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1，建筑面积计算规则

看你要计算房屋的什么部位
建筑面积长X建筑面积宽＝建筑面积

建筑面积计算规则

2，深圳市房屋建筑面积计算细则的基本信息

【有 效 性】有效【法规名称】深圳市房屋建筑面积计算细则【颁布部门】深圳市规划国土局【颁布日期】1994年09月15日【实施日期】1994年09月15日【正　文】

深圳市房屋建筑面积计算细则的基本信息

3，什么是建筑占地面积如何计算的

占地面积是指房屋所占用地面的面积，建筑面积是房屋建筑的实际面积。比如：100平方的占地面积，建三层楼房。占地面积是100平米，建筑面积是300多平米。建筑面积是按照实际丈量为准。

什么是建筑占地面积如何计算的

4，深圳市公共住房面积标准出炉最小建筑面积为35

7月27日，深圳市住房和建设局与深圳市发展和改革委组织编制了《公共住房建设标准》(以下简称《标准》)，其中提到，公共住房最小建筑面积为35平方米，最大建筑面积为150平方米。公共住房层高不应小于2.8米，居住空间的室内净高不应小于2.55米。深圳《标准》针对各类公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租赁住房)细化了不同面积区间段的套型面积指标，细化了不同面积区间段的套型面积指标，满足了不同居住人群差异化的需求。同时，规定了各类公共住房不同套型功能空间的最小使用面积，以保障住户空间使用的合理性及舒适性。其中，人才住房套型分为五种，最小套型建筑面积为35-40平方米，套内面积不低于27平方米；最大套型建筑面积为145-150平方米，套内面积不低于109平方米。安居型商品房分为两种套型，最小套型建筑面积为65-70平方米，套内面积不低于49平方米；最大套型建筑面积为85-90平方米，套内面积不低于63平方米。公共租赁住房分为四种套型，最小套型建筑面积为35-40平方米，套内面积不低于27平方米；最大套型建筑面积为80-85平方米，套内面积不低于59.5平方米。公共住房层高不应小于2.8米。居住空间的室内净高不应小于2.55米，局部净高不应小于2.2米，且其面积不应大于居住空间使用面积的1/3；厨房、卫生间的室内净高不应小于2.3米，局部净高不应小于2.0米，且其面积不应大于厨房、卫生间使用面积的1/3。《标准》还考虑到不同地段、不同层次、不同类型住户的需求，规定可以结合所在区域配套设施情况，增设公共会客厅、公共书吧、公共健身房、公共厨房、公共食堂、公共洗衣房等公共设施，以有效完善住区配套，提升整体居住品质。另外，《标准》称，要用好公共空间，提升住区品质。借鉴香港、新加坡的先进做法，增加立体开发、全天候通道等内容。通过利用建筑首层、塔楼底层、裙房屋面、避难层、塔楼屋面等区域设置公共绿化及公共休闲活动场地，有效增加公共空间面积，提升居住品质；通过相邻用地之间设置公共连廊，有效拓展居民的活动空间，促进住区之间共享公共配套设施。

5，深圳的商品房的面积怎么计算

商品房的面积计算简单一点讲就是户内面积+公摊面积。户内面积计算为：商品房各套之间的分隔墙和外墙（包括山墙）墙厚的一半计入套内墙体面积。外墙（包括山墙）的另一半和楼梯为公摊面积。
你好:我虽然不是深圳特区的,但是关于商品房的面积计算问题,这个在全国应是一样的,因为在测量上有房产测量规范,这个规范是国家标准的,所以二地应是一样的.具体到面积计算那是应先有开发商委托测量部门来进行测量,开发商应写好分摊说明并要有相应的分摊彩图,然后测量部门根据开发商提供的分摊说明与彩图到实地进行测量.出具测绘成果报告书,测量的范围包括房屋的套内面积\应分摊的部位的面积\应分摊而不分摊的面积\及其它的面积,根据测量出的这个面积来进行房屋的分摊计算,然后出具测绘成果报告书.好了,先说这样多吧,有什么不明白的在问吧.

