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1，广州房价走势如何 73城镇居民大都看涨

广东城镇居民对商品房价格调控满意度较低，大多数人感受“房价仍在上涨”，甚至出现购房意愿冻结的情况，“准备买商品房”的人仅1.8%。对于房价上涨的评价和预期，山区居民最为明显。这是记者昨从广州市社情民意研究中心发布的“商品房价格调控广东城镇居民评价”调查中了解到的。 调查中，对去年以来政府控制商品房价格上涨的成效，公众不满意度达到42%，其中“不满意”的占27.4%，“不太满意”的占15.4% 。大多数人感受房价仍在上涨。73%的人认为今年以来本地商品房价“上涨”或“有所上涨”，认为“下跌”及“有所下跌”则不足4%。 9月18日，广州市国土房管局举行新闻发布会披露，广州房价今年平稳，前8个月广州房价同比上涨5.5%，低于同期cpi的5.8%，今年广州房价控制目标将得以实现。虽然有关部门认为广州房价控制得力，但是通过上面的调查不难发现，许多人对于目前的房价并不是很满意，认为房价继续上涨的人仍占大多数。

广州房价走势如何 73城镇居民大都看涨

2，广州地铁13号线开建致住户墙被震裂是怎么回事

南方都市报消息，黄埔区红山街道双沙社区双岗村村民反映，因为地铁工地施工，一些村民家的房屋墙壁开裂，或者墙上瓷砖掉落，红山街道有108户居民提出因地铁施工导致房屋受损。双岗村乃是广州地铁十三号线所经线路，黄埔区方面表示，将组织住建局、双沙社区、地铁公司及施工单位，对反映的受损房屋进行逐户核实，并根据房屋鉴定结果依法依规处理，争取尽快解决问题。上榜缘由广州地铁十三号线将于今年底建成开通，该线路开通后将解决黄埔中心区、新塘镇等地区居民出行问题需要。眼看地铁开通在即，对于沿线的双岗村村民出行也将更加方便。但多位双岗村村民反映在地铁施工期间家中房屋出现了不同程度的破损，“也不知道可以找谁来解决我们的房屋破损问题”，他们希望有关部门和单位能尽快解决房屋受损问题。记者走访——天花渗水严重黄埔区双岗村厚安里村民阿彩，其3层半高的自建房与地铁施工现场只有一墙之隔，不足50米距离。记者看到，旁边的施工工地已基本完工，地面平整，不见有作业机械和工作人员，但现场仍被围蔽起来。记者了解到，广州地铁十三号线双岗范围区间已于去年8月完成施工。“大概从2012年开始，施工队进场，我们的日常生活时常受到困扰。”阿彩说，村里很多年轻人白天外出工作，一般只有老人在家，她的公公区伯就表示，刚开始施工时，“轰隆轰隆”的打钻声音吵得他心脏难受，有时候施工持续到晚上，让他无法入睡。去年初阿彩在家里大扫除时发现，二楼天花渗水严重。“当时我在二楼拖地，往地面上倒了桶水，那些水顺着地板直接渗透到一楼天花板，滴答滴答，跟下雨一样。”阿彩现场给记者演示了一番，她将一桶水倒在二楼地板上，不过几分钟时间，倒水位置所对应的一楼天花板不断有水滴落，速度非常快，水中还参杂着灰白色的墙粉，呈现出“屋内落雨”的现象。“水滴位置刚好对着一楼大厅的神台位置，整张桌子湿漉漉的，都不敢轻易拖地了。”阿彩说。墙面多处开裂无独有偶，距离阿彩家10米不到的村民阿均家，与地铁施工现场也仅是一墙之隔。在地铁施工近两年时间内，阿均说“吵得无法形容，特别是刚开始打钢筋的时候”。阿均说，地铁施工期间，不知什么原因，她家的房屋墙面多处出现裂缝，最严重的是在楼梯拐角处的墙上，两条裂缝分别有两米左右长。“2014年，我们向地铁公司反映过这个情况，他们来照了相后就再也没有理会我们，继续施工。”阿均说，时间一长，墙上裂缝更严重了，她家是两层半的自建房，一到下雨天，顶楼阳台上的水就从房顶滴到二楼卧室，她只能拿个盆去接水。由于漏水，她家天花板上出现很多水渍。近期阿均还发现一个新的问题，“我总是闻到一股很臭的味道，跟臭水沟那样，不知道是不是从下水道那里出来的，施工期间注浆是否对排水渠等造成影响？”阿均担心，这些气味是否会对身体健康造成影响。地铁施工前期间，因为排污渠被泥浆封住，无法排水，雨水倒流，差点将阿彩家里淹掉。“动工之前，施工方说要给我的房子(注)灌浆，加固地基，但是灌浆过程中水泥堵塞了我房子后面的排污渠口。”