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1，深圳房价最新动向

现在开始下跌。

深圳房价最新动向

2，深圳房价跌跌不休到何时

有钱的话就买,因为城市的人口在增长,有需求!如果不需要的话,是要投资的话,最好不要买!
一个已经失去发展潜力的城市，它的房价最多应该在8000块。

深圳房价跌跌不休到何时

3，深圳的房价 现在是多少一平米

以下是11月11日数据： 根据深圳房地产信息网的监测，11月11日深圳市新房共成交169套，成交面积14191平方米，成交均价17013元/平方米，成交金额24142万元，宝安区成交71套/5658平方米，是成交量最多的区域，龙岗区以52套/5109平方米的成交量排名第二，南山区以17套/1654平方米的成交量居于第三位，成交均价25847元/平方米，是均价最高的区域，罗湖和福田分别成交16套、13套，盐田区11日零成交。 二手房成交量继续高位运行，11月11日深圳市二手房共成交766套，成交面积66026.69平方米，罗湖、福田、龙岗三区成交量保持高位，依次为184套、172套、158套，宝安和南山成交量也在百套之上，分别为131套、101套，盐田区成交量最少，仅为20套，世华房地产以96套/7554.19平方米的成交量居于中介公司成交排行榜首位，中原地产和中联房地产排名第二和第三，依次成交95套/8497.89平方米、75套/5909.94平方。 还是高位啊，投资须谨慎呀

深圳的房价 现在是多少一平米

4，深圳的房价涨了多少

元旦期间关于深圳房价的一条新闻，相信吸引了很多人的眼球。据报道，深圳市国土房产部门的统计数据显示，2009年12月，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米22304元，比上年同期上涨103%。简单来说，这条新闻是想告诉读者，深圳的房价在过去的一年里涨了一倍。然而，房价等经济数据本身存在着很多的“解读陷阱”，对数据的准确理解，不仅有利于了解经济发展状况，也有利于减轻不必要的揣测和恐慌。 　　解释深圳房价涨了多少前，先让我们看这样一个例子，以下这段文字来自于央行的2009年第三季度货币政策执行报告，其中关于房地产价格上涨的，有这样一段表述：“商品房销售快速增长。前三季度，全国商品房累计销售面积5.84亿平方米，同比增长44.8%，比上半年加快13.1个百分点；累计销售额2.75万亿元，同比增长73.4%，比上半年加快20.4个百分点。”根据这样的一段描述，我们可以做这样一个分析：销售面积上升了44.8%，而销售额上升了73.4%，销售单价(即每平方的单价)的上升应该超过了20%。而正是在这段话之后，却出现了另一段描述：“9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%……”乍一看，关于房地产价格仅上涨2.8%的说法与央行之前描述的整体概况是存在相当大的矛盾的，因为根据简单的数学分析，全国房价理应上升了超过20%，很多人可能会得出这样的结论，政府机构为了保增长，“故意”制造出一幅地产价格没有大幅上涨的“假象”，以“逃避”其监管不力的职责。 　　是这样么？我们可以看另外一个例子：假设上海著名的“汤臣一品”2009年销售出了10套，每套成交价为1亿元，那么成交量就是10亿元，而这个楼盘2008年却一套也没有销售出去，成交量为0。在总体描述中，如果上海其他楼盘的销售情况与2008年一样(举例来说，都销售了10亿元)，那么上海市2009年楼市总体成交就比去年上涨了一倍，同时，由于汤臣一品的单价较高，那么上海市的楼价也会骤然上升。明眼人都知道，这种统计出了“问题”，问题就在于统计者混淆了豪宅和普通住宅的价格。事实上，这些问题是统计学创立以来一直想要解决的问题，即通过权重和季节调整等科学方法，从而得到一个更加客观的以及有代表性的样本和数据。同时，从比较意义上来讲，汤臣一品尽管在2008年没有销售出一套，却应该有一个“价格”存在，而这个“价格”才是真正可以比较的价格。 　　以上的两个例子，其实是想告诉读者，经济数据本身存在很多的“解读陷阱”，拿深圳房价来说，2008年12月，经济一片萧条，几乎没有楼盘成交的案例，很多买家也因为看跌楼市而放弃买房计划，豪宅销售更是无人问津，而2009年12月，买家纷纷入场，豪宅的销售也十分火爆，在推动成交总量的同时，也推高了每平方米房价的简单平均数(即不考虑权重而将豪宅和普通住宅视同一致)。这样的情况在笔者生活的新加坡也同样存在，我的一个同事最近买了一套房子，很多人问他，为什么选在房价最高的时候买呢？他说，其实他从2008年经济危机开始时就到处看房，希望能够选到一套“低价房”，但他看中的房子，房东几乎不愿意降价销售，而市面上的低价房，本身的“素质”也很难让他下定决心。最终，他仍然选了一套价格一直较为坚挺的公寓，而楼市的快速回暖，是让他真正下决心买下房子的“催化剂”。 　　总结一下，在深圳房价这个有趣的问题上，我们需要注意的是，由于宏观环境的不同，2008年和2009年的这两个“12月”其实没有太强的可比性，而不管是投资者还是自住客，也不能仅仅通过这两个“12月”的简单房价数据，得出可信的结论。同时，更多的针对房价是否存在泡沫以及楼市会否崩盘的讨论，也应该“有的放矢”。(作者系新加坡国立大学公共政策管理硕士)

