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1，深圳市二手房知多少

如果在水围这边呢 。。大概一百万哪个样子吧 可能有1百多平方新的话要卖个1百56十万哪个样子
我朋友最近也问我，我推荐他到房途网上看看，可以找到关于二手房的 http://shenzhen.fangtoo.com/building/可以参考参考
30万在龙岗区是可以找到二手房的,但都只能是买小单位了! 大概均价在6千-8千左右吧!
这个价格不太现实。 30平方的单身公寓有可能。

深圳市二手房知多少

2，深圳二手房新政策2021

法律分析：1. 限购：买房资格由落户买房变成了落户+三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。2. 首付：首套非首贷五成，二套七成。3. 限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。4. 税费：不满五年的普通住宅均征收差不多5.3%的差额税，税费已经很高了。（实际成交中这些额外费用一般都会转移给买方，卖方并不承担。）法律依据：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 (深建字〔2020〕137号) 七、关于二手住房交易信息公开（一）市房地产和城市建设发展研究中心及时汇总梳理热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，并定期对外发布，引导市场理性交易。热点楼盘二手住房合理成交价格原则上每半年更新一次。（二）严控中介机构挂牌价格，对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的，中介机构不得受理并对外发布。政策出台之前已发布的，各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。（三）全市房地产中介机构应在每月7日（含7日）前，将本机构上一月居间成交的二手商品住房成交价格等相关信息报送给市住房和建设局，并对报送数据的真实性和准确性负责。对于不报、漏报、瞒报的中介机构，市住房和建设局将依法采取暂停网签权限等措施，并纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。

深圳二手房新政策2021

3，在深圳买二手房首付多少

在深圳哪个区呢？按照你的情况首次置业~有社保~有银行流水，有这三个条件，一般的话~目前首付要2.5-3成左右~贷款利率一般可以做到8.5折。首付你准备大概15~20万左右~贷款30年的话月供2200-2500左右~贷款15年的话月供3200-3600左右~
在北京：首套房 首付=（房子总价+所有税费）— 银行评估价x70%二套房 首付=（房子总价+所有税费）— 银行评估价x30%
首次置业、有社保、有银行流水，首期二成没有问题。首期款包括各方面费用，大概15万左右。贷30年月供大概2200--2500。
看你买哪个区的房子了 不过准备个20万差不多了买了二手房 装修是个问题 你可以百度搜索 专业的深圳二手房装修 深圳二手房翻新网 深圳二手房翻新网 专业做二手房装修

在深圳买二手房首付多少

4，深圳二手房首付比例多少

购买二手房的首付比例一般是30%以上，但如果是第二套房，那么比例就在40%以上。具体而言，二手房的买卖一般是商业性质的商品房买卖，而如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其贷款首付款比例不得低于30％。因此，二手房首付的比例最低比例也要在30%以上，这是法律的强制性规定。一般来说，购买首套二手房贷款的首付比例为30%，剩余70%可向银行贷款。第二套二手房贷款首付比例为50%，可向银行申请30%的贷款。一、二手房首付款比例应该是多少？1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得七成二手房贷款的情况下，就只需支付三成的二手房贷款首付。2.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。二、二手房首付比例怎样计算？净首付款＝实际成交价－客户贷款额，贷款额＝二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%），贷款额估算方式，亦可用合同价×85%预估出大致评估价格。其中净首付款指的是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。二手房的首付除了惯性规定外，还与卖房人的态度有关，买卖双方可以就首付款的比例进行商讨然后议定。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

5，深圳二手房交易税费

主要是一些税费契税：合同价的1.5%(买方)印花税:合同价的0.05‰(比方)贴花费:5元(买方)土地交易手续费:每平米6元(买卖双方)查档费:50元(买方)产权转移登记费:单位80元 个人50元(买方)如果你这套房产还没有满五年还有一个营业税营业税:合同价的5%个人所得税:成交价与原价差额的20%
一般深圳二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

6，深圳二手房价格出现下跌曾经强悍的深圳楼市为何也不抗揍了

深圳的二手房房价目前也出现了下跌的状况，跌价竟然已经回到了2020年水平，这简直就是一个不可思议的事情。深圳楼市也不抗揍主要有两个原因，首先是整体环境差导致的，其次则是个人收入低导致的，由整体到个体的原因导致了强悍的深圳楼市也不抗揍。按照许多人的想法，尽管今年各地的房地产表现都不怎么样，但是像深圳楼市这样的经济比较发达地区的应该没有什么问题，但实际情况却与我们想象的大为不同。今年深圳楼市特别是二手房的数据指标是比较差的，目前不少人都处于观望状态，他们根本就不敢把自己的钱投入到房地产市场当中，哪怕是对于刚需者来说，刚需者也不敢冒冒然就把自己的钱花出去了。一、深圳二手房价格出现下跌：跌回2020年水平按照目前的数据显示，深圳二手房价格出现了下跌的情况，而且相比去年同比跌了65%，这也就意味着跌回了2020年的水平。更加夸张的是二手房交易数量也是很差劲的，在许多人看来，深圳从来不缺有钱人，而且深圳也不缺人，这也就意味着深圳楼市一直都是不饱和的，在这种不饱和的状态下，大家依然不愿意出来购买，这很明显就说明了其中存在一定问题。二、深圳楼市不抗揍的原因：整体环境差——个人收入低深圳楼市也不抗揍，是有整体和个体的原因的，从整体上来说，今年楼市的表现不如预期，不仅不少期房出现了烂尾楼的现象，而且许多现房很明显也受到了期房的影响，许多房主都在抛售自己的楼盘，在市场的情绪比较不稳定，再加上目前供过于求的情况来说，自然也就导致了整体楼市表现不佳，深圳楼市也受到了整体楼市的影响。从个人的角度出发，由于目前许多人的收入并没有得到太大的提升，而且大家的抗风险能力也在降低，这也就意味着大家是不愿意将钱掏出来的，由于没有什么人买，最后也就只能降价销售。