2015年3月连日下雨，雨水排不下去，门前的积水至少有15厘米深，差点就没过大厅。“阿彩说，她向施工方反映这一情况，施工方中间稍有耽误，好几个月后才来解决。不仅如此，阿彩家里的天花板、墙壁上出现多处裂缝，三楼房间的墙壁上还出现了墙体脱落的情况，露出20厘米长的“疤痕”。外墙瓷砖掉落区姐在双岗村平阳街有一栋5层高的自建房，一楼是士多，三楼自住，其余楼层出租。区姐的房屋北侧就是地铁施工工地，区姐的租客赵先生称，“工地施工钻桩时，睡在房间里能感觉到床在震动，不敢在屋内呆”。区姐的房子是2009年建成，建成没几年就赶上地铁施工，一楼士多的大理石台阶陆续出现裂痕，让区姐很郁闷。“夸张的是，一楼士多墙上的瓷砖自动掉落，好几次砸在地上，不幸砸中客人的话，我负不起这个责任。”根据区姐记录显示，2015年1月9日、13日、15日均出现了瓷砖掉落的情况。区姐与地铁施工方沟通，施工方工作人员称她家门口台阶同地面出现裂痕是旋喷柱加固导致，承诺在施工后给予二次修复。眼看士多每天客人进出，区姐实在等不及地铁施工方的修复，“万一掉下来的瓷砖砸伤人就不好了”，她自己出钱买材料请工人，花了近万元将一楼士多外墙的大部分面积重新贴过新瓷片。至今区姐仍保留了当时施工方给她的一张字据，上写：“2015年1月4日双岗平阳大街113号，因旋喷柱加固导致门口台级同地面发现开裂。其中台级3米长，地面6㎡。等施工完成后给予修复。”字据上还留有经手人的签名和联系电话。但区姐说，她打过很多次电话，对方都是关机。相关回应地铁公司村民房屋受影响地下盾构作业所致对于双岗村村民反映的情况，地铁方面日前表示，地铁公司收到过双岗村部分村民的反馈，但并未收到厚安里位置房屋问题的反馈。地铁公司解释，双岗村村民房屋受影响，主要是受到”文园-庙头“区间地下盾构作业所致。按照政府要求，距离地铁车站开挖深度两倍范围内的房屋，都需要进行鉴定。根据文园站和庙头站区间计深度计算，施工方需要对车站50米范围内的房子做鉴定。根据调查鉴定情况，地铁施工前编制了专项施工方案及应急预案，严格按方案进行施工，采取监测、跟踪注浆等措施保证地铁旁房屋的安全。施工过程中，随时做好震动、沉降等方案。完工后，施工方再按照50米这个范围来对周边房子做鉴定。通过对前后鉴定结果进行比对，前后鉴定结果基本一致。双岗范围区间已于2016年8月完成施工。广州地铁方面称：”厚安里这条巷子在文园站施工现场旁边，尽管离施工不足50米，但地铁公司仍然按照施工前标准进行了房屋鉴定。经过前后鉴定，该处房屋数据是正常的，不见异常。“黄埔区108户居民提出房屋受损是否施工所致将逐户核实据悉，双岗村属黄埔区红山街道双沙社区。关于广州地铁十三号线红山双沙段施工范围房屋出现开裂等问题，黄埔区方面表示，红山街、双沙社区和住建局等单位相关负责人第一时间到现场进行处理，对屋主做好安抚解释工作，地铁施工方依据要求进行注浆抢险等一系列工作，对部分受损的房屋进行了注浆，预防倾斜。同时成立双沙社区专项协调工作小组，多次协调召开专题会议，督促落实后期处理措施，协调处理屋主提出的各种诉求问题。到目前，包括双沙社区在内，红山街道有108户居民提出因地铁施工导致房屋受损，经与地铁施工负责人了解，108户中大部分在地铁施工前做了房屋安全鉴定，是否因施工造成损坏等问题，还在进一步处理中。下一步，黄埔区将组织住建局、双沙社区、地铁公司及施工单位，对反映的受损房屋进行逐户核实，并根据房屋鉴定结果依法依规处理，争取尽快解决问题。已对受损房屋进行安全鉴定广州地铁将督促施工方修复据了解，针对地铁施工导致居民楼的墙体开裂、地面开裂等情况，有市民曾在相关政府部门网站上反映。今年3月初广州地铁方面回复表示，在今年1月13日，黄埔区住建局牵头组织红山街道办、双沙社区、广州地铁、施工单位(中铁七局)及双岗村反映房屋受损的业主召开协调会。目前施工单位已对双岗村反映出现受损的房屋进行安全鉴定，并将鉴定报告送至双沙社区及相应户主，后续将继续配合黄埔区住建局、红山街道办及双沙村委做好与受损房屋户主的沟通协调工作。同时，广州地铁将督促施工单位对因地铁施工造成的受损房屋进行修复。

