1，城市规划如何审批

1、城镇体系规划：全国城镇体系规划——由国务院城市规划行政主管部门报国务院审批；省域城镇体系规划——由省或自治区人民政府报经国务院同意后，由国务院城市规划行政主管部门批复；市域、县域城镇体系规划——按总规审批权限审批。2、城市总体规划：国务院审批省、自治区、直辖市政府所在地城市、100万人口以上的大城市；省、自治区、直辖市人民政府审批除以上城市以外的市、县的总体规划；县级人民政府审批其它建制镇的总体规划；城市人民政府审批城市分区规划。3、城市详细规划：城市详细规划一般由城市人民政府审批，一般地区的详细规划由城市规划部门审批。4、村镇规划：村庄、集镇规划由乡人民政府报县人民政府批准。

城市规划如何审批

2，房地产项目有一部分市政绿地 如何报审

你好，一、将申报材料送市政园林局审批；　　二、申报材料：①送审报告；②市城市规划部门批出的公园规划编制要点、公园《建设用地规划许可证》及规划红线图复印件；③修建性详细规划平面图(以城市规划勘测设计院绘制的地形图作依据绘制，其中1份彩图)、功能分区图(要求同上)、绿化规划图、园路系统规划图、综合管线规划图、竖向规划设计图；④规划说明书；⑤编制单位规划资质的复印件。②、③、④项资料需一式四份。　　办理建成公园修建性详细规划审批手续须知　　一、将申报材料送市政园林局审批；　　二、申报材料：①送审报告；②用地红线图(含规划发展用地)复印件；③原修建性详细规划的平面图；现状图；修建性详细规划调整平面图、功能分区调整图、绿化规划调整图、园路系统规划调整图、综合管线规划调整图、竖向规划设计图；④规划说明书；⑤编制单位规划资质的复印件。②、③、④项资料需一式四份。　　办理公园建设工程设计审批手续须知　　一、将经市或所在区园林绿化部门批准公园建设的文件和申报材料送市政园林局审批；　　二、申报材料：①送审报告；②建设项目方案的批准文件及有关资料；③建设项目四置图；④建筑设计报审方案平面(含配套绿化设计)、立面、剖面图及设计说明；⑤设计单位资质的复印件。②、③、④项资料一式三份。　　办理风景林地、防护绿地、生产绿地的修建性详细规划和工程设计手续须知一、风景林地、防护绿地和生产绿地，属市管理的，由市政园林局审批；属市辖各区、建制镇管理，或者单位和个人出资的，由所在区城市绿化管理部门审批，并报市政园林局备案。铁(公)路沿线、江河两岸、水库周围等城市绿地，由有关法律、法规规定的铁(公)路或林业等主管部门会同城市绿化行政主管部门审批。　　各类城市绿地的建设单位或个人，按照审批权限，在市或所在区的城市绿化管理部门提出审批申请。　　二、申报材料：　　①送审报告；②上述绿地的规划设计蓝图一式四份；③市规划或国土部门批准征用土地的红线图和批准文件；④市规划部门对工程项目的规划批复或工程报建的图纸和文件。　　各类城市绿地的规划设计任务，必须委托具有相应的规划设计资质的单位承担。　　工作程序　　一、新建公园及建成公园的修建性详细规划和公园建设工程项目的审批，在接件后的15个工作日内踏勘现场，审核各种资料、图纸，发出审批结果。　　二、风景林地、防护绿地、生产绿地的修建性详细规划和工程设计的审批，市或区的城市绿化管理部门在接件后的10个工作日内进行踏勘调查，审查各种资料，发出上述绿地的规划设计批复文件。　　审批结果　　一、新建公园及建成公园的修建性详细规划和公园建设工程项目的审批：　　一审查同意的项目，由广州市市政园林局发给同意的批复，并抄送广州市城市规划行政主管部门备案；　　二须修改的项目由市政园林局发函说明情况，退回资料，由报审单位根据修改意见进行修改后再报；　　三不同意的项目由市政园林局发出不同意的批复，并退回资料。　　二、风景林地、防护绿地、生产绿地的修建性详细规划和工程设计的审批：　　一申请单位在收到城市绿化管理部门的上述绿地规划设计批复文件后，到市城管综合执法部门办理《绿化工程施工许可证》；　　二申请单位在取得《绿化工程施工许可证》后，必须委托具有绿化施工资质的单位进行施工；　　三经批准的上述绿地的规划设计，确需变更的，必须报原审批机关批准。望采纳！
没有区别。一个集团，一个是子公司

