年月日 签约日期：年月日 签约地点：签约地点： 设施、设备清单 本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道[ ]煤气罐[ ] 二、暖气管道[ ] 三、热水管道[ ] 四、燃气热水器[ ] 型号： 电热水器[ ] 型号： 五、空调[ ] 型号及数量： 六、家具[ ] 型号及数量： 七、电器[ ] 型号及数量： 八、水表现数：电表现数：燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期：年 月日 签约地点： 使用说明： 1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建 议使用。 2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。 3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。 4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费 者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。是合同吗？
租房须知
1、 每房交押金100元人民币，期满无损坏东西，清走垃圾杂物，交清水电等费用，即可退回，房租每月1—3日自行缴纳，先交后住。中途不租不退房租，如果想多住几天，则每天房租6元。
2、 为了维护良好的环境，要讲究卫生，不要随地吐痰，吃剩下的果皮杂物请用塑料袋子装好，下楼时带到楼梯口的垃圾楼里，剩饭、剩菜及食物残渣也一样处理。请不要乱抛乱撒或往便池、下水口倾倒。
3、 请不要从窗户和阳台上丢弃任何杂物到楼下或者小学院内，以免产生意外和遭人投诉。
4、 晚上23点以后要注意，不要大声喧哗，电视和音响的音量要尽量调小，以免影响他人休息。中午午休时间也是一样。
5、 楼下可以摆放自行车等交通工具，但只供停放，不做保管，因此要注意离车上锁，不放心时可自备锁具锁在固定链条上。遇到可疑人员动车辆要予以制止。
6、 水费和卫生费用每月每人10元，和房租一并缴纳，要节约用水，人离开时水龙头要关好，超出用水部分整层入住人员分摊。
7、 亲戚朋友造访，最好由主人带上来（避免陌生人乱串），如需留宿，要事先告知房东，从第二天开始每人每天加收水费1元，留宿他人请不要超过10天。来玩的人请告知不要在这里洗澡、洗衣服。
8、 使用卫生间要冲洗，厕纸及卫生巾等请丢入垃圾篓内，千万不能丢入便池或堵塞下水口。发现一次请支付堵塞隐患处理费50元。
9、 只能使用自己房间内的电，不得使用发热丝、发热棒等大功率的电器，煤气灶统一放在公共厨房区，不得放在房间内，不能在房间里燃煤球和柴火。不能带凶器，以防治安队查出罚款，如产生安全事故，由承租人自行负责。
10、贵重财物要自行保管好，晚上回来要将楼梯口的铁门锁好，晚上11点30分以后后门要上横栓，上班离开时要将房间门锁好。
11、房间的设施要给与爱护，门窗轻开轻关，不要在木床上蹦跳，要爱护地板，不能使其破裂。不要在墙上地上乱画乱刻，乱打钉子，更不要乱拉电线。灯管、启动器、电表等烧坏了维修费用更换自理。
12、客厅、厨房、阳台、楼梯走道（每人每月1元）及卫生间的电灯用后要随手关闭，每楼层用电多于这层所有住户用电之和的部分（及公共用电部分）的电费，则按人头分摊到各户。
13、所有配给的房门钥匙在退租时交回（否则每把加收5元），同时要搞好房间卫生，清走杂物垃圾（否则房东请人搞卫生，加收20元服务费），若损坏了相关设施，要负责支付相关维修费用或自行请人处理。
14、对于把房屋作为违法活动之场所和屡次不自觉遵守上述内容者者，房东可以单方面解除双方的租赁关系，并且对于已交的费用不再退回。造成的损失较大的，房东有权进行追偿。租房时需要提供三证（身份证复印件、暂住证、计划生育证），并作简单的信息登记，以便需要时能及时进行联络。
15、每月每户用电情况及共用水、电情况会以表格方式知会各位，请予以留意。水、电、有线、网络等相关的收费标准，已是参考别人的以较低的标准执行。所以，公共用水用电部分请大家互相监督，不要浪费资源。
16、其他未尽事宜，届时协商处理。
17、预租住的人员，请将此协议看清楚了再租住，不明白的地方，可以随时询问，让我们彼此清清楚楚，和睦相处。
最后祝大家全家幸福快乐，工作顺利、身体安康！
多谢合作！
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