广州地铁13号线开建致住户墙被震裂是怎么回事

3，什么事等电位联结

什么是等电位？等电位就是，在一个带电线路中如果选定两个测试点，测得它们之间没有电压即没有电位差，则我们就认定这两个测试点是等电位的，它们之间也是没有阻值的 .建筑中的等电位联结是将建筑物中各电气装置和其它装置外露的金属及可导电部分与人工或自然接地体同导体连接起来以达到减少电位差称为等电位联结。等电位联结有总等电位联结、局部等电位联结和辅助等电位联结。　　总等电位联结（MEB）：总等电位联结作用于全建筑物，它在一定程度上可降低建筑物内间接接触电击的接触电压和不同金属部件间的电位差，并消除自建筑物外经电气线路和各种金属管道引入的危险故障电压的危害。它应通过进线配电箱近旁的接地母排（总等电位联结端子板）将下列可导电部分互相连通：　　——进线配电箱的PE（PEN）母排；　　——公用设施的金属管道，如上、下水、热力、燃气等管道；　　——建筑物金属结构；　　——如果设置有人工接地，也包括其接地极引线。住宅楼做总等电位联结后，可防止TN系统电源线路中的PE和PEN线传导引入故障电压导致电击事故，同时可减少电位差、电弧、电火花发生的机率，避免接地故障引起的电气火灾事故和人身电击事故；同时也是防雷安全所必需。因此，在建筑物的每一电源进线处，一般设有总等电位联结端子板，由总等电位联结端子板与进入建筑物的金属管道和金属结构构件进行连接。辅助等电位联结（SEB）：在导电部分间，用导线直接连通，使其电位相等或相近，称作辅助等电位联结。局部等电位联结（LEB）：在一局部场所范围内将各可导电部分连通，称作局部等电位联结。它可通过局部等电位联结端子板将下列部分互相连通：——PE母线或PE干线；——公用设施的金属管道；——建筑物金属结构；现在住宅卫生间都有等电位的连接端子，是不是要求在卫生间内的用电器具都联结上？等电位连接不是用来接用电设备的，用电设备的接地比如插座之类的有PE线相连的。我们说的等电位也就是均压环在进行卫生间内局部等电位联结时，应将金属给排水管、金属浴盆、金属采暖管和地面钢筋网通过等电位联结线在局部等电位联结端子板处连接在一起，当墙为混凝土墙时，墙内钢筋网也宜与等电位联结线连通；金属地漏、扶手、浴巾架、肥皂盒等孤立之物可不作连接。在实际工程中，许多住宅的卫生问仅仅预留l上下水接口和等电位联结端子板，浴盆等设备都留待住户装修时自己安装，而普通的住户并非专业电气人员，对卫生间内要做局部等电位联结的规定及怎么做并不知晓，这就造成了卫生间内局部等电位联结没有完成导通。为此需要住宅开发商在交付房屋时向住户说明，在住户装修时做好有关没备的联结，实现等电位联结的导通，达到规范的规定。
等电位连接（也叫联结）的定义有以下几种，但都是强调有可能带电伤人或物的导电体被连接并和大地电位相等的连接就叫等电位连接。 　　美国国家电气法规对等电位连接所下的定义是：“将各金属体做永久的连接以形成导电通路,它应保证电气的连续导通性并将预期可能加于其上的电流安全导走。” 　　GB50057-94对等电位连接定义 “将分开的装置、诸导电物体等用等电位连接导体或电涌保护器连接起来以减小雷电流在它们之间产生的电位差。” 　　GB50343-2004 定义 “设备和外漏可导电部分的电位基本相等的电气连接。” 　　GB50054-95定义 “使各外露导体可导电部分和装置外可导电部分电位基本相等的电气连接。” 　　国际上非常重视等电位连接的作用，它对用电安全、防雷以及电子信息设备的正常工作和安全使用，都是十分必要的。根据理论分析，等电位连接作用范围越小，电气上越安全。 　　