房地产项目有一部分市政绿地 如何报审

3，白鹅潭的新的超越

去年11月，广州市政府审批通过的《白鹅潭地区控制性详细规划》方案，将白鹅潭定位为广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。白鹅潭经济圈将建成全市容积率最低的总部经济圈，将严格控制新增住宅。作为白鹅潭新规划披露后的首个楼盘，新世界(11.09,-0.06,-0.54%)·凯粤湾率先享受到区内的规划利好。 如果说历史上的白鹅潭曾经以海上丝绸之路和十三行影响世界，那么今天的白鹅潭必将开辟世界商业新格局。2010年11月，广州市政府审批通过了《白鹅潭地区控制性详细规划》方案，白鹅潭定位为：广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。荔湾区政府相关领导表态，从2010年起，白鹅潭每年将投入200亿元，累计5年将投入1000亿元的资金，规划将建成一座高达600多米的广州第一、世界第二的钻石大厦。今年的3月，荔湾区赴港招商，团队重推的就是“王牌”白鹅潭。荔湾区新任区长唐航浩透露，白鹅潭600多米高楼已确定要建，并定名为“钻石大厦”。“白鹅潭经济圈要建全市容积率最低的总部经济圈，平均容积率仅为1.2，这也是市内同类经济带规划中，容积率最低的一个。”如果说珠江新城服务广州，千灯湖服务南海，那么白鹅潭国际商业中心就是服务广佛、服务世界。白鹅潭国际商业中心以巨大的土地升值潜力、深厚的文化积淀等优势，打造各行业总部，成为创业者的天堂。另外，白鹅潭国际商业中心位于珠江新城CBD与千灯湖RBD的中央核心位置。交通方面，白鹅潭地区除了现有珠江隧道外，未来还有两条过江隧道连接珠江西岸，分别是规划位于如意坊附近的一条过江隧道和已经在建设的洲头咀过江隧道。再加上珠江大桥和鹤洞大桥，该地区将有5处过江通道。白鹅潭经济圈凭借便利的交通以及未来国际商业中心的地位，必然会成为三个经济圈的中心枢纽，共享三个经济圈的优质资源，使之成为缝合广佛城际空间的接口、联动广佛产业发展的纽带、跨境生态一体化的示范区。与此同时，白鹅潭首个江畔国际社区—新世界·凯粤湾即将推出市场。时代周报记者从新世界地产了解到，该集团位于白鹅潭板块的新盘新世界·凯粤湾有望在今年下半年开盘。该盘位于芳村大道以北，为一线江景项目，占地超过37万平方米。 有传奇历史和文化积淀的区域，总会诞生一座城市的人居标杆，比如北京的老城区、上海的外滩，作为广粤文化的起源处，白鹅潭的价值同样让世界瞩目。据业内人士分析，白鹅潭规划的全新落定，加速了白鹅潭经济圈向前推进。作为白鹅潭新规划披露后的首个楼盘，新世界·凯粤湾将率先享受到区内的规划利好。规划利好之余，历史沉淀也是该区域至大的价值所在，与这种珍贵的历史相配的，必然是精心打造的项目。新世界地产认为，白鹅潭的区位价值值得高度认可，只有通过精心打造的豪宅物业才能匹配这里应有的价值。自从进入广州以来，新世界一直以发扬“广粤文化”为己任，并积极探索“广粤文化”在人居方面的实践。作为新世界“凯”字系列豪宅的延伸，新世界·凯粤湾秉承了新世界对品质追求的极致态度，将以更高的质素、更好的产品，打造具备国际高端水准的生活社区，让白鹅潭居民成为白鹅潭全新发展的见证者和推动者。白鹅潭的全新规划，意味着白鹅潭35平方公里区域的命运终于尘埃落定。大型国企搬迁后的遗留用地将主要用作写字楼和住宅区；而部分遭工业污染地块修复后会成为公共绿地，整个区域将从老工业基地彻底变成广佛之间的都市区。值得注意的是，35平方公里的白鹅潭经济圈先行启动区有3.5平方公里，但真正可开发的只有0.5平方公里。有业内人士表示，白鹅潭经济圈容积率低意味着白鹅潭的物业更显价值。据了解，白鹅潭板块的一线岸线将优先让位于商业用地以及公共休闲空间，这就意味着，白鹅潭江畔豪宅将成为稀缺资源。 道路方面，区域道路规划面积86公顷，将设计形成“四横五纵”骨架路网结构。该区域共有6个地铁站、4条轨道线路，分别是：地铁1号线的芳村站、花地湾站和坑口站;地铁19号线的芳村站;地铁11号线的芳村大道东站;轨道交通广佛线的沙涌站。此外，还有两条过江隧道与市区相连，分别是珠江隧道和洲头咀隧道。从规划图中看到，四条地铁五条干道呈四横五纵的格局沟通一心四片和广佛两城。6个地铁站中除两个芳村站集中在核心商务区之外，其余的沙涌站和花地湾站还有芳村大道东站均匀分布在生活区和创意文化区以及综合区中芳村站无法覆盖的区域。另外，由于水系发达，还有码头的轮渡作为交通补充。

白鹅潭的新的超越


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