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1，买房卖房的合同怎么签

现在都是网签，每家中介公司都会有一个经纪人密钥，就像U盘一样，只有这个才可以网签，如果你们买卖双方都认识，又想省一笔中介费的话，那你们就到要出售该房屋所在地的房地产交易中心，那边也可以签合同的，那样只要花很少的钱。
一般网上有格式的可以去交易中心打印也是可以的
如果自己不会就找家中介公司就可以了！
现在的买卖合同都是网签的，需要有资质的中介操作。
那个你还是找家中介来帮你操作吧！或者直接去交易中心买本自己看看
现在的买卖合同都是网签的，需要有资质的中介操作。

买房卖房的合同怎么签

2，卖房签合同注意事项

卖房签合同注意10个事项不可缺 一．在双房价格谈定的基础上尽量不要签（净收价）或（实收价）二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“实收价”。 二．（买卖双方见面）就该物业具体事宜达成一致，签订房屋买卖合同。 卖房签合同注意在此过程中介可能为了保护个人利益，有时安排见面的是假客户这里就需要业主本人自己小心为妙，不是见面人签字做主的尽量不要答应或承诺签署任何东西。 三．为了保证交易的安全性，房款可进行资金监管银行或律师所均可办理。 四．卖房签合同注意内容必须有中介重要条款（保证不吃差价一经发现愿承担一切法律责任并*倍赔偿损失） 专家提醒：见不到买客，最好不卖房；即使见到买客，也一定要看对方的身份证，以确定真实性非中介搞鬼或炒楼。 一，卖房签合同注意以下１０个事项不可或缺： （１）买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 （２）房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况；产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。 （３）房屋总价款、付款方式、付款条件等。 （４）交房时间和条件；各种税费和其他费用的分摊方式。 （５）违约责任及违约金、免责等事宜。 （６）约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 （７）合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 （８）合同中止、终止或解除的条件。 （９）约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款 （１０）中介保证不吃差价，及不做手脚的条款，如事前，事中，事后发现的违约责任和赔偿方式． （11）附件。自此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。 卖房签合同注意如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。

卖房签合同注意事项

3，房屋交易如何签合同都有哪些程序应该注意什么

商品房买卖合同是明确买卖双方当事人权利义务的主要依据，也是在双方出现纠纷时认定违约，赔偿经济损失的法律文件。因此，在订立商品房买卖合同中，购房人应特别注意以下问题： 一、售房广告。房地产开发企业，中介服务机构发布商品房销售宣传应当依照《广告法》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。开发商在发布商品房销售广告和宣传资料所明示的事件，当事人应当在商品房买卖合同中约定，但在实践中，购房人往往容易疏忽，而开发商在其售楼广告中的承诺并未完全在合同中约定。开发商在售楼广告和宣传材料中提到的承诺，在法律上是要约邀请，开发商对其要约邀请是不应当承担法律责任的。要约邀请中的内容只有合同中明确约定后，才发生法律效力。实践中，开发商经常在广告中附带：以售房合同为准等类似字样。购房人在购房时千万要注意审查合同主文，如果发现售楼广告中的相关承诺对您非常重要，一定要责成开发商写进正式合同文本之中。 二、预约定金。很多房地产开发商在与购房人正式签订商品房购销合同之前，往往要求与购房人签订一份认购协议，通过认购协议的定金条款来约束购房人。购房人交付定金后，如果不与开发商签订正式的商品房买卖合同，开发商往往拒绝返还购房人已经交付的定金。对于认购协议中的预约定金；究竟是否返还可作如下分析： 1、如果认购协议并未明确约定商品房的价格、面积、期向等具体条件，而是把这些条件完全留待以后双方协商，而后来开发商与购房人又未能就此协商一致，从而导致双方未能签订商品房买卖合同，开发商应当将定金返还购房人；2、如果认购协议已将以后要签订的本合同的条件作了 明确的约定，而购房人不同意依预约合同的条件去签订本合同，则购房人应承担预约合同的违约责任，开发商有权拒绝返还；3、如果开发商在签订商品房买卖合同肘，提出了与认购协议约定不同的条件而导致商品房买卖合同无法签订的，开发商应承担违约责任，并依担保法的规定，开发商应向购房人双倍返还定金。 认购协议中的定金，在签订商品房买卖合同后，如不退还，则应转化为购房款，而椭腿解为商品房买卖合同定金。如在商品房卖买合同中约定定金条款的，适用定金罚则，如果开发商违反合同义务双倍返还定金，购房人违反合同，定金不予退还。实践中，经常会出现订金、预付金等条款，该类条款不产生定金罚则作用。 三、免责或限责条款。在订立商品房买卖合同时，开发商往往会在合同中约定某些免责或限责条款，这些条款主要是针对开发商在合同签订后，可能出现的延期交付房屋或延期办理产权而设定的。其一，不可抗力；其二，技术障碍；其三，其它因素。 根据我国法律规定，不可抗力属于法定负责事由，而技术障碍和施工单位迟延等则不属于法定事由。如果开发商将此作为负责事由，则违背了公平原则，侵害了购房人得合法利益，应当认定为无效。开发商出现了上述结果仍应承担违约责任，依法给购房人赔偿因此而产生的—切损失。 为了避免纠纷发生，购房人在签订合同时，应仔细审查合同文本中的免责、限责条款，也可与开发商协商修改，维护自己的合法权益。

房屋交易如何签合同都有哪些程序应该注意什么


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