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1，房子70万首付20万贷50万分20年还清共多还多少每月还多

目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是285332.86元，月供金额是3272.22元；“等额本金还款”的利息总额是246020.83元，月供金额逐月递减。若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
年利率多少，可以在开放商咨询下利息。
如买的房子总价是70万，如贷7成就是贷49万，首付应是21万。月供多少要看优惠打折是多少
若贷款本金是：40万，按照基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2617.78。

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2，买100平米房子70万除此外我还不要交其他钱

地区不同，收取的税费也不太一样。青岛大概是这样的：1、契税：1.5%*房价（合同房价与评估房价二者中取高者）2、个人所得税：2%*房价（这个本来应该由卖方交,可现在都是买方交的.卖方报的都是净价.如果你买的房子产权超过5年且是卖主名下唯一房产,改税可免)3、营业税：如果卖主拥有该房尚不足2年，还要就房价增长额缴纳5.5%的营业税。4、评估费：规定好像是0.8%，但是由于评估所竞争激烈这一块费用是可以打很大的折扣的。我们这里可以返还80%，所以一定要善于讲价。5、测绘费：这个比例我忘了。70万的话大概要1000多元。6、保险费：如果要贷款的话，保险费也要交。这块也是可以讲价的。7、印花税：0．05％＊总房价。比较大的费用就是这一些了。
属非居住性质房产，契税为3%。要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

买100平米房子70万除此外我还不要交其他钱

3，70万的房子过户费大概要多少

按房产证不满二年算，过户税费约为58000元。1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。扩展资料：证券过户我国上海证交所双向收取成交面额0.3‰的过户费，深圳证交所不单独收取过户费，其过户费包含在交易经手费中。中国证券登记结算公司（上海分公司）收取，证券公司代收 买卖上海A股股票，按成交数量的0.3‰收取，买卖深圳A股，不单独收取过户费 。注： 对于B股，这项费用称为"结算费”在上海证券交易所为成交金额的千分之0.5在深圳证券交易所亦为成交金额的千分之0.5，最高为500港元基金交易不收取过户费。2012年4月30日，沪深证券交易所和中国证券登记结算公司宣布，降低A股交易的相关收费标准，总体降幅为25%。调整后，沪深证券交易所的A股交易经手费将按照成交金额的0.087‰ 双向收取；结算公司上海分公司的A股交易过户费将按照成交面额的0.375‰ 双向收取。2012年9月1日起上交所下调过户费为0.6‰。2015年8月1日起 [1] A股交易过户费由沪市按照成交面值0.3‰、深市按照成交金额0.0255‰向买卖双方投资者分别收取，统一调整为按照成交金额0.02‰向买卖双方投资者分别收取。交易过户费为中国结算收费，证券经营机构不予留存。参考资料：搜狗百科-过户费
按房产证不满二年算，过户税费约为58000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
合同价是70万。 1·营业税：70万*5.56%--产权满两年免征； 2·个税：70万*1%--产权【满五年】出卖方家庭单位唯一住宅免征； 3·契税：90平1%、90-144平1.5%、144平以上3%； 4·登记、工本、测绘费大概1000元，纯商贷评估费70万*0.5%！
要说清楚是什么状况，满不满五年啊什么的
90平米以下，一般缴纳房款的百分之一。（参考资料:人民网）最新房产过户费按照如下标准计算：契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;根据过户方式不同（继承，赠与，买卖），过户费的具体数额也不一样，具体以房产情况及当地房管局实际收费为准。1.继承，继承最省钱，只要第一顺位继承人（配偶、子女、父母）都同意签字，没有纠纷，去两次公证处，两次房管局就可以办下来，关于这点我实际操作过，两次公证处，两次房管局是最理想的状态，其实公证处在正式办理之前就要跑2.3次，主要是咨询和准备材料，待一切确定好后在一起去公证处办理，顺便吐槽一下，公证处的地方真不大，我见过家里十口人挤在小窗口前面，一个个签字，录像的，真的太麻烦了。2.赠予，其实赠与不如买卖，但很多人选择赠与过户的方式都是为了，把自己的财富留给自己的孩子，避免另一方以夫妻共同财产的形式获得遗产，也就是说即使孩子结婚了，如果选择赠与公证的话，可以指定该赠与只针对自己孩子一人而已，不是赠与夫妻双方的财产（我好像说了什么不该说的话了）。3.买卖,实际操作中买卖是最常用的,最好过五在卖，能省不少钱（5.5%），还有买卖中，评估费用的高低，及进件快慢，后期的差价办理都是需要注意的地方（花钱全能搞定）。而且如果是直系亲属过户可以省下很多麻烦，比如不用准备购房款及过户手续很简化。

70万的房子过户费大概要多少


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