广州哪些高楼大厦可以免费进去，广州中信大厦可以免费上去看夜景吗
来源：整理 编辑：广州生活 2023-07-10 13:47:58
1，广州中信大厦可以免费上去看夜景吗
2，广州可以免费观光的高楼有哪些
中央电视塔，西苑饭店，国际饭店，京广新世界饭店以上说的就是中央电视塔要门票，另外像那些高档饭店是不要门票的，只要你穿的绅士一些就好了，对了西苑饭店，和国际饭店还有旋转餐厅，还可以在就餐的时候俯瞰北京的美景，就是需要消费，谢谢
3，请告诉我如何理财
“你不理财，财不理你，你若理财，财不一定理你！”理财绝不是把你的钱按照30%的定期、30%的国债、20%的基金、20%的保险比例分配那样简单，因为那样的收益率（2% - 3%）无法抵御通货膨胀风险，也无法实现家庭梦想。只有科学的理财，财富大门才会向你敞开。
建设高楼大厦要有设计图，同样家庭财富大厦也要有理财规划，没有规划的理财就像没有地图的旅行，随时都会出现错误导致家庭财富损失。
理财规划是为您的家庭建立一个安心、富足、健康的生活体系，实现人生家庭各阶段的目标和梦想，早日达到财务自由的境界。
你可以参考： http://www.baidu.com/s?tn=bds&ct=2097152&si= www.gookee.com.cn&ie=gb2312&bs=%B8%F6%C8%CB%C0%ED%B2%C6&sr=&z=&cl=3&f=8&wd=%C0%ED%B2%C6%B7%BD%B0%B8&s=1
你的问题太笼统了，我举例说明吧:
招数一：出售自住房购二手房
小林夫妇拥有较大份额的固定资产，但流动资产不足，可将现有住房出售，以换取流动资金。目前自住房产处于城区中心地带，参考广州购房者网越秀区二手房报价，价格大体在每平米5000~6000元，预计可售40万。
如果购置价值70万社区二手房产，住房按揭首付3成，即21万，剩余49万办理二手住房按揭贷款。由于拥有公积金帐户，其中30万可以申请个人住房公积金贷款，通过计算，10年期个人住房按揭贷款月付为5386元(3161元+2225元)。
招数二：装修并出租镇区宿舍
出售现有房产之后，将拥有46万流动资金(40万+2万存款+4万住房公积金)，减去21万新房首付，10万税费，仍有20万节余，可用来装修镇区宿舍，获取租金收入。装修费用6万左右，出租后每月可获得3000元租金收入，扣除财产租赁所得税20%，剩余2400元。
此时，小林夫妇月入10080元(7680元+2400元)，扣除新房月供与适当保险费之后，每月结余4600元。流动资产14万，减除5万备用应急款，剩余资金为9万。
小林夫妇正处于事业的早期阶段,月固定收入为13000元，收入有较大的上升空间,父母健康,但由于二人每月仅有2000元余额,其抵抗突发风险的能力较小。
二人拥有一套自住房，五年后将拆迁，非社区无管理不符合小林夫妇的居住要求，另外，二人还拥有镇区宿舍一套，无装修无出租。
二人目前的理财目标包括，在社区购置一套70万左右的二手房，购置20万~25万的凯美瑞车一辆，另外，小林太太希望能增加时尚消费。
【第一理财网专家解答】：换房先行买车其后
民生银行越华支行理财经理何金棠认为，小林夫妇应首先考虑增加家庭保障，夫妻二人应该为自己购买保障性比较高的终身寿险,并附加一定的医疗险和意外险，并为孩子购买以教育基金为主的保险。但由于眼下已经购买了商品房,为了能轻松支付房屋贷款,可以适当选择一些投资分红类的保险产品。
理财需要养成的六种习惯
习惯一：记录财务情况。能够衡量就必然能够了解，能够了解就必然能够改变。如果没有持续的、有条理的、准确的记录，理财计划是不可能实现的。因此，在开始理财计划之初，详细记录自己的收支状况是十分必要的。一份好的记录可以使您：
1、衡量所处的经济地位———这是制定一份合理的理财计划的基础。
2、有效改变现在的理财行为。
3、衡量接近目标所取得的进步。
特别需要注意的是，做好财务记录，还必须建立一个档案，这样就可以知道自己的收入情况、净资产、花销以及负债。
习惯二：明确价值观和经济目标。
了解自己的价值观，可以确立经济目标，使之清楚、明确、真实、并具有一定的可行性。缺少了明确的目标和方向，便无法做出正确的预算；没有足够的理由约束自己，也就不能达到你所期望的2年、20年甚至是40年后的目标。
习惯三：确定净资产。
一旦经济记录做好了，那么算出净资产就很容易了———这也是大多数理财专家计算财富的方式。为什么一定要算出净资产呢？因为只有清楚每年的净资产，才会掌握自己又朝目标前进了多少。
习惯四：了解收入及花销。
很少有人清楚自己的钱是怎么花掉的，甚至不清楚自己到底有多少收入。没有这些基本信息，就很难制定预算，并以此合理安排钱财的使用，搞不清楚什么地方该花钱，也就不能在花费上做出合理的改变。
习惯五：制定预算，并参照实施。
财富并不是指挣了多少，而是指还有多少。听起来，做预算不但枯燥，烦琐，而且好像太做作了，但是通过预算可以在日常花费的点滴中发现到大笔款项的去向。并且，一份具体的预算，对我们实现理财目标很有好处。
习惯六：削减开销。
很多人在刚开始时都抱怨拿不出更多的钱去投资，从而实现其经济目标。其实目标并不是依靠大笔的投入才能实现。削减开支，节省每一块钱，因为即使很小数目的投资，也可能会带来不小的财富，例如：每个月都多存100元钱，结果如何呢？如果24岁时就开始投资，并且可以拿到10％的年利润，34岁时，就有了20，000元钱。投资时间越长，复利的作用就越明显。随着时间的推移，储蓄和投资带来的利润更是显而易见。所以开始得越早，存得越多，利润就越是成倍增长.