6，深圳厂房仓库容积率怎么计算建筑面积如何计算

其实有很多人在购买厂房时，关于容积率的问题都不是太清楚，因为这个问题好像比较有专业性，所以我们很多人都不太了解。但是如果我们不了解的话，对于选购房子有很大的影响，那么下面我们来为大家介绍有关于深圳厂房仓库容积率怎么计算？深圳厂房仓库建筑面积 其实有很多人在购买厂房时，关于容积率的问题都不是太清楚，因为这个问题好像比较有专业性，所以我们很多人都不太了解。但是如果我们不了解的话，对于选 购房 子有很大的影响，那么下面我们来为大家介绍有关于深圳厂房仓库容积率怎么计算？深圳厂房仓库 建筑面积 如何计算？ 一、深圳厂房仓库容积率怎么计算？ 1、容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目 总用地面积 的比值。 2、在工业上，根据《化工企业总图运输设计规范》，容积率＝（厂区建筑面积＋ 构筑物 面积）÷厂区 占地面积 。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）。 3、“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比，下面就用一个简单的方式来给大家讲解：总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1。总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1．5。总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0．8。容积率越小，居住密度越小，相对舒服。 二、深圳厂房仓库建筑面积如何计算？ 1、性结构的单层 房屋 ，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位计算建筑面积。 2、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2．20m以上的，按其 水平投影 面积计算。 楼梯间 、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋 自然层 计算面积。 3、房屋天面上，属性建筑，在2．20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 4、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 5、与房屋相连的有 柱 走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间性封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 6、 地下室 、半地下室及其相应出入口，在2．20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 7、玻璃 幕墙 等作为外墙的，按其外围水平面积计算。属性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。依坡地建筑的房屋，利用吊脚做 架空层 ，有围护结构的，按其高度在2．20m以上部位的外围水平面积计算。 8、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。 以上我们为大家介绍的是关于深圳厂房仓库容积率怎么计算，深圳厂房仓库建筑面积如何计算的相关问题，对于这些我们应该有了一些了解吧。对于容积率的计算，听起来是比较专业性的问题，我们多多的了解一些，对于我们的 选房 也是有所帮助的。

7，建筑面积是怎么样计算的

深圳横岗装修公司[url]http://www.fhxzszx.com/[/url]只有清楚的了解了自己家里的建筑面积，才能够更好的展开装修计划，但是很多业主在计算 建筑面积时怎么也算不对，那么到底建筑面积是怎么样计算的呢，有没有什么公式可以套用？ 最好的装修公司介绍说，建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积、公摊面积＝建筑面积×公摊系 数、公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体 面积＋阳台面积。 首选我们来看套内面积的算法，装修公司介绍说， 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸 计算； 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏 室、阳台、壁柜等 5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数 为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。 深圳盐田装饰公司[url]http://www.fhxlhzx.com[/url]建筑面积的算法并不麻烦，但业主朋友自己一定要耐心：套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地 毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之 间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

8，请问建筑面积怎么算

建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
请参考各种定额，其中要注意阳台、围挡、地下室、楼梯间等部位的面积的计算，有些是算做一层，还有计算一半的，具体可百度一下“06定额”，定额前面都会有面积计算的规定的
计算建筑面积的规定　　一、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：　　单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。　　1 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。　　2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。　　3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。　　4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。　　5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。　　6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。　　7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。　　8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。　　9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。　　10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。　　11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。　　12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。　　13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。　　14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。　　15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。　　16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。　　17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。　　18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。　　19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。　　20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。　　21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。　　22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。　　23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。　　24 下列项目不应计算面积：　　a 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。　　b 建筑物内的设备管道夹层。　　c 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。　　d 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。　　e 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。　　f 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。　　g 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。　　h 自动扶梯、自动人行道．　　i 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
一、公式：商品房面积＝套内建筑面积＋公用建筑面积 二、套内建筑面积 （一）组成部分1、套（单元）内的使用面积套内使用面积要符合如下规定：（1）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和；（2）跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包含在结构面积内的烟囱、通风管、管道均计入使用面积。2、套内墙体面积新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙和非共有墙两种。新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面积装修厚度均计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含女儿墙）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。（二）公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 三、公用建筑面积 （一）组成部分：1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。2、套（单元）与公用建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。公用建筑面积＝全幢建筑面积－全幢各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等）。（二）公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物各套内建筑面积之和×100％（三）公式：分摊的公用面积＝套内建筑面积×公用面积分摊系数

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