1，广州房租发票

让出租方去或者承租方自己都只能以入帐方式，
租房没有发票，地税局会查的。只有租房协议（合同）不行。

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2，番禺区租赁合同备案收税问题

租赁合同备案怎么交税：房产税：产权证上是商用的话是12%，非商用4%。印花税：0.1%。一、房屋租赁税由出租房即房东依法缴纳；承租方自愿承担租赁税的，可以由承租方负担；二、只要承租方愿意承担租赁税的意思表示真实，该租赁合同有效。反之，则无效。租赁合同贴印花税0.03%，开租赁票在地税交营业税5%-6%。带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理： 1、营业税：按租赁收入依5%税率计征； 2、城建税：按营业税额依7%税率计征； 3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花税：按租赁收入千分之一贴花； 5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征。番禺区租赁合同备案怎么交税：（1）房屋租赁税按税法规定应由出租方缴纳，即应由你单位租房的村委会开具租房发票、缴纳相关税负。但如果你们双方签订租房合同时约定的价格是不开发票的，那么村委会是不会给你提供发票的，与租房有关的税负就得由你单位承担。 （2）房屋租赁税为： 1)房产税：按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。 2)城镇土地使用税：出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税 3)营业税：按租金收入的5%缴纳营业税。 4)城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1% 5)印花税：签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花 。

番禺区租赁合同备案收税问题


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