7，深圳二手房买卖标准流程是

不知道你这边有没有 经过中介公司【因为后面听别人说，银行也会骗人的】具体流程是： 做公证---准备首期款---申请按揭---申请提前还款---保函赎楼---注销抵押---过户---取证---过水电---交房不过中间还有很多的其他问题，如果是你自己 过户的话 希望你能遇到一个好的业主 没有被骗，劝你还是找个中介公司代理吧
最好找个代理 如果你之前没有办理过这样的事情 最好找他们帮你弄 不然很麻烦 如果想了解更多关于 二手房的问题 百度搜索 深圳二手房翻新网
如果没有经过中介，基本流程是：1、签订房屋买卖合同，买受人向出卖人支付房屋价款，出卖人为买受人出具收款发票或收据；2、出卖人将房屋交给买受人，完成房屋实物交接；3、缴纳房屋交易税；4、双方持买卖合同、身份证、房屋产权证到房屋所有权登记机关办理产权转移手续，房屋登记机关收回原房屋所有权手续，发给变更了所有人的新的房屋所有权证书。房屋交易就完成了。

8，深圳二手房不满五年的税费多少

法律分析：(一)卖方交纳：1、营业税。按成交价的5%缴纳。举例：交易的房屋面积是100平方米，从开商处购买的价格是每平方米8000元，总计购入价800000元，卖出价为900000元，则营业税为900000元X5%=45000元;值部分。2、城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。按照上面的举例，城市建设维护税、教育费附加为900000元X0。5%=4500元;具体计算公式如下：应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)X20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。4、印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为900000元X0。05%=450元;（二)买方交纳：1、契税。普通住宅按成交价的1.5%缴纳。按照上面的例子，契税标准为900000元X1.5%=13500元;2、印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为900000元X0.05%=450元;法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。衍生问题：二手房交易税费标准是什么？二手房税费有房款百分之一的契税和百分之一的个人所得税以及营业税，同时还需要缴纳以三元一平方米为标准的交易费以及办理土地使用权证的测绘费。在取得土地使用权证还需要缴纳两百元的权属登记费和取证费。具体如下：1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。5、 测绘费：按各区具体规定。6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

9，深圳买二手房需要哪些手续和费用

供楼的话.看年龄的.如果二十多岁人.可以供30年.如果年纪太大的话.银行肯定不给予太多年供.因为他们觉得你到老的时候无法继续供.二手楼.其实手续很简单.无非就是把你要供的那套楼.给银行做保证.只需要你有一定的资金当首期.与银行签好和约每个月供多少.一共供多少年则可.假设半途你无法继续供.那么银行会收回你的房子.当然.供楼是一个长远的计划.所以千万别随便就供.至于首付是多少.见仁见智.每个地方都不同.南山也很多房产选择.有的首付只需要10%.有的更多.有的更低...但是在这时候你千万别偷笑.因为首付越少.供的年份越多.也就等于说你要给银行的利息越多.例如.一套房子现在价值100万.如果你一次性买完.也就是给100万就可以.但是如果你供得越久.假设30年供完.到你30年后供完的那天.也许你已经付出了150万给银行了.所以说越是首付越多越好.几乎所有银行都可以帮你供楼.手续方面你要上门去不同银行咨询.如果你在房产中介找的房子.肯定要给中介费的.
你好！手付2成,贷款8成.要给中介费.是成交价的三个点.双方各百分之一点之五.要是业主实收是买方出全佣.如有疑问，请追问。

10，深圳二手房首付百分之几

二手房首付比例情况如下：1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的70%；2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。二手房还款方式：1、等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。2、等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。3、阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。4、阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。5、一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买二手房缴纳首付可以最低为30%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；超级经纪人网 为你解答 北京租房 http://bj.mysupa.com
你的意思是贷款吗？二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。 行政策规定是首次置业最低首付3成、二次置业最低首付6成
首套房首付3成，二套房6成，看楼主的样子是首套，所以你准备的30万现金买80万的房子是没有问题的。首付：24万，贷款56万，找满五年的税费费在1万至2万，月供在3304元左右。手里还有余钱。

11，深圳二手房多少钱一平米

兄弟，这要看地段的。光一个宝安区就差别很大哦，龙华那里15000-18000之间，观澜12000-16000之间，龙岗也分具体的地段的，像布吉那里跟龙岗中心城价格也不一样的。
看你在那个地段了
简装3万差不多够了，精装的话需要10万。二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。一、买房教你如何把二手房的装修价做“低”要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，较好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的较好筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！二、装修计划二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修。三、墙体对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。四、水电装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。注意：最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

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