一、什么是理财？
理财就是管钱，“你不理财，财不理你”。收入像一条河，财富是你的水库，花钱如流水。理财就是管好水库，开源节流。
二、理财的三个环节
1、攒钱：挣一个花两个一辈子都是穷人。一个月强制拿出10%的钱存在银行里，很多人说做不到。那么如果你的公司经营不好，老总要削减开支，给你两个选择，第一是把你开除，补偿两个月工资，第二是把你一千元的工资降到九百元，你能接受哪个方案？99%的人都能接受第二个方案。那么你给自己做个强制储蓄，发下钱后直接将10%的钱存入银行，不迈出这一步，你就永远没有钱花。
2、生钱：基金、股票、债券、不动产
3、护钱：天有不测风云，谁也不知道会出什么事，所以要给自己买保险，保险是理财的重要手段，但不是全部。生钱就像打一口井，为你的水库注入源源不断的水源，但是光有打井还不够，要为水库修个堤坝——意外、住院、大病。因为开车撞人倾家荡产的例子。坐飞机的例子：一个月我有时需要坐十次飞机，每次飞机起飞和降落的时候我都会双手合十，我并不是信什么东西，我只是觉得自己的生命又重新被自己掌握了，因为在天上不知道会发生什么。所以每次坐飞机我都买了88元保50万的意外险，这是给家人的爱心和责任，这50万够我的妻子和孩子生活两年，两年时间她可以改嫁。
*一个中心，三个基本点：以管钱为中心，攒钱为起点，生钱为重点，护钱为保障。
三、多少钱可以开始理？
不在乎多少，一个月省下100元买基金，从20岁存到60岁，是637800元；30岁存到60岁，是22万；40岁起存，7万；50岁，2万。钱生钱是长跑冠军，理财一定要从年轻时开始。钱的秉性：你不爱我，我不爱你。
女孩子，一定要自立，靠山山倒，靠人人跑。
四、如何进行资产配置：个人的水库应该分成三份。
第一份：应急的钱，6个月至一年的生活费。存银行，活期、定期，或者货币市场基金。
第二份：保命的钱，三至五年生活费，定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔，只会多不会少的东西。
第三份：闲钱，五年到十年不用的钱，只有这种钱才可以买股票，买基金，做房地产，或者跟朋友合伙一起开个什么生意，去做这种投资，那么必须是闲钱。
对工薪族来说，收入主要有两个来源——工作收入和理财收入。一旦有了理财的本钱，就不能只靠工作收入了，应逐步提高理财收入在总收入中的比重。及早开始理财，就有机会提早退休享受生活，下面这个“理财方程式”可以给大家一些启发：理财方程式=50%稳守+25%稳攻+25%强攻。
50%稳守
首先，把一半积蓄放在银行存款或国债上，这些钱的作用不是增加收入，而是保本，避免让财富暴露在不可控制的风险下。
除存款和国债之外，还可以关注一下其他低风险理财产品，如人民币理财产品和货币市场基金，投资这些理财产品本金较安全，虽然给出的收益率都是预期收益率，没有绝对的保证，但实际上收益率波动范围并不大。
25%稳攻
对于稳攻部分，有一定投资理财概念的人可以选一些波动度较小、报酬较稳健的理财产品，如混合型基金、大型蓝筹股等，追求的年收益率在5%至10%不等。不过，在投资前要做一些功课，选出好的股票和基金才行；同时还需有投资组合的概念，通过分散投资来降低风险。
25%强攻
至于强攻部分，就是投资理财中最刺激的部分了，如成长型股票、股票型基金、期货等，既有机会让人一个月赚10%，也有可能一个月赔掉10%。投资这些高风险高收益的理财产品，必须有相当高的知识与经验门槛，对于不擅长投资的工薪族，最好先以稳攻方式进行，在得到一些投资心得、功力较深厚之后，再加入强攻一族中去追求更高的收益率。
需要指出的是，“理财方程式”的攻守比重是可以灵活调整的，这主要取决于个人风险承受能力和理财目标，如果能够承受一定风险且短期内无较大资金支出计划，可提高强攻部分的比例，但建议该部分比重不要超过50%。对于保守型的投资人，则可增加稳守的比例，减少强攻的比例
理财是一种观念一种习惯，它最大的用处的资产的保值和增值。
多看看书，学着花好你的每一分钱，这个“花”不仅指消费，还包括投资，但是，买车买衣服不是投资，买房买古董某种意义上也可以算是投资，其实买书，进进修班也是投资，因为你是你自己最大的一笔资产，最好的理财就是让你自己增值
总的来讲，理财就是使你的资产最大化
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