1，广州过户费怎么算

我不会~~~但还是要微笑~~~：）
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳

广州过户费怎么算

2，超过五年的过户费怎么算

并不是不收取过户费，而是不收取5.5个点的营业税。90平已下契税1个点，营业税5.5个点（满5年可减免），个人所得税1个点，其他杂费约0.3个点，不过5年的话，大约是7.8个点，过5年大约是2.3个点；90平奥144平之间，契税1.5个点，营业税5.5个点（满5年可减免），个人所得税1个点，其他杂费约0.3个点，不过5年的话，大约是8.3个点，过5年大约是2.8个点；144平及以上面积，契税3个点，营业税5.5个点（满5年可减免），个人所得税1个点，其他杂费约0.3个点，但因为是奢侈住宅，需追加1.09个点，不过5年约9.8个点，过5年约5.4个点。以上计算以当地地税部门给出的房产所在小区市场指导价为标准！
要交的税有：契税（如果首次购房1．5％　二套是3％）　营业税：（140方一下满五年免费n未满五年5．6％l140方以上满五年差价的562026％）　个人所得税：（满五年且唯一一套免3951未满五年是1％）
要交的税有：契税（如果首次购房1．5％　二套是3％）　营业税：（140方一下满五年免费未满五年5．6％，140方以上满五年差价的56％）　个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1％）
一手房的话，大税只有契税：小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。 二手房的话，具体过户税费如下： 1.二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2.房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

超过五年的过户费怎么算

3，房子过户 满5年 过户费怎么算

个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的。对个人购买90平方米及以下普通住房，自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易，且该住房属于家庭唯一住房的、安居工程3元/、配偶以及未成年子女。5：根据财税【2011】12号文件规定;m2，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人；满5年购房人按市场价出售的、个人所得税;套，自2011年1月28日起：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税， 对个人购买普通住房、核档费：房改房按成交价格的1%征收土地收益金、登记费;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的;宗，免征土地收益金，该房屋取得产权证视为商品房;证：(1)住宅;(2)非住宅；安居工程按成交价格的2%据《经济适用房管理办法》有关规定、房改房、城建税及教育费附加，下同)唯一住房的;(2)非住宅10元/、契税;平米，免征营业税，此所得为财产转让所得，全额征收营业税、印花税)7；经济适用房按经济适用房面积部分相应价款的15%征收土地收益金；3、交易手续费，该房屋性质仍为经适房。4;平米。根据契税政策规定：私产50元/单位产100元/。目前西安二手房过户涉及费用如下，由卖方缴纳，对个人将购买不足5年的住房对外销售的：缴纳比例为3%。6;2;（3）经济适用房。计算公式：80元/，减按1%税率征收契税，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意：1，需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金。具体情况您可咨询当地房管部门二手房转移登记科、营业税，按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭;证：550元/，减半征收契税：(1)住宅6元/：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定、土地收益金
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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