1，广州二套房贷款首付要七成顺德呢

顺德有咩大风大浪无见过 ，上调首付，我觉得对顺德的影响是有的，我想最近会加快销售脚步，在来年的机会一些新的销售方式。
╮(╯▽╰)╭又是一个坏消息
地产又有新动作了~~
限购之后，顺德不是早就实行二套房7成首期了？？？求解
都系睇准D再出声，再出招
我觉得顺德的动作还是没有这么快，毕竟还是小地方，不过房企老板就开始担忧了

广州二套房贷款首付要七成顺德呢

2，广州各大银行否认上调房贷利率

广州各大银行否认上调房贷利率： 昨日，市场传闻称3月1日起，广州各大银行将统一上调个人房贷利率，其中首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮，上升幅度未知，二套房贷利率提高到基准利率1.1倍以上。昨日，多家银行向信息时报记者表示，并未收到调整房贷利率的通知，目前仍按原政策执行。 针对房贷利率上调传闻，农行广东省分行回复表示，“尚未接到银监局有关房贷利率上调的通知。”招行广州分行房贷部门负责人透露，首套房的利率政策，过去的7折、8.5折优惠利率去年就已经没有了，招行则实行基准利率的政策，但没有听说广州各大银行集体上调基准利率。对于首套房的认定，招行也遵照广州本地实行的购买原则，如购房人原有的唯一一套住房卖掉或过户，再购买房仍算做首套住房。 建设银行相关人士则表示，并没有听说上调房贷利率的消息，但目前的房贷额度紧张，部分银行可能会通过这种做法来控制房贷需求，令许多购房者打消贷款购房的念头。 同时，记者以客户身份致电多家银行网点信贷部门，大多数银行仍执行基准利率。中行海珠支行有关工作人员称，首套房贷利率为基准利率，尚未听说要上调，另外，二套房贷利率也按原政策执行，即基准利率基础上上浮10%。 不过，华夏银行广州分行有关人士则告诉记者，“对于首套购置者，我们会实行区别对待的原则，如果首次置业超过了144平方米，牵涉房款额较大的购房者，我们再根据其他方面的资质调查，判断购房者是否是满足自住的需求，还是进行投资。如果是前者，我们仍实行基准利率，如果是进行投资，我们将会实行上调基准利率1.1倍的做法”。（来源：大洋网-信息时报）

广州各大银行否认上调房贷利率

3，广州购房贷款政策解析概念一次搞清

“你这也到了买房的年龄了，怎么考虑的？”到底是哪个吃饱了没事干的统计说中国青年27岁买房的？不过你还有个借口，广州限购啊~即使有钱，购买依旧有限制条件：本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需5年内缴满3年社保或个税。对于毕业留广州的外地宝宝这个借口还能再撑一会……当然，刚需房还是要考虑的，根据自己手上的资金和自身情况，选择适合的贷款方式很必要。公积金贷款根据广州最新公积金贷款政策，只要是购买首套普通自住房，首付款比例最低为20%。至于申请条件，只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款。这里的“首套”概念是“认房”又“认贷”，真真切切首套房，要求之前名下没有任何房产和贷款记录。如果名下有了一套房，但没有贷款记录或者其贷款已经还清，即“有房无贷”，再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。如果已经拥有一套住宅并且其购房贷款还没还清，即“有房有贷”再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为40%。公积金可贷次数最多为两次。以上是首付款比例，那你用公积金能贷多少？根据广州公积金新规，两个条件：1、个人最高贷款额度60万元，夫妻二人最高贷款额度100万元。2、贷款额度≤账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。商业贷款首套房首付比例继续执行最低30%，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。这里的“首套”和“二套”的认定标准是“认贷”不“认房”，哪怕你已经又有一套房，但是买的时候并没有申请贷款，或者其贷款已经结清，接下来再买普通商品住房申请商业贷款的，也按“首套”政策，即首套首付最低30%。相比公积金贷款，商业贷款利率高，但是审批流程快。组合贷款申请了公积金贷款可是数额还不够房款怎么办呢？剩余部分只能由商业贷款来补上，当然利息也是各算各的。这就成了组合贷款。对于申请组合贷款，广州地区银行普遍规定，首套房最低30%首付，二套房首付要70%。这里“首套”和“二套”的认定标准与商业贷款一致，即“结清贷款当首套”。但是相比纯商业贷款好在大部分利用公积金贷款，利率比较低。公积金贴息贷款首先贴息贷款针对的是组合贷款。借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。举个例子：小明要买一套200万房子，首付30%为60万，还需要贷款140万，贷款30年。按照正常情况，小明计算后公积金贷款最高额度为80万，剩余60万选择商业贷款（即为组合贷款）。但是由于公积金中心额度紧张，只能放贷60万，剩下的80万申请组合贷款，于是公积金中心提出为小明介绍合作银行将140万全部申请商业贷款，其中80万部分，贷款利率仍按照公积金的3.25%计算，商业银行贷款与公积金贷款的利息差由公积金中心负担，60万部分按照商业贷款利率执行，这样就解决了小明的贷款额度问题，一切按照原计划进行，房贷速度又很快（因为是商业贷款）。哪些人可以申请公积金贴息贷款？使用贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，也就是说，只有符合当地公积金贷款申请条件的借款人才可以申请贴息贷款，可贷额度还贷款期限也要符合公积金贷款要求。虽然通过贴息贷款可以既让购房者享受公积金的低利率又能较快放款，但却存在一定的风险。一旦存贷比达到或者低于70%，贴息贷款将被迫转换成商业贷款，公积金管理中心将不再提供贴息服务。（以上回答发布于2016-09-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

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