等电位联结是将建筑物中各电气装置和其它装置外露的金属及可导电部分与人工或自然接地体同导体连接起来以达到减少电位差称为等电位联结。等电位联结有总等电位联结、局部等电位联结和辅助等电位联结。 　　总等电位联结（MEB）：总等电位联结作用于全建筑物，它在一定程度上可降低建筑物内间接接触电击的接触电压和不同金属部件间的电位差，并消除自建筑物外经电气线路和各种金属管道引入的危险故障电压的危害。它应通过进线配电箱近旁的接地母排（总等电位联结端子板）将下列可导电部分互相连通： 　　——进线配电箱的PE（PEN）母排； 　　——公用设施的金属管道，如上、下水、热力、燃气等管道； 　　——建筑物金属结构； 　　——如果设置有人工接地，也包括其接地极引线。 　　住宅楼做总等电位联结后，可防止TN系统电源线路中的PE和PEN线传导引入故障电压导致电击事故，同时可减少电位差、电弧、电火花发生的机率，避免接地故障引起的电气火灾事故和人身电击事故；同时也是防雷安全所必需。因此，在建筑物的每一电源进线处，一般设有总等电位联结端子板，由总等电位联结端子板与进入建筑物的金属管道和金属结构构件进行连接。 　　辅助等电位联结（SEB）：在导电部分间，用导线直接连通，使其电位相等或相近，称作辅助等电位联结。 　　局部等电位联结（LEB）：在一局部场所范围内将各可导电部分连通，称作局部等电位联结。它可通过局部等电位联结端子板将下列部分互相连通： 　　——PE母线或PE干线； 　　——公用设施的金属管道； 　　——建筑物金属结构； 　　浴室被国际电工标准列为电击危险大的特殊场所。在我国浴室内的电击事故也屡屡发生，造成人身伤害，这是因为人在淋浴时遍体湿透，人体阻抗大大下降，沿金属管道传导来的较小电压即可引起电击伤亡事故，因此在卫生间作局部等电位联结可使卫生间处于同一电位，防止出现危险的接触电压，有效的保证了人身安全。 　　下面，在施工图中，卫生间局部等电位联结的作法详述如下： 　　在进行卫生间内局部等电位联结时，应将金属给排水管、金属浴盆、金属采暖管和地面钢筋网通过等电位联结线在局部等电位联结端子板处连接在一起，当墙为混凝土墙时，墙内钢筋网也宜与等电位联结线连通；金属地漏、扶手、浴巾架、肥皂盒等孤立之物可不作连接。局部等电位联结端子板应采取螺栓连接，设置在方便检测的位置，以便拆卸进行定期检测；等电位联结线采用BVR—l X 4平方毫米导线在地面内和墙内穿塑料管暗敷，等电位联结线及端子板宜采用铜质材料，是因为其导电性和强度都比较好。 　　另外应注意卫生间如果原来没有PE线，卫生间的局部等电位联结不得与卫生间外的PE线相连，因PE线有可能因别处的故障而带电位，反而能引入别处的电位；如果卫生间内有PE线，则卫生间内的局部等电位联结必须与该PE线相连。由于现在住宅卫生间内几乎没有金属给、排水管、金属浴盆等金属构件，广州地区也无采暖管，所以仅在等电位联结端子板内预留备用端子，以供住宅装修时选择金属卫浴设备时做等电位联结。 　　在下面的卫生间局部等电位联结示意图中，包括卫生间备用插座、电热水器插座、煤气热水器插座和洁身器插座的PE线、镜前灯的PE线、浴缸的预留接线盒和与本层建筑物钢筋网相连的地面或墙上预埋件等分别与局部等电位联结端子板（LEB）相连。 　　等电位联结安装完毕后进行导通性测试，测试用电源可采用空载电压为4~24V的直流或交流电源,测试电流不应小于0.2A，当测得等电位联结端子板与等电位联结范围内的金属管道等金属体末端之间的电阻不超过3欧时，可认为等电位联结是有效的。如发现导通不良的管道连接处，应作跨接线，在投入使用后应定期作导通性测试。
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