广州私房拆迁建筑面积和入证面积，私房和院拆迁面积怎样计算

1，私房和院拆迁面积怎样计算

相关文件规定：住房，指有私有房产证的住户享受房产证上标明的建筑面积。院内面积不计入内，如果是国家征用，则按照地区标准做相应补偿，如果是开发商征用则和开发商进行协商，通常不给

私房和院拆迁面积怎样计算

这个在动迁之前都会有一个动迁方案和一个具体算法的，现在上海的动迁都是阳光动迁，这个都是很透明的，放心吧，在动迁组和当地的政府会拿出一套动迁方案来给动迁居民看的，如果没有达到一定的居民认可的话，那就不会动迁，直至动迁方案被动迁居民都认可。

建议向动迁组问明理由，产证上注明的建筑面积应当包括阁楼。除非你的阁楼属于违章搭建，否则应计算在房屋总建筑面积中。

私房动迁建筑面积认定

这个要看房屋产权的来源，如果是自己修建的，则拆迁单位应该参照有证面积给予适当补偿；如果是买卖取得产权，则很可能产权单位不会给补偿。

高昂雄鸡先生：你好！感谢你的关心指教。只是我的房产证的面积小于房屋的实际建筑面积，这点我未能表述清楚，不知房屋拆迁时可以怎么对待？请赐教！

本来就不一样，产证是建筑面积，实际的是使用面积

私房不上产证，因为未经许可属违章建筑，但是拆迁调解不以硬性条件为准，只是指导意见，具体情况具体谈，不需要每次都走条条框框

房屋拆迁房产证面积与房屋实际建筑面积不一样怎么处理