5，深圳房价下跌真相关内假摔关外真跌

按照国家发改委、国家统计局发布的最新统计，10月份全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨了9.5%，不过，尽管从数字上看房价依然坚挺，但是在一些城市已经出现了有价无市的情况，成交量大幅萎缩，像深圳市10月份新建商品房销售面积只有9月份的一半左右，房价涨速也比9月份下降了10.35%，有人说，曾经位居全国房价冠军的深圳，现在也率先感受到了房地产市场的冬天。 　　记者首先走访了深圳的二手房市场，普遍有所下降。记者从各个中介机构了解到，房价开始下跌在深圳并不是个别现象。 　　在深圳，虽然一些中介公司认为深圳楼价在下跌，但在深圳房地产研究中心的王锋(王锋博客|王锋新闻)看来，他更愿意看成是一次调整。 　　深圳楼市(楼市博客|楼市新闻)成交量的萎缩，也让地产中介迎来了前所未有的寒冬，在深圳虽然是下午两点，但有的中介公司的大门却被一把大锁锁着，由于没有成交量，中介公司开始赔钱，地产中介人员的收入也大幅缩水。 　　有一句话在楼市上十分流行，没有最高，只有更高。从2000年以来，连续5年的上涨，让房地产市场似乎成了一个只涨不跌的神话，而在这个神话当中，深圳更是一马当先，成了全国瞩目的房价冠军，有的楼盘甚至4个月时间就能涨一倍，那么，当二手房市场现在开始降价的时候，深圳的新楼盘又怎么样了？ 　　在深圳，一些楼盘开始直接降价销售，而另一些楼盘则在不降价的情况下，通过各种优惠促进销售，如送装修，送家电等来吸引人买房。 　　采访中，记者发现一个现象耐人寻味，那就是不少的开发商宁愿提供各种优惠，而不愿意直接降低房价，那么这又是为什么？ 　　宋丁告诉记者，一些地产开发商之所以不愿降低房价，就是因为一旦房价下跌，将给买房人的心理带来巨大的冲击，不少业内人士都表示，开发商宁愿采取各种赠送的手段，也不愿直接降价销售，最根本的原因就是担心买房人失去了对楼市看好的预期，因为市民一旦认为楼价将要下跌，他们将很难再去买房。 　　现在深圳一些新楼盘即使没有直接降价，也开始送装修、送面积，实际上还是明升暗降。深圳楼市遭遇的这场寒流，其实来的并不突然，早在今年8月份就已经出现了征兆，而第一个预感到楼市快要降温的，就是深圳的那些地产中介公司。 　　在深圳最大的地产中介公司——中原地产(中原地产博客|中原地产新闻)，记者看到了这样一个表格，这些表格记录着中原地产在深圳福田区每个月二手房的交易量： 6月的成交业绩是2440多万，10月份，掉到了504万9千多。这个降幅是非常的惊人。 　　4个月里，成交量消失了80%，那么，这是不是一家中介公司的个例？记者又找到了另外一个地产中介公司，他们大概下滑七成。在深圳，不仅二手楼盘成交量萎缩，就连刚推上市场的一手房也成交低糜。 　　那么，深圳楼市的成交量到底萎缩到什么程度了？深圳房地产研究中心的王锋告诉记者，今年10月，新房的交易量只有今年1月的20%，而二手房也只能达到7月份的20%。 　　那么，深圳作为一个年轻的城市，被很多人认为强劲的市场需求，为什么突然在短短4个月里消失了80%？这80%的买房人又去了哪里？ 　　采访中，多方观点认为，深圳各家银行紧控贷款，不仅导致了深圳楼市成交量的大幅萎缩，同时，成交量的大幅萎缩也暴露了深圳楼市已经成了炒房人的天下，据统计深圳上半年的成交量，投资客(即炒房人)和用家的份额占有比较，投资客是占有成交量的70%。 　　调查中，记者还发现，深圳楼市的成交量萎缩，不仅暴露了炒房人的数量庞大，同时它也暴露了深圳楼价已经虚高到了大部分市民买不起的程度。 　　“这个本身的房价增长过快，增长到一定程度确实是使得相当部分老百姓是买不起房。” 　　那么，相当部分的老百姓到底占深圳市民多大的比例？失去了银行充足的贷款，深圳的炒房人被迫停止交易，而虚高的房价，又让那些需要房子的市民买不起，对深圳楼市成交量的萎缩，王锋这样告诉记者：“城市化还在不断的加速，人口在不断的增加，你总得有房子要交易，二手市场也应该活跃，但是我们现在一手、二手都跌了，就是说这个市场肯定是不正常的。”
这个不一定是真相，但是接近真相了。
这个不一定是真相，但是接近真相了。

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